软件公司办公大厦居间协议

软件公司办公大厦居间协议合同目录第一章：定义与术语解释第一条款：合同当事人第二条款：定义第三条款：术语解释第二章：居间服务内容第一条款：居间服务的范围第二条款：居间服务的目标第三条款：居间服务的方式第三章：合同期限第一条款：合同的开始日期第二条款：合同的结束日期第三条款：合同续约条款第四章：居间费用第一条款：居间费用的计算方式第二条款：居间费用的支付方式第三条款：居间费用的退还条件第五章：合同的履行第一条款：双方的义务第二条款：双方的权力第三条款：合同的变更与解除第六章：保密条款第一条款：保密信息的定义第二条款：保密信息的保护期限第三条款：保密信息的泄露后果第七章：违约责任第一条款：违约的定义第二条款：违约责任的具体形式第三条款：违约的免除条件第八章：争议解决第一条款：争议的解决方式第二条款：仲裁地点与机构第三条款：诉讼地点与法院第九章：合同的生效、修改与终止第一条款：合同的生效条件第二条款：合同的修改方式第三条款：合同的终止条件第十章：通知与送达第一条款：通知的方式第二条款：通知的有效期第三条款：送达地址的变更第十一章：法律适用与管辖第一条款：合同适用的法律第二条款：合同的争议解决法律第三条款：合同的管辖法院第十二章：其他条款第一条款：合同的完整性与独立性第二条款：合同的解释权第三条款：合同的附加条款第十三章：附件第一条款：附件的说明第二条款：附件的效力第三条款：附件的补充说明第十四章：签署第一条款：签署的条件第二条款：签署的程序第三条款：签署的有效性合同编号：软件公司办公大厦居间协议第一章：定义与术语解释第一条款：合同当事人甲方：指软件公司办公大厦的买方或租赁方。乙方：指提供居间服务的软件公司。第二条款：定义办公大厦：指位于________地区的办公建筑，地址为________。居间服务：指乙方作为居间人，为甲方寻找合适的办公场所，并协助甲方与房东达成租赁协议或购买协议的服务。第三条款：术语解释租金：指甲方支付给房东的办公场所使用费用。租赁期限：指甲方租赁办公场所的期限。第二章：居间服务内容第一条款：居间服务的范围乙方负责寻找符合甲方需求的办公场所，包括但不限于面积、地段、租金等。乙方负责与房东沟通，获取租赁或购买意向，并提供给甲方。乙方协助甲方与房东进行谈判，达成租赁或购买协议。第二条款：居间服务的目标乙方的目标是帮助甲方找到合适的办公场所，满足甲方的需求。第三条款：居间服务的方式乙方通过网络、电话、实地考察等方式寻找办公场所，并与房东进行沟通。乙方将符合甲方需求的办公场所信息提供给甲方，并协助甲方进行实地考察。第三章：合同期限第一条款：合同的开始日期本合同自双方签署之日起生效。第二条款：合同的结束日期本合同的结束日期为________年________月________日。第三条款：合同续约条款如双方同意续约，应于合同到期前一个月内签署新的合同。第四章：居间费用第一条款：居间费用的计算方式乙方的居间费用为租金的________%，按月支付。第二条款：居间费用的支付方式甲方应在每月租金支付时，将居间费用支付给乙方。第三条款：居间费用的退还条件如乙方未成功找到合适的办公场所，甲方有权要求退还已支付的居间费用。第五章：合同的履行第一条款：双方的义务甲方应向乙方提供真实、准确的需求信息。乙方应积极寻找符合甲方需求的办公场所，并协助甲方与房东达成协议。第二条款：双方的权力甲方有权拒绝乙方提供的办公场所，并有权要求乙方重新寻找。乙方有权选择与哪位房东进行沟通，并有权决定是否向甲方提供某个办公场所的信息。第三条款：合同的变更与解除如双方同意变更或解除合同，应书面签署变更或解除协议。第六章：保密条款第一条款：保密信息的定义保密信息指合同双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密等。第二条款：保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同结束后五年。第三条款：保密信息的泄露后果如合同一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第七章：违约责任第一条款：违约的定义违约指合同一方未能履行合同约定的义务。第二条款：违约责任的具体形式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的________%。第三条款：违约的免除条件如违约方能证明违约行为是由于不可抗力造成的，可免除违约责任。第八章：争议解决第一条款：争议的解决方式本合同争议应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款：仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地，仲裁机构为________仲裁委员会。第三条款：诉讼地点与法院如双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章：合同的生效、修改与终止第一条款：合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款：合同的修改方式合同的修改应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第三条款：合同的终止条件1.双方协商一致解除合同；2.合同期限届满；3.一方违约导致合同无法履行；4.法律、法规规定的其他终止条件。第十章：通知与送达第一条款：通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件等方式发送。第二条款：通知的有效期通知自发送之日起视为有效，对方收到通知即为送达。