外来子女上学租房合同范本

外来子女上学租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX房产租赁有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号

2.乙方（承租方）：

名称：XX家庭

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号

合同简介：

鉴于甲方系一家合法成立并有效存续的房产租赁有限公司，拥有位于XX市XX区XX路XX号的优质房源；乙方系一名负责任的家长，因子女在XX市就读，需要租赁住房以满足子女的就学需求。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方名下房屋事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.乙方子女就读于XX市XX学校，学校位于甲方房源附近，为方便乙方子女就学，乙方需要租赁甲方名下房屋。

2.甲方愿意将名下位于XX市XX区XX路XX号的房屋出租给乙方，以满足乙方子女就学需求。

3.双方经充分了解和协商，同意签订本合同，共同履行合同约定的权利与义务。

二、合同关联性说明

1.本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利与义务，确保双方合法权益得到保障。

2.本合同约定了租赁房屋的价格、支付条件、履行期限、违约责任等条款，为双方提供了明确的行为规范。

3.本合同遵循我国相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将名下房屋出租给乙方，以满足乙方子女在XX市就读期间的居住需求。合同涉及的具体内容包括房屋租赁、使用、维护、费用支付、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.房屋：指甲方位于XX市XX区XX路XX号的房产。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁房屋的期限，自本合同签订之日起至合同约定的终止之日止。

3.租金：指甲方按照本合同约定收取的房屋租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方按照约定使用房屋，确保房屋的完好；

（3）在租赁期满或合同提前终止时，收回出租的房屋。

2.甲方的义务：

（1）提供符合租赁条件的房屋，确保房屋安全、卫生、设施齐全；

（2）承担房屋租赁期间的税费、物业费等相关费用；

（3）及时履行房屋维修义务，确保房屋的正常使用；

（4）在租赁期限内，未经乙方同意，不得擅自收回房屋。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用房屋，享有居住权；

（2）要求甲方及时履行房屋维修义务，确保房屋的正常使用；

（3）在租赁期满或合同提前终止时，有权要求甲方退还已支付的租金和押金。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）合理使用房屋及设施，保持房屋的清洁、整洁；

（3）遵守我国法律法规，不得利用房屋从事违法活动；

（4）在租赁期限内，未经甲方同意，不得转租、转让或抵押房屋；

（5）租赁期满或合同提前终止时，将房屋及钥匙完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方房屋的租金为每月人民币XX元整，租金支付周期为月付。

2.支付方式：乙方通过银行转账、支付宝、微信等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月租金到期前5个工作日内支付当月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方支付首期租金的日期为合同生效之日；

（2）每月租金支付日期为每月租金到期前5个工作日；

（3）合同到期日或提前终止日。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

2.甲方在租赁期限内擅自收回房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.甲方未及时履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未合理使用房屋及设施，造成房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用及相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期限内未经甲方同意转租、转让或抵押房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

4.租赁期满或合同提前终止时，乙方未将房屋及钥匙完好无损地归还甲方，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任，且双方互不承担因不可抗力造成的损失。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施减少损失，并在合理时间内恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市房地产租赁纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通知视为已送达的日期，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须双方书面同意，并作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履约能力；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致，决定提前终止合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋租赁登记备案证明、房屋设施清单等，均为合同