房屋出售合同范本

房屋出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮政编码_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮政编码_______

【合同简介】

鉴于甲方为合法注册成立并有效存续的公司，具有购买房地产的权利能力和行为能力；乙方为拥有合法房地产权证并愿意出售该房地产的公司，具有出售房地产的权利。

双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方拥有的房地产事宜，达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.乙方拥有的房地产位于中华人民共和国______省______市______区______路______号，房地产权证号为_______，建筑面积_______平方米，土地使用权面积_______平方米。

2.甲方愿意购买上述房地产，且已充分了解该房地产的实际情况，包括但不限于房屋结构、质量、用途、土地使用权性质、使用年限等。

3.甲乙双方同意按照本合同的约定，甲方支付购房款，乙方将房地产过户至甲方名下，并保证甲方享有房地产的合法使用权。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具备购买房地产的主体资格，自愿购买乙方拥有的房地产，并按照本合同的约定支付购房款。

2.乙方声明与保证：乙方为房地产的合法所有权人，有权出售该房地产，并保证在过户过程中提供必要的协助，确保房地产过户至甲方名下。

三、本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同推动房地产交易的顺利完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就乙方拥有的房地产进行买卖，确保甲方获得房地产的合法所有权，乙方获得相应的购房款。具体内容包括：

1.乙方将名下的房地产过户至甲方名下；

2.甲方支付购房款给乙方；

3.双方按照本合同的约定履行各自的权利义务，确保房地产交易顺利完成。

第二条定义

1.房地产：指位于中华人民共和国______省______市______区______路______号，房地产权证号为_______，建筑面积_______平方米，土地使用权面积_______平方米的房产及其附属设施。

2.购房款：指甲方根据本合同的约定支付给乙方的购买房地产的对价。

3.过户：指甲方将房地产的所有权从乙方名下转移至甲方名下的法律手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定将房地产过户至甲方名下；

（2）甲方有权获得房地产的合法使用权；

（3）在合同约定的条件下，甲方有权要求乙方退还已支付的购房款。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同的约定支付购房款；

（2）甲方应积极配合乙方完成房地产过户手续；

（3）甲方应遵守国家及地方关于房地产交易的法律法规。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付购房款；

（2）乙方有权要求甲方在过户过程中提供必要的协助；

（3）在合同约定的条件下，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.义务：

（1）乙方应保证房地产的合法性，包括但不限于房地产权证的真实性、有效性；

（2）乙方应按照本合同的约定将房地产过户至甲方名下；

（3）乙方应提供必要的文件和协助，以确保房地产过户手续的顺利进行；

（4）乙方应遵守国家及地方关于房地产交易的法律法规。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买房地产的总价格为人民币______元整（大写：______________________元整）。

2.甲方支付购房款的方式为：

a)在本合同签订之日起______个工作日内，支付购房款的______%（即人民币______元整）作为定金；

b)在房地产过户手续完成并取得新的房地产权证后______个工作日内，支付剩余的购房款（即人民币______元整）。

3.甲方支付购房款的方式为银行转账，账户信息如下：

收款人名称：_______有限公司

开户行：_______银行_______分行

银行账号：_______

4.乙方在收到甲方支付的定金后，应立即开始办理房地产过户手续。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.甲方应在合同生效后的______个工作日内支付定金。

3.乙方应在收到定金后的______个工作日内完成房地产过户手续，并将新的房地产权证交付给甲方。

4.甲方应在取得新的房地产权证后______个工作日内支付剩余购房款。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如果甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的______%作为违约金。

2.如果甲方未按约定完成过户手续，导致房地产过户延迟，应向乙方支付因延迟导致的损失。

3.如果甲方在合同约定的期限内未支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

二、乙方的违约责任

1.如果乙方未按约定完成房地产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期过户金额的______%作为违约金。

2.如果乙方提供的房地产权证不真实、不合法，导致过户不能完成，乙方应退还甲方已支付的购房款，并支付相应金额的违约金。

3.如果乙方在合同约定的期限内未完成房地产过户，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

4.如果因乙方原因导致合同解除，乙方还应承担由此给甲方造成的其他损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，无法履行或部分履行合同义务的，不负违约责任，合同履行期限相应顺延。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方应协商解决，包括但不限于调整合同条款、延长履行期限或解除合同。

5.双方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的正常履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.如果双方未在争议发生后______日内通过协商解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接交付等方式进行。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

a)双方协商一致终止；

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c)对方严重违反本合同条款，导致合同无法继续履行；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充