购阁楼合同范本

购阁楼合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______转______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产销售代理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______转______

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售的企业，拥有合法的房地产开发资质，具备丰富的房地产开发经验；乙方为一家专业的房地产销售代理公司，拥有丰富的销售渠道和资源，具备优秀的房地产销售团队。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的位于______省______市______区______路______号的阁楼（以下简称“该阁楼”）的销售事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方开发的该阁楼已完成主体建设，具备预售条件，并已取得相关政府部门批准的销售许可证。

2.甲方为提高该阁楼的销售效率，降低销售成本，特委托乙方作为销售代理，负责该阁楼的销售事宜。

3.乙方同意接受甲方的委托，充分利用自身的销售渠道和资源，为甲方提供专业的销售代理服务。

4.双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的资质、信誉及履约能力。

二、合同关联性

本合同旨在明确双方在阁楼销售过程中的权利与义务，确保双方按照约定履行合同，实现互利共赢。本合同内容具体、明确，与阁楼销售事宜密切相关，双方应严格遵守本合同约定，共同推进该阁楼的销售工作。

三、合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件包括但不限于阁楼销售代理授权书、阁楼平面图、销售价格表等，与本合同具有同等法律效力。

四、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方作为销售代理，负责该阁楼的销售事宜，以实现甲方资金的回笼和乙方销售业绩的提升。具体内容包括：

1.乙方负责制定该阁楼的销售策略、推广方案及销售计划。

2.乙方负责销售团队，开展销售活动，并确保销售过程中遵守相关法律法规。

3.甲方负责提供该阁楼的销售资料、权属证明及其他必要的支持文件。

4.双方共同推动该阁楼的销售，确保合同期内完成销售目标。

第二条定义

1.阁楼：指甲方开发的位于______省______市______区______路______号的商业阁楼。

2.销售代理：指甲方授权乙方代理销售该阁楼的权利和义务。

3.销售期限：本合同约定的乙方代理销售该阁楼的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成销售目标。

（2）甲方有权监督乙方在销售过程中的行为，确保其合法合规。

（3）甲方有权根据市场情况调整阁楼销售价格，并及时通知乙方。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供该阁楼的合法销售资料、权属证明等文件。

（2）甲方应确保该阁楼的质量、配套设施等符合国家标准及合同约定。

（3）甲方应在销售过程中配合乙方开展销售活动，提供必要的支持。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权根据市场情况制定销售策略、推广方案及销售计划。

（2）乙方有权要求甲方提供阁楼销售所需的合法资料、权属证明等文件。

（3）乙方有权按照合同约定收取销售佣金。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，积极推广该阁楼，完成销售目标。

（2）乙方应确保销售过程中遵守相关法律法规，维护甲方及自身的合法权益。

（3）乙方应在销售过程中，及时向甲方反馈市场信息，协助甲方调整销售策略。

（4）乙方应在销售合同签订后，按照约定时间将销售款项划转至甲方指定的账户。

（5）乙方应在销售结束后，向甲方提供销售报告及客户资料。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照阁楼销售价格表（附件二）所列价格向乙方支付销售佣金。销售价格表中所列价格可根据市场情况调整，甲方应提前通知乙方。

2.支付方式：乙方销售阁楼所取得的款项，应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方在每笔销售合同签订后，应在七个工作日内将销售款项划转至甲方指定的账户。佣金支付时间为阁楼销售款项到账后十五个工作日内。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成该阁楼的销售目标。

3.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后一个月内，完成销售团队的组建及销售策略的制定。

（2）合同到期前一个月，乙方应向甲方提供销售进度报告，双方协商是否延长合同期限。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）若甲方未按约定时间向乙方支付销售佣金，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。

（2）若甲方提供虚假销售资料、权属证明等文件，导致销售合同无效，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）若乙方未按约定完成销售目标，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（2）若乙方在销售过程中存在违法违规行为，导致甲方损失，乙方应承担相应责任，向甲方支付赔偿金。

（3）若乙方未按约定时间将销售款项划转至甲方指定的账户，应按逾期支付金额的千分之五向甲方支付违约金。

（4）双方在合同履行过程中，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。违约金金额为合同总金额的______%。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定以下事项：

（1）是否暂停履行本合同部分或全部义务；

（2）不可抗力事件持续期间，双方的权利义务调整；

（3）不可抗力事件结束后，双方如何恢复履行合同。

在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担违约责任。若不可抗力事件持续超过______个月，双方均有权解除本合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，双方应继续履行本合同未涉及争议的部分，除非一方明确提出中止履行。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

5.本合同约定的争议解决方式适用于合同的修改、补充及终止等情形。双方在解决争议过程中，应遵守诚实信用原则，确保对方合法权益不受损害。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信方式发送的通知，自发出之日起三个工作日后视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。修改、补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未达成续约协议的，本合同自动终止。

（2）双方通过协商一致，可以提前终止本合同。

（3）发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行，双方均有权提出终止合同。

（4）一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行终止后的相关义务，包括但不限于结算、移交等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于阁楼销售代理授权书、阁楼平面图、销售价格表等，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，