家装工程项目分包合同范本

家装工程项目分包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX装饰工程有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑装饰工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

合同简介：

甲方是一家专业从事住宅装饰设计与施工的公司，具备多年的家装工程经验，为保障工程质量和提高施工效率，甲方决定将部分工程项目分包给具备相应资质和能力的乙方。乙方在建筑装饰领域拥有丰富的施工经验和良好的口碑，具备承担家装工程项目分包的能力。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下分包合同，以明确双方的权利、义务和责任，共同推进家装工程项目的顺利实施。

本合同项下的分包工程为甲方所承接的XX小区XX号住宅装饰工程项目，以下简称“本项目”。甲方保证对乙方分包的工程项目具有完全的承包权和合法的处分权，且本项目符合国家相关法律法规、行业标准和规定。

甲方同意将本项目部分工程内容分包给乙方，乙方愿意接受甲方的分包，并按照本合同的约定完成分包工程。双方特此明确以下条款，以共同遵守。本合同的签订旨在确保双方在合作过程中权益得到保障，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将XX小区XX号住宅装饰工程项目的部分工程内容分包给乙方，以确保本项目按照约定的质量、进度和成本顺利完成。具体内容包括但不限于：室内装饰设计、装修材料采购、施工安装、工程验收及售后服务等与本项目相关的各项工作。

第二条定义

1.分包工程：指甲方根据本合同约定，将XX小区XX号住宅装饰工程项目中的部分工程内容交由乙方完成的具体工程。

2.工程质量：符合国家及地方相关法律法规、行业标准和规定的要求，满足甲方和乙方双方约定的质量标准。

3.工程进度：指甲方根据本项目总体计划，对乙方分包工程的要求完成时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）要求乙方按照合同约定的时间、质量、成本完成分包工程；

（2）对乙方施工过程中的质量、进度进行监督、检查和验收；

（3）在乙方未按约定履行合同义务时，有权要求乙方采取补救措施，直至解除合同。

2.义务：

（1）向乙方提供与分包工程有关的全部图纸、资料及施工要求；

（2）按时支付乙方分包工程的款项；

（3）为乙方提供施工所需的现场条件，协调与总包方、其他分包方及甲方客户之间的关系；

（4）在乙方完成分包工程后，按照约定及时验收。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定获得分包工程款项；

（2）在甲方未按约定履行合同义务时，有权要求甲方采取补救措施，直至解除合同。

2.义务：

（1）按照合同约定的时间、质量、成本完成分包工程；

（2）严格按照国家及地方相关法律法规、行业标准进行施工，确保工程质量；

（3）自行负责分包工程的施工人员、材料采购、设备配置等；

（4）接受甲方的监督、检查和验收，及时整改甲方提出的问题；

（5）在工程验收合格后，按照约定提供售后服务。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确定本项目分包工程的总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格包含乙方完成分包工程所需的全部费用。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付分包工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方分包工程总价款的30%作为预付款；

（2）乙方完成分包工程进度达到50%时，甲方支付乙方分包工程总价款的40%；

（3）乙方完成分包工程并通过甲方验收合格后，甲方支付乙方分包工程总价款的20%；

（4）剩余10%作为质量保证金，待工程保修期满且无质量问题后，甲方支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成分包工程并通过甲方验收合格、质保期满且无质量问题之日止。

2.乙方应在合同签订后按照甲方提供的工程进度计划开始施工，并在约定的工期内完成分包工程。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付分包款项，应向乙方支付迟延付款金额每日0.5%的违约金；

2.甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方无法按时完成分包工程，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间、质量完成分包工程，应向甲方支付逾期完工金额每日1%的违约金；

2.乙方施工过程中出现质量问题，应承担整改责任，并赔偿甲方因此产生的损失；

3.乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方损失。

4.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，按照国家相关法律法规和行业规定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指甲方和乙方在履行本合同过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同。

4.不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他双方认可的方式发送，并以发送方取得发送证据为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若一方明确表示不履行合同，或实质性地违反本合同导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。

4.合同终止后，双方应按终止时的实际情况进行清算，恢复原状或采取其他必要措施。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于工程量清单、施工图纸、质量标准、验收标准等，均为合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽事宜，