金坛城西二手厂房合同范本

金坛城西二手厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：金坛城西二手厂房所有权人代表公司

地址：中华人民共和国江苏省金坛市城西工业区富强路88号

法定代表人：李明

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件方式（具体以合同附件为准）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：江苏某制造业有限公司

地址：中华人民共和国江苏省南京市江北新区星火路36号

法定代表人：张伟

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件方式（具体以合同附件为准）

合同简介：

鉴于甲方作为金坛城西二手厂房的所有权人代表公司，拥有合法处置该厂房的权利；乙方作为一家具有发展潜力的制造业企业，拟租赁该厂房用于生产及仓储。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出租金坛城西二手厂房给乙方使用一事达成如下协议：

一、甲方在此确认，其对金坛城西二手厂房拥有完整的所有权和处置权，且该厂房不存在任何权属争议、租赁合同纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。

二、乙方在此确认，其具有合法的经营资格，具备支付租金和履行本合同项下义务的能力。

三、双方同意按照本合同约定的条款和条件，由甲方将金坛城西二手厂房出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金，并承担与使用该厂房相关的各项费用。

四、本合同所涉及的厂房出租事宜，符合国家法律法规、政策规定，不违反公序良俗，双方在签订本合同之前已充分了解对方的身份、信用、经营状况等信息。

五、双方同意，本合同的签订旨在明确双方的权利、义务和责任，为双方的合作奠定坚实的基础，促进双方在业务发展过程中实现共赢。

本合同正文如下：

第一条：定义与解释

1.1厂房：指位于金坛市城西工业区富强路88号的二手厂房，包括土地、建筑物及附属设施。

1.2租赁期限：自本合同签订之日起至【】年【】月【】日止。

1.3租金：双方根据市场行情、厂房状况等因素协商确定的租金标准。

第二条：双方权利与义务

第三条：价格与支付条件

第四条：履行期限

第五条：违约责任

第六条：不可抗力

第七条：争议解决

第八条：其他条款

第九条：附则

第十条：签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。未尽事宜，双方可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供金坛城西二手厂房，以供乙方用于生产及仓储。具体内容包括但不限于厂房的租赁、使用、维护和保养，以及与此相关的各项服务和设施支持。厂房的具体范围包括土地、建筑物、附属设施及其它合同中约定的甲方提供的内容。

第二条定义

1.厂房设备：指厂房内现有的、由甲方提供的用于生产的机器、设备和工具。

2.附属设施：指厂房内除生产设备外的其他设施，如办公区、仓储区、安全设施等。

3.正常损耗：指厂房在使用过程中因合理磨损而产生的损耗，不属于乙方赔偿责任范围。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应确保厂房符合乙方使用需求，保证厂房的合法合规性，无权属争议、租赁合同纠纷等问题。

2.甲方应在租赁期内负责厂房的维修、保养，确保厂房及设备设施的正常运行。

3.甲方有权按照合同约定收取租金及与厂房使用相关的其他费用。

4.甲方应提供必要的支持与服务，协助乙方解决在租赁期间遇到的与厂房相关的问题。

5.甲方在合同期内不得单方面提高租金，除非双方另有约定。

6.甲方应尊重乙方的合法权益，不得无故干涉乙方的正常生产经营活动。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期内按照约定用途使用厂房，并享有甲方提供的相关服务和支持。

2.乙方应按照约定时间、金额和方式支付租金及其他相关费用。

3.乙方应合理使用厂房及设备设施，遵守甲方制定的管理规定，确保安全生产。

4.乙方在租赁期间对厂房及设备设施进行正常维护和保养，并及时通知甲方处理异常情况。

5.乙方在租赁期满或合同提前解除后，应将厂房及设备设施完好无损地归还甲方。

6.乙方在租赁期内如需对厂房进行改造、增设设施等，应事先取得甲方同意，并按照甲方要求进行。

7.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得利用厂房从事任何违法活动。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，厂房的租金为每月人民币【】元整，每季度支付一次。

2.乙方应在每个季度开始后的10个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金，甲方在收到租金后应及时出具相应的收款凭证。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应按照逾期金额的千分之五向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.除非双方另有约定，乙方应在合同到期或提前解除合同时，将厂房及附属设施恢复至合同签订时的状态，并按约定时间将厂房完好无损地归还甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供厂房或提供厂房不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的租金、赔偿损失等。

2.甲方违反合同约定，无故干涉乙方正常生产经营活动，应承担相应的违约责任。

3.甲方未按约定维修、保养厂房及设备设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间、金额和方式支付租金的，甲方有权按照逾期支付的租金金额收取违约金。

2.乙方违反合同约定，擅自改变厂房用途、结构或进行非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方未按照约定将厂房及设备设施完好无损地归还甲方，应承担修复、赔偿损失等违约责任。

4.乙方在租赁期内造成厂房及设备设施损坏的，应按照甲方的要求承担修复费用，如乙方拒绝承担，甲方有权从乙方已支付的押金中扣除相应费用。

5.双方在合同履行过程中发生的其他违约行为，按照国家法律法规及合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停或终止合同的履行。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致的违约，免除其违约责任。但受影响方应尽快采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后及时恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.双方也可以选择直接向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的通讯地址。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认，否则无效。

3.终止条件：如双方同意解除或终止本合同，应签订书面终止协议，明确终止日期、责任承担等事项。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

5.合同的独立性：本合同各条款具有独立性，如部分条款无效，不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于厂房平面图、设备清单等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

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