博物馆用地居间合同协议书

博物馆用地居间合同协议书合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4与目录第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的目标2.3居间服务的义务与责任第三章合同主体3.1甲方（需求方）的基本情况3.2乙方（提供方）的基本情况3.3丙方（居间方）的基本情况第四章合同标的4.1标的概述4.2标的的数量与质量4.3标的的价格与支付方式第五章合同的履行5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3丙方的权利与义务第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七章违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的管辖法院第九章保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密责任的期限与例外第十章附则10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续签条件第十一章合同的附件11.1附件清单11.2附件的效力第十二章其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3合同的解除第十三章签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3丙方签字盖章第十四章合同日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期合同编号：M001第一章总则1.1定义与解释本合同是指甲方（需求方）、乙方（提供方）与丙方（居间方）就博物馆用地事宜，经友好协商，达成一致意见，签订的具有法律效力的书面协议。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序本合同文件的优先顺序如下：合同、附件、补充协议和其他相关文件。1.4与目录本合同的及目录如下：第二章居间服务内容2.1居间服务的范围丙方作为甲方和乙方的居间方，应尽最大努力促使甲方和乙方达成关于博物馆用地的协议。2.2居间服务的目标丙方的居间服务目标是协助甲方寻找到合适的博物馆用地，并协助甲方与乙方就用地事宜达成一致。2.3居间服务的义务与责任丙方应履行诚实、保密、协助等义务，确保甲方和乙方顺利达成协议。第三章合同主体3.1甲方（需求方）的基本情况（此处应填写甲方的基本情况，包括但不限于名称、地址、联系人等。）3.2乙方（提供方）的基本情况（此处应填写乙方的基本情况，包括但不限于名称、地址、联系人等。）3.3丙方（居间方）的基本情况（此处应填写丙方的基本情况，包括但不限于名称、地址、联系人等。）第四章合同标的4.1标的概述本合同的标的为甲方寻找到的合适的博物馆用地。4.2标的的数量与质量（此处应填写标的的数量与质量等相关内容。）4.3标的的价格与支付方式（此处应填写标的的价格与支付方式等相关内容。）第五章合同的履行5.1甲方的权利与义务（此处应填写甲方的权利与义务等相关内容。）5.2乙方的权利与义务（此处应填写乙方的权利与义务等相关内容。）5.3丙方的权利与义务（此处应填写丙方的权利与义务等相关内容。）第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件（此处应填写合同变更的条件等相关内容。）6.2合同解除的条件（此处应填写合同解除的条件等相关内容。）第七章违约责任7.1甲方违约责任（此处应填写甲方违约责任等相关内容。）7.2乙方违约责任（此处应填写乙方违约责任等相关内容。）7.3丙方违约责任（此处应填写丙方违约责任等相关内容。）第八章争议解决8.1争议的解决方式如合同各方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。8.2争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为（填写具体法院名称）。第九章保密条款9.1保密信息的范围与内容保密信息是指本合同签订过程中及合同履行过程中，各方之间相互泄露的、不为公众所知晓的、可能对各方产生经济利益或竞争优势的信息。保密信息包括但不限于商业秘密、经营策略、客户信息等。9.2保密责任的期限与例外各方应对保密信息承担永久保密义务，但法律规定的或本合同另有约定的除外。保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后满（填写具体年限）年失效。第十章附则10.1合同的生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在履行完毕、双方均履行了合同约定的义务后终止。10.3合同的续签条件如各方同意续签，应在合同到期前（填写具体时间）书面提出，并经各方协商一致后签订新的合同。第十一章合同的附件11.1附件清单（附件清单应列明合同附件的名称、数量、编号等信息。）11.