重庆租房合同范本版

重庆租房合同范本版1.甲方（出租方）：

名称：重庆XX房地产经纪有限公司

地址：重庆市XX区XX路XX号XX栋XX层

法定代表人：张XX

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

2.合同简介：

鉴于甲方作为合法拥有房屋所有权的单位，愿意将位于重庆市的房产出租给乙方；鉴于乙方愿意承租甲方的房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租、乙方承租房产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房产位于重庆市XX区XX路XX号XX栋XX层，房屋结构为XX，房屋面积为XX平方米，房屋用途为住宅/商业（请勾选）。该房产具备合法的房屋所有权证（证书编号：XX）和土地使用权证（证书编号：XX）。

二、合作背景及前提条件

1.甲方保证其对出租的房产拥有完全、合法的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方承租房产的目的为居住/办公（请勾选），并保证按照合同约定用途使用房产，遵守我国有关法律法规及甲方公司的相关规定。

3.双方在签订本合同前，已充分了解并确认对方的身份、资质、信誉等情况，自愿达成租赁关系。

4.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保租赁合同的顺利履行。

三、合同关联性说明

本合同内容包括当事人信息、房屋基本情况、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。各部分内容均与本合同的整体目的和租赁关系密切相关，双方在签订本合同时，应仔细阅读并充分理解各部分内容。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用房产。具体内容包括但不限于：房产的基本情况介绍、租赁期限、租金支付方式、双方的权利与义务、违约责任等。本合同旨在规范双方在租赁期间的行为，确保双方的合法权益得到保障。

第二条定义

1.房产：指甲方出租的位于重庆市XX区XX路XX号XX栋XX层的房产。

2.租赁期限：指甲方同意出租房产给乙方的期限，自双方签署本合同之日起计算。

3.租金：指甲方出租房产所取得的报酬，具体金额双方另行约定。

4.纳入合同附件的物品：指甲方同意提供给乙方使用的家具、电器等物品，具体清单见附件。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）甲方有权按照约定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用房产，并遵守甲方公司的相关规定。

（3）甲方有权在租赁期满或合同提前终止后，要求乙方归还房产及纳入合同附件的物品。

2.义务：

（1）甲方应保证出租房产符合租赁用途，且具备合法的房产和土地使用权证明。

（2）甲方应在租赁期间负责房产的维修、保养，确保房产的正常使用。

（3）甲方应按时提供房产给乙方使用，并确保乙方在租赁期间享有房产的使用权。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）乙方有权按照约定用途使用甲方出租的房产。

（2）乙方有权要求甲方在租赁期间保持房产的完好，确保房产的正常使用。

（3）乙方有权在租赁期满后，优先与甲方协商续租事宜。

2.义务：

（1）乙方应按照约定用途使用房产，不得擅自改变房产用途或转租给他人。

（2）乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。

（3）乙方应合理使用房产及纳入合同附件的物品，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

（4）租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房产及纳入合同附件的物品归还甲方，并确保房产及物品的完好。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方承租甲方房产的租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），租金支付方式为每XX个月支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等非现金支付方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前5个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。

4.如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限自双方签署之日起至XX年XX月XX日止，共计XX年。

2.关键时间节点：

（1）乙方支付首期租金的日期：合同签署之日起5个工作日内。

（2）租赁期满前30天，双方协商是否续租。

（3）租赁期满或合同提前终止时，乙方应在5个工作日内将房产及纳入合同附件的物品归还甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供房产或提供不符合租赁用途的房产，乙方有权解除合同，甲方应返还已收租金，并按租金总额的10%向乙方支付违约金。

2.甲方违反合同约定，未按时进行房产维修、保养，导致乙方无法正常使用房产，甲方应减免相应期间的租金，并承担因维修、保养不及时给乙方造成的损失。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按时支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，乙方应支付逾期租金及相应滞纳金，并按租金总额的10%向甲方支付违约金。

2.乙方未按约定用途使用房产或擅自转租给他人，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，并承担因违约行为给甲方造成的损失。

3.乙方在租赁期间损坏房产或纳入合同附件的物品，应承担修复或赔偿责任。

4.租赁期满或合同提前终止时，乙方未按约定归还房产及物品，甲方有权采取法律手段追回，并由乙方承担由此产生的费用。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生期间，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方仍需采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后及时恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的重庆市XX区人民法院提起诉讼，解决争议。

3.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则合同项下的其他条款仍须继续履行。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议所产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.双方在解决争议过程中，应遵守我国有关法律法规，不得采取任何违法手段损害对方利益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面协议后，方可生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正的；

（2）对方因不可抗力事件无法履行本合同；

（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，双方应按照约定办理房产及物品的交接手续，并结清相关费用。

5.本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并作为合同的组成部分。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房产租赁物品清单；

（2）房屋钥匙、门禁卡等交接清单；

（3）其他双方约定的补充材料。