杭州市棋类俱乐部租赁合同

杭州市棋类俱乐部租赁合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律及争议解决第二章租赁物品及租赁期限2.1租赁物品的描述2.2租赁期限的确定2.3租赁物品的交付与接收第三章租金及支付方式3.1租金的确定3.2租金支付方式与时间3.3租金的调整与变更第四章租赁物的使用与维护4.1租赁物的合理使用4.2租赁物的维护与保养4.3租赁物的维修责任第五章合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序5.2合同终止的条件与程序5.3合同终止后的相关事宜第六章违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任的具体规定6.3违约金的计算与支付第七章争议解决7.1争议解决的途径7.2仲裁或诉讼的适用7.3仲裁或诉讼的地点及管辖第八章合同的生效、修改与解除8.1合同的生效条件8.2合同的修改8.3合同的解除第九章保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密责任的承担9.3保密信息的泄露及处理第十章知识产权保护10.1知识产权的归属与保护10.2侵权行为的责任承担10.3知识产权争议的解决第十一章通知与送达11.1通知的方式与时间11.2送达地址与联系方式的变更11.3无效通知的处理第十二章其他条款12.1合同的转让12.2合同的附则与附件12.3合同的完整性与效力第十三章附件13.1租赁物品清单13.2租赁合同的补充协议13.3其他相关文件与资料第十四章签署与生效14.1合同的签署程序14.2合同的生效时间14.3合同的复印件效力合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的棋类设备包括但不限于棋盘、棋子、计时器等。1.1.3本合同中的场地指甲方提供的用于棋类活动的房间或区域。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方应保证租赁物品的质量与功能完好，确保乙方在租赁期间能够正常使用。1.2.2乙方应按约定时间、地点接收租赁物品，并合理使用，妥善保管。1.3适用法律及争议解决1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二章租赁物品及租赁期限2.1租赁物品的描述2.1.1甲方同意向乙方租赁棋类设备共计__套，具体清单见附件一。2.1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期限的确定2.2.1租赁期限可根据双方协商进行延长或缩短，但需提前书面通知对方。2.2.2若乙方需续租，应在本合同到期前一个月内向甲方提出书面续租申请。2.3租赁物品的交付与接收2.3.1甲方应在租赁期限开始之日内将租赁物品交付给乙方。2.3.2乙方应在收到租赁物品后日内进行验收，并将验收结果以书面形式通知甲方。第三章租金及支付方式3.1租金的确定3.1.1乙方应按本合同约定的租金标准向甲方支付租金。3.1.2租金计算方式为：每套棋类设备每月人民币__元整。3.2租金支付方式与时间3.2.1乙方应以银行转账的方式按月向甲方支付租金。3.2.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金的调整与变更3.3.1在租赁期限内，如遇市场价格变动，双方可协商调整租金。3.3.2任何租金的调整均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第四章租赁物的使用与维护4.1租赁物的合理使用4.1.1乙方应合理使用租赁物品，不得故意损坏或不当使用。4.1.2乙方不得将租赁物品转租给第三方使用。4.2租赁物的维护与保养4.2.1乙方应定期进行租赁物品的清洁与保养，确保物品处于良好状态。4.2.2租赁物品的正常维护保养费用由乙方承担。4.3租赁物的维修责任4.3.1如租赁物品因正常使用出现故障，乙方应通知甲方进行维修。4.3.2如租赁物品因乙方不当使用导致损坏，维修费用由乙方承担。第五章合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序5.1.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。5.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止的条件与程序5.2.1合同终止的条件应符合本合同约定的终止条件。5.2.2合同终止前，乙方应将租赁物品归还甲方，并办理相关手续。5.3合同终止后的相关事宜5.3.1合同终止后，乙方应向甲方支付合同约定的违约金（如有）。5.3.2合同终止后，双方对彼此的权利义务关系互不追究。第八章保密条款8.1保密信息的定义与范围8.1.1保密信息是指在合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。8.1.2保密信息包括但不限于经营秘密、技术秘密、客户列表、财务数据等。8.2保密责任的承担8.2.1双方在合同履行期间及合同终止后，应对保密信息予以保密。8.2.2双方不得将保密信息披露给任何第三方，除非法律要求或经对方书面同意。8.3保密信息的泄露及处理8.3.1如发生保密信息泄露事件，泄露方应立即通知对方，并采取措施防止进一步泄露。8.3.2泄露方应承担因保密信息泄露造成的全部损失。第九章知识产权保护9.1知识产权的归属与保护9.1.1租赁物品中涉及的任何知识产权归甲方所有。9.1.2乙方不得擅自使用甲方的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等。9.2侵权行为的责任承担9.2.1如乙方使用甲方的知识产权导致侵权，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并承担相应责任。