房子承让合同范本

房子承让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______投资管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方为一家具备合法资质的房地产开发公司，拥有位于______省______市______区______路______号的房产（以下简称“该房产”），并有意向将其出售/出租；

鉴于乙方为一家专业的投资管理有限公司，具备良好的信用和支付能力，有意向购买/承租该房产；

双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方出售/出租该房产给乙方，乙方购买/承租该房产事宜，达成以下合同：

一、定义

1.1“该房产”指位于______省______市______区______路______号的房产，包括房屋及其附属设施、设备、土地等。

1.2“合同总价”指双方约定的该房产的出售/出租价格。

1.3“支付期限”指双方约定的乙方支付合同总价的时间。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证该房产的合法性、真实性，无任何权属纠纷、债务纠纷。

（2）甲方负责办理该房产的过户手续，并承担相关费用。

（3）甲方应在合同约定的交付日期将该房产交付给乙方。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方按照合同约定支付合同总价。

（2）乙方按照合同约定使用该房产，并遵守国家相关法律法规。

（3）乙方在合同约定的期限内享有该房产的使用权。

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同由双方于______年______月______日签订，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房产出售/出租给乙方，乙方支付合同总价并取得该房产的使用权/所有权。具体内容包括但不限于房产的交付、过户、使用、维护、支付价款等事项。

第二条定义

2.1“房产交付”指甲方将房产及其附属设施、设备、土地等实际交予乙方占有和使用。

2.2“过户”指甲方按照法律规定，将房产所有权转移至乙方名下的行为。

2.3“合同总价”指双方约定的，乙方应支付给甲方的房产出售/出租价格。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方向乙方提供该房产的合法权属证明，保证房产无任何权属纠纷、债务纠纷。

（2）甲方负责办理房产过户手续，并承担相应税费。

（3）甲方应在合同约定的交付日期将该房产交付给乙方，并确保房产交付时符合约定的使用条件。

（4）甲方应在合同履行期间，协助乙方处理与房产相关的事宜，如物业管理、维修等。

（5）甲方不得在合同有效期内单方面提高房产出售/出租价格。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方按照合同约定支付合同总价，并保证支付款项的合法性。

（2）乙方在合同约定的期限内享有该房产的使用权/所有权，并按照约定的用途使用房产。

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得将房产用于违法活动。

（4）乙方在房产使用过程中，应合理使用并妥善保管房产及其附属设施、设备。

（5）乙方在合同约定的过户期限内，配合甲方办理房产过户手续。

（6）如乙方需对房产进行改造、装修等，应提前征得甲方同意，并遵守相关法律法规。

第四条价格与支付条件

4.1合同总价为人民币______元整（大写：____________________元整）。

4.2乙方应按照以下支付方式向甲方支付合同总价：

（1）本合同签订后______个工作日内，乙方向甲方支付合同总价款的______%；

（2）剩余合同总价款，乙应在房产交付后______个工作日内支付。

4.3乙方支付合同总价款的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

5.2甲方应在合同生效后______个工作日内，完成房产交付。

5.3乙方应在房产交付后______个工作日内，完成剩余合同总价款的支付。

5.4甲方应在合同约定的过户期限内，协助乙方办理房产过户手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的______%。

6.3乙方未按约定时间支付合同总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的______%。

6.4如因甲方原因导致房产过户失败，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付等同于合同总价款的______%作为赔偿。

6.5如乙方在房产使用过程中，违反国家法律法规，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.6双方应遵守合同约定，如发生其他违约行为，双方按照相关法律法规和合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整、公共卫生事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，不视为违约。

7.3不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据法律规定办理合同解除手续。

7.4不可抗力事件导致的损失，双方按照相关法律法规和合同约定分担责任。在不可抗力事件中，双方均不承担因不可抗力导致的间接损失和预期利益的损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3若调解不成，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.4若双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.5争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

9.1通知与送达

（1）本合同项下的任何通知、要求、文件、资料等，均应以书面形式送达对方。

（2）通知送达的地址为双方在合同中注明的地址。

（3）如任何一方更改通讯地址，应提前五个工作日通知对方。

9.2合同变更

双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

9.3合同终止

（1）本合同在以下情况下终止：

a.合同到期；

b.双方协商一致解除合同；

c.法律规定或仲裁裁决、司法判决等强制解除。

（2）合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清各项费用。

9.4法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于房产的权属证明、平面图、设备清单等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效