个人出售公寓合同范本

个人出售公寓合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张某

地址：中国某省某市某区某路某号

法定代表人/负责人：张某

联系方式：仅限合同期限内有效之通讯方式

2.合同简介：

鉴于甲方张某欲购买位于某市某区某优质地段的公寓一套，以提高生活品质；同时乙方王某愿意出售其合法拥有的位于上述地段的公寓，双方基于平等自愿、公平公正的原则，就甲方购买乙方公寓事宜，达成以下合同：

一、当事人信息

1.1甲方（买方/出租方/委托方）：

（1）名称：张某；

（2）地址：中国某省某市某区某路某号；

（3）法定代表人/负责人：张某；

（4）联系方式：仅限合同期限内有效之通讯方式。

1.2乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（1）名称：王某；

（2）地址：中国某省某市某区某路某号；

（3）法定代表人/负责人：王某；

（4）联系方式：仅限合同期限内有效之通讯方式。

二、合作背景

2.1甲方张某长期关注某市房地产市场，对位于某市某区某优质地段的公寓具有浓厚的兴趣，并有意购买一套作为自用。

2.2乙方王某为合法拥有位于某市某区某路某号公寓的产权人，该公寓符合甲方的购房需求，且乙方愿意出售该公寓。

2.3双方通过友好协商，就甲方购买乙方公寓事宜达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利、义务和责任。

三、定义

3.1本合同所述“公寓”系指位于中国某省某市某区某路某号，具有合法产权，面积为XX平方米的住宅。

3.2本合同所述“交易价格”指甲方购买乙方公寓所应支付的款项。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权在合同约定的期限内支付交易款项，取得公寓的产权；

（2）甲方应按照合同约定的支付方式、期限向乙方支付交易款项；

（3）甲方应配合乙方办理公寓产权过户手续；

（4）甲方在购买公寓后，应遵守国家法律法规，合理使用公寓。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的交易款项；

（2）乙方应保证所出售公寓的合法性、真实性，并协助甲方办理产权过户手续；

（3）乙方在合同约定的交付期限内，将公寓交付给甲方；

（4）乙方应保证在合同签订之日起至公寓产权过户完毕之日止，不擅自将公寓出售、赠与、抵押或出租给第三方。

五、价格与支付条件

5.1交易价格为人民币XX元整。

5.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付交易款项：

（1）合同签订之日起3个工作日内，支付交易价格的30%作为定金；

（2）公寓产权过户手续办理完毕之日起5个工作日内，支付交易价格的70%。

六、履行期限

6.1甲方应在合同签订之日起3个工作日内支付定金。

6.2乙方应在收到定金之日起15个工作日内，协助甲方办理公寓产权过户手续。

6.3双方应在公寓产权过户完毕之日起5个工作日内完成交易款项的支付。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2甲方未按约定支付交易款项的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定交付公寓或协助办理产权过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、不可抗力

8.1因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明，根据具体情况，双方协商解决。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

十一、附则

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.3本合同签订地为某省某市。

甲方（买方/出租方/委托方）：张某

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：王某

签署日期：____年____月____日

（以下为签字/盖章区域）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方拥有的公寓之法律关系，确保交易双方的权益得到保障。具体内容包括：甲方购买乙方公寓的产权，乙方负责提供合法的公寓产权过户及相关服务，双方按照约定完成交易款项的支付，并确保合同履行过程中的权利、义务和责任。

第二条定义

1.“公寓”：指甲方购买的位于某市某区某路某号，具有合法产权，面积为XX平方米的住宅。

2.“交易价格”：指甲方购买乙方公寓所需支付的人民币XX元整。

3.“产权过户”：指甲方取得公寓产权，乙方将公寓产权从自己名下转移到甲方名下的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方的权利：

①在合同约定的期限内取得公寓的合法产权；

②要求乙方提供公寓的合法权属证明，并协助办理产权过户手续；

③在合同约定的交付期限内，要求乙方交付公寓。

（2）甲方的义务：

①按照合同约定的支付条件及时向乙方支付交易款项；

②配合乙方办理公寓产权过户手续；

③购买公寓后，遵守国家法律法规，合理使用公寓；

④在合同签订之日起至公寓产权过户完毕之日止，不得将公寓出售、赠与、抵押或出租给第三方。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方的权利：

①按照合同约定收取甲方支付的交易款项；

②在甲方未履行合同义务时，要求甲方承担违约责任。

（2）乙方的义务：

①保证所出售公寓的合法性、真实性，并协助甲方办理产权过户手续；

②在合同约定的交付期限内，将公寓交付给甲方；

③自合同签订之日起至公寓产权过户完毕之日止，不得擅自将公寓出售、赠与、抵押或出租给第三方；

④在合同履行过程中，如有问题，应及时与甲方沟通，确保合同的顺利履行。

第四条价格与支付条件

本合同所述交易价格为人民币XX元整。甲方应按照以下支付条件向乙方支付交易款项：

1.合同签订之日起3个工作日内，支付交易价格的30%作为定金；

2.公寓产权过户手续办理完毕之日起5个工作日内，支付交易价格的70%。

支付方式：甲方可通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付交易款项，乙方应提供合法有效的收款账户信息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.甲方应在合同签订之日起3个工作日内支付定金。

3.乙方应在收到定金之日起15个工作日内，协助甲方办理公寓产权过户手续。

4.双方应在公寓产权过户完毕之日起5个工作日内完成交易款项的支付。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.甲方未按约定支付交易款项的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。

3.甲方逾期支付交易款项的，自逾期之日起，每日应向乙方支付逾期付款金额0.1%的违约金。

4.乙方未按约定交付公寓或协助办理产权过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。

5.乙方逾期交付公寓或未协助办理产权过户手续的，自逾期之日起，每日应向甲方支付逾期交付公寓价值0.1%的违约金。

6.如因一方原因导致合同解除，已支付款项应退还给支付方；如双方均有过错，应根据过错程度分担损失。

7.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及法律法规规定的其他不可抗力情形。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，双方协商决定以下处理方式：

a)合同延期履行；

b)合同部分或全部解除；

c)其他双方认为合适的处理方式。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。已履行部分，应根据实际情况协商确定是否返还已支付款项或补偿损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼程序和裁决，并承担相应的诉讼费用。如一方败诉，应承担对方因诉讼产生的合理费用。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方同意，在争议解决过程中，不泄露对方的商业秘密和隐私信息，否则应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并以对方签收或拒收之日起视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

a)双方达成一致，书面同意终止合同；

b)合同履行完毕；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d)一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜，包括但不限于款项结算、已履行部分的返还或补偿等。

第十条附则

1.本合同的附件和附录是本