开奶茶店的门面合同范本

开奶茶店的门面合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号统一社会信用代码

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX街道的优质商铺资源，具备合法的出租资格；乙方具备开设奶茶店的专业技术和经营管理能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为发挥各自优势，实现互利共赢，经充分协商，就乙方租赁甲方商铺开设奶茶店事宜，达成以下合同条款：

一、甲方权利与义务

1.甲方同意将位于XX省XX市XX区XX街道的门面房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，用于开设奶茶店。

2.甲方应在合同签订后，将租赁房屋的房产证、土地使用权证等相关证件的原件或复印件提供给乙方，以证明甲方对租赁房屋的合法所有权和出租权。

3.甲方负责确保租赁房屋符合开设奶茶店的法定条件，包括但不限于消防安全、环保、卫生等方面的要求。

4.甲方应在合同履行期间，确保租赁房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等影响乙方正常经营的情况。

5.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方支付的押金（如有）。

二、乙方权利与义务

1.乙方在租赁期间享有合法使用租赁房屋的权利，并按照本合同约定支付租金。

2.乙方应按照合同约定的用途，合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方应依法办理开设奶茶店所需的各项证照，并承担相应费用。

4.乙方应确保租赁房屋内的经营活动符合相关法律法规，遵守甲方制定的物业管理规定。

5.租赁期满后，乙方应将租赁房屋恢复原状，并按照甲方要求办理相关手续。

三、价格与支付条件

1.租金：乙方按照每月XX元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为每季度支付一次。

2.押金：乙方在签订本合同时，一次性向甲方支付XX元的押金，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还押金。

3.支付方式：乙方通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金和押金。

四、履行期限

1.本合同租赁期限为X年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满前3个月，如乙方需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后，签订续租合同。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合合同约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方在履行合同期限内，应尽量减轻损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。

3.本合同签订前，双方已充分了解合同内容，签订后，双方均应严格遵守。

甲方（盖章）：XX商业管理有限公司

乙方（盖章）：XX奶茶店

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将租赁房屋出租给乙方，用于开设奶茶店。具体内容包括：甲方提供租赁房屋，乙方支付租金并合法使用租赁房屋开展奶茶店业务。涉及的内容还包括租赁房屋的使用、维护、租金支付、合同期限、违约责任等方面。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有合法产权的位于XX省XX市XX区XX街道的门面房。

2.奶茶店：指乙方在租赁房屋内开设的，以经营奶茶及相关饮品、小吃为主营业务的店铺。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.押金：指乙方为保证履行本合同约定而支付给甲方的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应在租赁期限内保证租赁房屋符合乙方开设奶茶店的需求，并负责租赁房屋的维修和保养。

3.甲方有权对乙方在租赁房屋内的经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营。

4.甲方应在租赁期满或合同解除后，及时退还乙方押金（如有）。

5.甲方应协助乙方办理开设奶茶店所需的各项证照手续。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内合法使用租赁房屋开设奶茶店。

2.乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

3.乙方应保证租赁房屋内经营活动符合相关法律法规，确保消防安全、环保、卫生等方面的要求。

4.乙方有权要求甲方在租赁期限内提供租赁房屋的正常使用和维护。

5.乙方应在租赁期满后，将租赁房屋恢复原状，并按照甲方要求办理相关手续。

6.乙方在租赁期限内，如需对租赁房屋进行装修或增设设施，应提前征得甲方同意，并按照甲方要求办理相应手续。

7.乙方有权在合同约定的租赁期满前，提出续租申请，与甲方协商续租事宜。

8.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，保持租赁房屋及周围环境整洁。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币XX元的固定价格向甲方支付租金，租金支付方式为每季度支付一次，每个季度首月的前五个工作日内支付。

2.押金：乙方在签订本合同时，一次性向甲方支付人民币XX元的押金，作为履行合同义务的保证。

3.支付方式：租金和押金可通过银行转账、现金支付等方式进行，乙方应确保支付款项时提供的支付凭证清晰、准确。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为X年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满前3个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后，签订续租合同。

3.合同履行期间，如遇不可抗力导致租赁房屋无法正常使用，租赁期限相应顺延。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合合同约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方违反合同约定，提前解除合同或未按约定退还押金的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

3.甲方未履行租赁房屋的维修义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相当于一个月租金的违约金。

2.乙方擅自改变租赁房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方未按照合同约定合法经营，造成甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

4.租赁期满或合同解除后，乙方未按约定将租赁房屋恢复原状或办理相关手续的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同期限内，应尽量减轻损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。受不可抗力影响的一方在不可抗力发生期间，未能履行或延迟履行合同义务的，不视为违约，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至租赁房屋所在地的人民法院进行诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.双方因争议而产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同项下的争议解决方式适用于合同的解释、履行、违约责任等方面的一切争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、快递或专人送达的，送达日期以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方书面同意，并作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权单方面终止本合同；如甲方违反合同规定，导致乙方无法正常经营，乙方有权提出终止合同。

4.合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求办理相关手续，将租赁房屋恢复原状并归还甲方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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