工程变更的总承包合同范本

工程变更的总承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（邮编：XXXXXX）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建设有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（邮编：XXXXXX）

合同简介：

鉴于甲方拥有XX项目（以下简称为“项目”）的建设用地使用权，并已取得项目建设的相关批准文件；鉴于乙方具备丰富的工程总承包经验、专业的技术能力和良好的信誉，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就项目的工程变更总承包事宜达成以下协议。

背景及前提条件：

1.甲方已取得项目用地的土地使用权，并完成了项目可行性研究报告、环境影响评价、规划许可等相关手续，具备项目建设的法定条件。

2.原项目总承包商因故不能继续履行合同，甲方为实现项目顺利推进，经公开招标，选定乙方作为工程变更总承包商。

3.双方在充分了解彼此情况、能力及需求的基础上，同意按照本合同约定的条款和条件，共同完成项目工程变更总承包工作。

本合同旨在明确双方在项目工程变更总承包过程中的权利、义务和责任，确保项目按照甲方要求的质量、进度、投资预算完成，实现双方的合作共赢。

双方声明，本合同是在公平、公正、自愿的基础上签订的，不存在任何违反法律法规、损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益的行为。本合同的签订、履行及解除均应遵循我国相关法律法规的规定。

本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同推进项目工程变更总承包的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就项目工程变更进行合作，确保项目按照甲方要求的质量、进度、投资预算完成。具体内容包括：

1.乙方负责项目工程变更的勘察、设计、采购、施工、安装、调试、验收等全过程管理；

2.乙方负责项目工程变更所需的技术、管理人员，提供项目所需的技术支持和服务；

3.乙方负责项目工程变更的质量、安全、环保等相关工作；

4.双方共同推进项目工程变更的审批、验收等相关手续。

第二条定义

1.项目：指甲方拥有的XX项目，包括项目的建设用地、建筑物、设施设备等。

2.工程变更：指在原项目基础上进行的工程设计、施工等方面的调整。

3.总承包：指乙方对项目工程变更实施全过程的管理和负责，包括但不限于勘察、设计、采购、施工、安装、调试、验收等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）甲方有权对乙方在项目工程变更过程中的勘察、设计、施工等环节进行监督和检查；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、投资预算完成工程变更；

（3）甲方有权要求乙方提供项目工程变更所需的资料、文件和技术支持。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定向乙方支付工程变更款项；

（2）甲方应提供项目工程变更所需的批准文件、资料和现场条件；

（3）甲方应协调与项目工程变更相关的政府部门、产权单位等，为乙方提供必要的支持和便利；

（4）甲方应确保乙方在工程变更过程中不受第三方干扰。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程变更款项；

（2）乙方有权要求甲方提供项目工程变更所需的批准文件、资料和现场条件；

（3）乙方有权对甲方提出的工程变更要求进行评估，并提出合理化建议。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定完成项目工程变更的勘察、设计、采购、施工、安装、调试、验收等工作；

（2）乙方应保证项目工程变更的质量、安全、环保等方面符合国家及地方标准和要求；

（3）乙方应按时向甲方报告工程变更的进度、质量、投资等情况；

（4）乙方应配合甲方完成工程变更的审批、验收等相关手续；

（5）乙方应妥善保管项目工程变更的相关资料，并在合同终止后向甲方移交。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，项目工程变更的总承包价格为人民币XX元整（大写：XXXXXX元），该价格包括但不限于勘察、设计、采购、施工、安装、调试、验收等全过程费用。

2.支付方式：甲方采用转账方式向乙方支付工程变更款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款；

（2）工程变更进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价的30%；

（3）工程变更进度达到100%，甲方支付乙方合同总价的30%；

（4）工程变更验收合格后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价的10%作为尾款。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起至工程变更验收合格之日起止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后15个工作日内，乙方完成工程变更的勘察、设计工作；

（2）合同签订后30个工作日内，乙方完成工程变更的采购、施工等工作；

（3）合同签订后60个工作日内，乙方完成工程变更的安装、调试等工作；

（4）合同签订后90个工作日内，完成工程变更的验收。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金；

2.甲方未按约定提供项目工程变更所需的批准文件、资料和现场条件，导致工程变更无法正常进行的，乙方有权要求甲方支付违约金，并顺延工程变更的工期；

3.甲方违反合同规定，干涉乙方正常施工，导致工程变更无法按期完成的，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定完成工程变更的勘察、设计、采购、施工、安装、调试、验收等工作，导致工程变更延期或质量不达标，乙方应承担相应的违约责任；

2.乙方未按约定保证项目工程变更的质量、安全、环保等方面符合国家及地方标准的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

3.乙方未按约定向甲方报告工程变更的进度、质量、投资等情况，甲方有权要求乙方支付违约金。

双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。赔偿金的范围包括但不限于因违约导致的实际损失、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定以下事项：

（1）不可抗力事件对合同履行的影响；

（2）受影响方因不可抗力事件所需额外费用；

（3）合同履行期限的调整。

在不可抗力事件持续期间，受影响方不承担违约责任。但双方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的影响，恢复合同正常履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至项目所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至项目所在地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄送的，以邮戳日期为准；通过电子邮件或传真的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过180天。

合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清款项。

4.本合同的解除、终止不影响双方在解除、终止前已产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但