第三条款：送达地址的变更如一方需要变更送达地址，应书面通知对方，对方收到变更通知后，变更后的地址视为有效送达地址。第十一章：法律适用与管辖第一条款：合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第二条款：合同的争议解决法律本合同争议解决的适用法律为中华人民共和国法律。第三条款：合同的管辖法院本合同的争议应由合同签订地人民法院管辖。第十二章：其他条款第一条款：合同的完整性与独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代所有之前的口头或书面协议和谈判。第二条款：合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。第三条款：合同的附加条款本合同可以附带附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三章：附件第一条款：附件的说明附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二条款：附件的效力附件的效力自双方签字盖章之日起生效。第三条款：附件的补充说明附件如有补充说明，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第十四章：签署第一条款：签署的条件本合同在双方达成一致意见并满足合同生效条件后签署。第二条款：签署的程序本合同由双方授权代表在合同文本上签字，并加盖公章。第三条款：签署的有效性本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款第一条款：甲方独家委托甲方独家委托乙方作为其办公大厦租赁或购买的居间代理，未经甲方书面同意，乙方不得将甲方需求信息透露给其他第三方。第二条款：甲方需求变更甲方有权在合同有效期内变更其办公大厦的需求。乙方应在接到甲方变更通知后，及时调整居间服务内容。第三条款：甲方终止权如乙方未能在合同期限内找到符合甲方需求的办公场所，甲方有权终止合同。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款第一条款：乙方信息披露义务乙方应向甲方提供真实、准确的办公大厦信息，包括但不限于物业状况、租金水平、周边环境等。第二条款：乙方协调义务乙方应积极与房东沟通，争取为甲方获得最优的租赁或购买条件。第三条款：乙方保密义务乙方应对在居间过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款第一条款：第三方中介的选择甲方和乙方同意选择________作为本合同的第三方中介，负责协助双方完成办公大厦的租赁或购买事宜。第二条款：第三方中介费用第三方中介的费用由甲方和乙方按照________比例共同承担。第三条款：第三方中介的责任第三方中介应依法合规履行其职责，如因其过错导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。附加条款一：甲方为主导时的特殊条款本附加条款明确了甲方在居间过程中的独家委托权、需求变更权和终止权，旨在保护甲方的利益，确保乙方全力以赴满足甲方的需求。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款本附加条款规定了乙方在居间过程中的信息披露义务、协调义务和保密义务，旨在确保乙方提供真实、准确的信息，并为甲方争取最优的租赁或购买条件。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款本附加条款明确了第三方中介的选择、费用承担和责任，旨在规范第三方中介的行为，确保其依法合规履行职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.办公大厦详细信息2.甲方需求说明书3.乙方居间服务计划书4.第三方中介服务协议5.物业租赁合同或购买合同6.保密协议7.争议解决协议8.附件A：甲方独家委托证明9.附件B：乙方信息披露确认书10.附件C：第三方中介选择确认书11.附件D：第三方中介费用分摊协议12.附件E：第三方中介责任确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定支付居间费用未按约定提供真实需求信息提前终止合同2.乙方违约行为：未按约定提供真实、准确的办公大厦信息未积极与房东沟通，导致租赁或购买条件不利泄露甲方保密信息3.第三方中介违约行为：未按约定协助双方完成租赁或购买事宜未依法合规履行其职责泄露甲方或乙方保密信息三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为居间人，为甲方寻找合适的办公场所，并协助甲方与房东达成租赁协议或购买协议的服务。2.保密信息：指合同双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密等。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于补偿守约方因违约行为所造成的损失。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方需求变化导致乙方无法按时找到合适的办公场所。解决办法：双方协商延长合同期限，乙方继续寻找。2.问题：房东拒绝履行合同约定，导致甲方权益受损。解决办法：乙方协调房东履行合同，如协调失败，甲方有权终止合同。3.问题：第三方中介未能按时完成协助事宜，导致合同进度延误。解决办法：甲方和乙方共同与第三方中介协商，要