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同的有效组成部分。第十二章其他条款12.1不可抗力不可抗力是指合同各方在签订和履行本合同过程中，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方应立即相互通知，根据情况部分或全部免除责任。12.2合同的转让未经各方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.3合同的解除（此处应填写合同解除的相关内容。）第十三章签字盖章（此处应留白，供合同各方签字盖章。）甲方（需求方）：（留白）乙方（提供方）：（留白）丙方（居间方）：（留白）第十四章合同日期14.1合同签订日期本合同签订日期为（填写具体日期）。14.2合同生效日期本合同自（填写具体日期）起生效。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权决定博物馆用地的具体位置、面积和用途。说明：甲方作为博物馆的运营方，对用地的需求有更深入的了解。因此，甲方有权根据实际需求，确定用地的具体位置、面积和用途，以确保博物馆的正常运营和观众体验。2.甲方有权决定博物馆用地的租赁或购买方式。说明：甲方根据自身财务状况和战略规划，有权选择租赁或购买方式来获得博物馆用地。这将有助于甲方更好地控制成本和风险，并确保博物馆的长期稳定发展。3.甲方有权决定博物馆用地的设计、建造和装修标准。说明：甲方作为博物馆的运营方，对博物馆的定位和发展有明确的规划。因此，甲方有权决定博物馆用地的设计、建造和装修标准，以确保博物馆的质量和形象。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方应确保博物馆用地符合甲方的需求和要求。说明：作为博物馆用地提供方，乙方有责任确保所提供的用地符合甲方的需求和要求，包括但不限于用地位置、面积、土地性质等。2.乙方应负责办理博物馆用地相关的审批、办理手续。说明：乙方作为用地提供方，对当地政策和审批手续有更清晰的了解。因此，乙方应负责办理博物馆用地相关的审批、办理手续，以确保用地的合法性和合规性。3.乙方应承担博物馆用地交付使用前的维修、改造费用。说明：乙方作为用地提供方，应确保用地在交付使用前符合甲方的要求。因此，乙方应承担用地交付使用前的维修、改造费用，以保证博物馆的正常运营。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.丙方应确保甲乙双方的信息真实、准确和完整。说明：作为甲乙双方的居间方，丙方有责任核实甲乙双方提供的信息，并确保信息的真实、准确和完整，以避免因信息不准确导致的合同纠纷。2.丙方应协助甲乙双方达成协议，并提供专业的居间服务。说明：作为专业的居间方，丙方有责任协助甲乙双方达成协议，并提供专业的居间服务，以保障甲乙双方的权益。3.丙方应承担因居间不当导致的合同纠纷责任。说明：作为居间方，丙方应尽到合理的注意义务，确保甲乙双方的权益。如果因为丙方的居间不当导致了合同纠纷，丙方应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.博物馆用地规划许可证2.博物馆建筑设计方案3.博物馆用地购买或租赁合同4.博物馆用地施工许可证5.博物馆用地交付验收报告6.博物馆用地维修改造费用预算7.博物馆用地相关法律法规文件8.博物馆用地保险政策文件9.博物馆用地环保评估报告10.博物馆用地使用权转让证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间支付土地租赁或购买费用，视为违约。2.乙方未能按照约定时间交付符合质量标准的土地，视为违约。3.丙方未能履行居间义务，导致甲方和乙方无法达成协议，视为违约。4.甲方未能按照约定用途使用土地，导致乙方权益受损，视为违约。5.乙方未能按照约定履行合同义务，导致甲方权益受损，视为违约。6.丙方未能按照约定协助甲方和乙方履行合同，导致甲方和乙方权益受损，视为违约。三、法律名词及解释：1.博物馆用地：指用于建设博物馆的土地，包括土地使用权、地上建筑物和其他附属设施。2.居间方：指在甲方和乙方之间提供中介服务的第三方，负责协助甲方和乙方达成协议。3.违约行为：指合同各方未能履行合同约定的义务，导致合同无法履行或合同目的无法实现的行为。4.合同履行：指合同各方按照合同约定的方式、时间和地点履行合同义务的过程。5.不可抗力：指合同各方在签订和履行合同过程中，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间支付土地租赁或购买费用。解决办法：甲方应尽快支付土地租赁或购买费用，违约金按合同约定计算。2.问题：乙方未能按照约定时间交付符合质量标准的土地。解决办法：乙方应尽快整改，达到约定质量标准，逾期交付的违约金按合同约定计算。3.问题：丙方未能履行居间义务，导致甲方和乙方无法达成协议。解决办法：丙方应尽最大努力协助甲方和乙方达成协议，如未能履行居间义务，应承担违约责任。4.问题：甲方未能按照约定用途使用土地，导致乙方权益受损。解决办法：甲方应按照约定用途使用土地，如违约使用，应承担违约责任。5.问题：乙方未能按照约定履行合同义务，导致甲方权益受损。解决办法：乙方应尽快履行