门头转让合同范本

门头转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX投资有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：按照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式

2.合同简介：

甲方是一家在中华人民共和国境内合法成立并有效存续的投资公司，拥有位于商业繁华地段的一处门头物业。因甲方业务调整，拟将该门头物业转让给乙方经营使用。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商业管理有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：按照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式

乙方是一家在中华人民共和国境内合法成立并有效存续的商业管理公司，具备丰富的商业运营经验和良好的商业信誉。乙方有意购买甲方的门头物业，以便开展自身业务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其门头物业转让给乙方一事达成如下合同：

一、转让背景及前提条件

1.甲方自愿将其拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的门头物业（以下简称“该门头”）转让给乙方。

2.甲方保证其对转让的门头物业拥有完整的所有权，该门头物业不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律纠纷。

3.乙方在购买该门头物业前，已充分了解该门头物业的现状、周边环境及商业价值，并对该门头物业的购买及经营风险有充分的认识。

4.双方确认，本合同签订之日起至合同约定的转让款支付完毕之日止，甲方应保证该门头物业的正常使用，不得影响乙方的经营活动。

二、转让价格与支付条件

1.双方同意，该门头物业的转让价格为人民币XX万元整。

2.乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币XX万元作为定金，定金支付后，双方正式履行本合同。

3.剩余转让款人民币XX万元，乙方应按照以下付款计划支付：

（1）自本合同签订之日起三十日内，支付人民币XX万元；

（2）自本合同签订之日起九十日内，支付人民币XX万元；

（3）自本合同签订之日起一百二十日内，支付剩余转让款人民币XX万元。

4.乙方支付转让款的同时，甲方应提供合法有效的增值税普通发票。

三、履行期限

1.双方应在本合同签订之日起一百二十日内完成门头物业的转让手续。

2.甲方应在收到乙方支付的定金之日起三十日内，协助乙方办理门头物业的过户手续。

3.乙方应在办理完毕门头物业过户手续后，按照约定的时间向甲方支付剩余转让款。

四、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，未能按时办理门头物业的过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的10%。

2.如乙方未按照本合同约定的期限支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让款的10%。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

2.因不可抗力导致本合同解除，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

八、附则

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同自生效之日起，甲乙双方应按照约定全面履行各自的权利义务。

3.本合同签订后，甲乙双方如需变更合同内容，应签订补充协议。

4.本合同终止或解除后，甲乙双方应按照法律规定办理相关手续。

九、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的门头物业转让给乙方，使乙方能够利用该门头物业进行商业经营。具体内容包括：（1）甲方负责协助乙方办理门头物业的过户手续；（2）乙方按照约定的价格和期限向甲方支付转让款；（3）双方在合同约定的期限内完成门头物业的转让及交付。

第二条定义

1."门头物业"：指甲方拥有合法产权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业物业，包括门头及其附属设施。

2."转让款"：指甲方转让门头物业给乙方所收取的款项，包括定金和剩余转让款。

3."过户手续"：指甲方根据法律规定，将门头物业的产权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取转让款；

（2）甲方有权要求乙方在支付定金后，按照约定的时间和金额支付剩余转让款；

（3）甲方有权要求乙方在接收门头物业时，确保物业的完好无损。

2.义务：

（1）甲方应保证其对转让的门头物业拥有完整的所有权，并确保物业不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律纠纷；

（2）甲方应在本合同签订之日起三十日内，协助乙方办理门头物业的过户手续；

（3）甲方应在本合同约定的履行期限内，将门头物业交付给乙方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在支付转让款后，要求甲方办理门头物业的过户手续；

（2）乙方有权在甲方未能履行合同约定时，要求甲方支付违约金；

（3）乙方有权在合同约定的期限内，接收门头物业并开展商业经营。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付转让款；

（2）乙方应确保在接收门头物业时，物业的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复；

（3）乙方在经营过程中，应遵守我国法律法规，合法经营，并承担因自身经营行为产生的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，门头物业的转让价格为人民币XX万元整。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付转让款。

3.支付时间：

（1）定金：乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币XX万元作为定金；

（2）剩余转让款：乙方应按照以下付款计划支付：

a.自本合同签订之日起三十日内，支付人民币XX万元；

b.自本合同签订之日起九十日内，支付人民币XX万元；

c.自本合同签订之日起一百二十日内，支付剩余转让款人民币XX万元。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为合同签字之日起至门头物业过户手续办理完毕之日止。

2.关键时间节点：

（1）定金支付：本合同签订之日起五个工作日内；

（2）首次支付剩余转让款：本合同签订之日起三十日内；

（3）第二次支付剩余转让款：本合同签订之日起九十日内；

（4）第三次支付剩余转让款：本合同签订之日起一百二十日内；

（5）过户手续办理完毕：本合同签订之日起一百二十日内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方违反本合同约定，未能按时办理门头物业的过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的10%；

（2）如甲方在合同有效期内擅自变更门头物业的权属或设定他项权利，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的20%；

（3）如甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让款的30%。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按照本合同约定的期限支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让款的10%；

（2）如乙方在合同有效期内擅自改变门头物业的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为转让款的10%；

（3）如乙方在经营过程中，因违法行为导致门头物业被查封、扣押、罚款等，乙方应承担相应责任，并向甲方支付违约金，违约金为转让款的20%。

双方同意，违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害如地震、洪水、台风等，以及社会事件如战争、罢工、政府行为等。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

（2）受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在可能的情况下继续履行合同义务；

（3）在不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任；

（4）不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同的继续履行或终止。

如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决；

4.诉讼费用、律师费用等因解决争议产生的合理费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，其余合同条款仍应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号邮件、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的通讯地址。如一方变更通讯地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；

（2）双方经协商一致同意终止；

（3）发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现；

（4）一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照法律规定办理相关手续，并妥善处理