深圳房屋租赁合同范本

深圳房屋租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：深圳市XXX投资有限公司

地址：广东省深圳市福田区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张三

联系方式：0755-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：深圳市YYY科技有限公司

地址：广东省深圳市南山区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：李四

联系方式：0755-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家依法成立并合法拥有位于深圳市福田区XX路XX号XX大厦XX层房产的投资有限公司，拥有出租房屋的权利；乙方为一家依法成立并从事科技研发业务的公司，需租赁甲方房屋作为办公场所。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁期限内的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，为双方提供一个明确、稳定、可预期的合作关系。本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

双方在签订本合同前已充分了解并确认了对方的身份信息、房屋状况、租金及支付方式等关键事项，确保本合同的签订系双方真实、自愿的意思表示。

本合同所涉及的房屋租赁事宜符合国家法律法规的相关规定，双方在签订本合同过程中，严格遵守国家法律法规，确保合同的合法性和有效性。

本合同的签订，旨在实现双方利益的最大化，为乙方提供稳定的办公场所，同时甲方获得合理的租金收入，共同促进社会经济的发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付租金，并在租赁期内按照约定用途使用该房屋。具体内容包括：

1.甲方同意将位于深圳市福田区XX路XX号XX大厦XX层的房屋出租给乙方作为办公场所；

2.乙方同意按照本合同的约定向甲方支付租金，并按照约定的用途合法使用该房屋。

第二条定义

1.“租赁房屋”指本合同项下甲方出租给乙方的房产，位于深圳市福田区XX路XX号XX大厦XX层。

2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

3.“租赁期限”指甲方同意乙方租赁房屋的期限，自本合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方应保证其对租赁房屋拥有合法、完整的出租权，并确保房屋不存在任何权属纠纷或法律限制。

b)甲方应在租赁期内保证租赁房屋符合约定的使用条件，并负责维修和保养房屋及附属设施，保证其正常使用。

c)甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。

d)甲方在租赁期满或合同提前终止时，有权要求乙方按照约定将租赁房屋恢复原状或赔偿损失。

e)甲方应尊重乙方在租赁期内的合法使用权，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋，并享有在租赁期内的优先续租权。

b)乙方应按照约定用途合法使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

c)乙方应按时足额支付租金及其他相关费用，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。

d)乙方应妥善保管租赁房屋及附属设施，合理使用，如有损坏，应负责修复或赔偿。

e)乙方在租赁期届满或合同提前终止时，应按照约定将租赁房屋恢复原状，并将房屋及钥匙完好无损地交还给甲方。

f)乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动，否则应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日支付当月的租金。如遇节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

4.滞纳金：如乙方未按照约定时间支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，明确新的租赁期限及相关条款。

3.关键时间节点：

a)乙方首次支付租金的时间为合同生效之日起的五个工作日内；

b)租赁期满前一个月，双方应就续租事宜进行协商；

c)租赁期满或合同提前终止时，乙方应在五个工作日内将租赁房屋及钥匙完好无损地交还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)如甲方违反本合同约定，擅自解除合同或未按约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的X倍，并有权要求甲方承担因违约造成的损失。

b)如甲方未按照约定维修和保养租赁房屋，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金，并要求甲方承担维修费用。

2.乙方违约：

a)如乙方违反本合同约定，未按时足额支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的X倍，并有权解除合同。

b)如乙方擅自改变租赁房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为一个月租金的X倍。

c)如乙方在租赁期满或合同提前终止后，未按照约定将租赁房屋及钥匙交还给甲方，甲方有权要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，并有权采取措施收回房屋。

d)如乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的X倍，同时乙方应承担相应的法律责任。

e)乙方应保证租赁房屋在租赁期内的安全使用，如因乙方原因造成租赁房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。如涉及第三方损害赔偿，乙方应负责处理，并承担相应费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的双方无法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停履行合同或部分合同义务，以及暂停期限。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件持续超过九十天，任何一方均有权书面通知对方解除合同，合同自通知之日起解除。

4.不可抗力事件导致的合同解除，双方互不承担违约责任。但受影响方在不可抗力事件发生前已履行合同的部分，另一方应按照合同约定支付相应的费用。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向深圳市租赁和买卖合同纠纷调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交深圳国际仲裁院进行仲裁，按照申请仲裁时有效的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

4.除非另有约定，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.双方在争议解决过程中，应继续履行本合同项下其他未争议的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递发出的通知，在发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。任何口头协议或非书面承诺均不具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

a)双方协商一致；

b)发生不可抗力事件，按照第七条的规定处理；

c)一方严重违反本合同的规定，且未能在另一方给予的合理期限内纠正；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方因终止前发生的违约行为所产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括