9.2.2如乙方知道或应当知道第三方侵权，而未采取措施制止，甲方有权要求乙方承担连带责任。9.3知识产权争议的解决9.3.1知识产权争议应通过友好协商解决。9.3.2协商不成的，双方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十章通知与送达10.1通知的方式与时间10.1.1双方应以书面形式相互发出通知。10.1.2通知应在发送之日起第三个工作日内的送达对方有效。10.2送达地址与联系方式的变更10.2.1双方应书面确认彼此的联系地址和联系方式。10.2.2如地址或联系方式发生变更，应及时书面通知对方。10.3无效通知的处理10.3.1如通知未按约定方式发送或未在有效期内送达，视为无效通知。10.3.2无效通知不产生法律效力，双方不承担因无效通知造成的后果。第十一章其他条款11.1合同的转让11.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。11.1.2转让不得改变本合同的条款和条件。11.2合同的附则与附件11.2.1本合同的附件是合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。11.2.2任何未在附件中列明的物品或服务，不得作为合同的组成部分。11.3合同的完整性与效力11.3.1本合同及其附件构成双方完整的协议。11.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期限终止之日。第十二章附件12.1租赁物品清单12.1.1清单列明所有租赁物品的详细信息，包括型号、数量、品牌等。12.1.2清单应由双方签字盖章确认，并作为本合同的附件。12.2租赁合同的补充协议12.2.1如双方在合同履行过程中需要对合同进行补充或修改，应签订补充协议。12.2.2补充协议应由双方签字盖章，并与本合同具有同等法律效力。12.3其他相关文件与资料12.3.1双方在合同履行过程中产生的所有相关文件与资料均应妥善保管。12.3.2任何一方不得擅自销毁或丢弃对方提供的文件与资料。第十三章签署与生效13.1合同的签署程序13.1.1本合同由双方授权代表签署。13.1.2签署后，本合同即刻生效。13.2合同的生效时间13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.2生效日期不得早于本合同签署日期。13.3合同的复印件效力13.3.1本合同的正本和副本具有同等法律效力。13.3.2任何未经授权的合同复印件多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权根据实际情况调整租赁物品的配置和数量。说明：甲方根据业务需求和市场变化，有权在租赁期限内对租赁物品进行调整，以满足自身的经营需求。1.2甲方应确保租赁物品的合法性和合规性。说明：甲方有义务保证租赁物品符合相关法律法规的要求，不得涉及非法活动，确保乙方的正常使用。1.3甲方有权在租赁期限内提前终止合同。说明：甲方在租赁期限内如有需要，可以提前终止合同，但应提前通知乙方，并按照合同约定支付违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权根据实际情况提出租赁物品的配置和数量调整需求。说明：乙方根据自身业务需求，可以向甲方提出调整租赁物品的配置和数量的需求，甲方应尽量满足。2.2乙方应确保租赁物品的合法性和合规性。说明：乙方在使用租赁物品时，有义务确保合法合规，不得涉及非法活动，以免给甲方带来不必要的麻烦。2.3乙方有权在租赁期限内提前终止合同。说明：乙方在租赁期限内如有需要，可以提前终止合同，但应提前通知甲方，并按照合同约定支付违约金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应确保合同的合法性和合规性。说明：第三方中介作为合同的媒介，有义务确保合同符合相关法律法规的要求，保障双方的合法权益。3.2第三方中介应提供租赁物品的详细信息和建议。说明：第三方中介应根据双方的需求，提供合适的租赁物品信息和建议，以帮助双方达成共识。3.3第三方中介有权收取中介费。说明：第三方中介在成功促成合同后，有权按照约定收取中介费，作为其服务报酬。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物品清单2.租赁合同的补充协议3.其他相关文件与资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付租赁物品。2.甲方提供的租赁物品不符合合同约定的质量标准。3.甲方未按约定履行保密义务。4.甲方未按约定维护和保养租赁物品。5.乙方未按约定时间、地点接收租赁物品。6.乙方未按约定合理使用租赁物品，导致损坏。7.乙方未按约定支付租金。8.乙方未按约定履行保密义务。9.第三方中介未按约定提供服务，导致合同纠纷。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物品出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁物品而支付给出租方的费用。3.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对对方商业秘密的保护。4.违约金：指违约方因违约行为而支付给对方的一种经济赔偿。5.第三方中介：指在租赁合同中起到介绍、促成合同成立的媒介。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物品的交付与接收问题：提前沟通确认交付和接收的时间、地点，确保双方均满意。2.租赁物品的质量问题：验收时详细检查租赁物品，不符合约定的应及时提出并由甲方负责修理或更换。3.租金支付问题：设置自动扣款或定期对账，确保租金按时支付。4.保密义务的履行问题：签订保密协议，明确双方的保密义务和违约责任。5.租赁