古玩市场改造监理

古玩市场改造监理合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算第三章监理范围与内容3.1监理范围3.2监理内容3.3监理方式与手段第四章监理组织架构4.1监理单位的组织架构4.2监理人员的职责与分工4.3监理人员的资质要求第五章监理工作程序5.1项目启动阶段5.2项目实施阶段5.3项目收尾阶段第六章监理报告与沟通6.1监理报告的形式与内容6.2监理报告的提交时间与方式6.3监理沟通的方式与频率第七章监理费用与支付方式7.1监理费用的构成7.2监理费用的支付方式7.3监理费用的支付时间第八章违约责任8.1监理单位的违约责任8.2委托单位的违约责任8.3违约责任的赔偿方式第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的时间限制第十章合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除与终止后的处理事项第十一章保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保密期限11.3保密信息的泄露责任第十二章合同的修改与补充12.1合同修改的条件12.2合同补充的内容12.3合同修改与补充的生效条件第十三章其他条款13.1法律适用与争议解决13.2合同的签订地与生效时间13.3合同的保管与复制第十四章附则14.1合同附件14.2合同的签字盖章14.3合同的生效与终止日期合同编号：GC20230001第一章总则1.1本合同的签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经平等协商，自愿签订的。1.2合同各方的权利和义务1.2.1监理单位的权利和义务监理单位有权按照合同约定，对古玩市场改造项目进行监理，确保项目按照相关法律法规、规范和标准进行。监理单位应承担合同约定的监理义务，按照项目实际情况，提供合格的监理服务。1.2.2委托单位的权利和义务委托单位有权对监理单位的服务进行监督和评价，确保监理单位按照合同约定履行监理职责。委托单位应提供项目实施所需的相关资料，并按照合同约定支付监理费用。1.3合同的生效、变更和解除1.3.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。1.3.2合同的变更合同的变更应书面形式提出，经双方协商一致后签署书面变更协议。1.3.3合同的解除合同解除应书面形式提出，经双方协商一致后签署书面解除协议。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第二章项目概述2.1项目名称古玩市场改造项目2.2项目地点____省____市____区古玩市场2.3项目规模项目占地面积____平方米，改造面积____平方米。2.4项目投资估算项目总投资估算为____元。第三章监理范围与内容3.1监理范围监理单位应承担古玩市场改造项目的质量、安全、进度、投资控制等方面的监理工作。3.2监理内容3.2.1质量监理监理单位应检查施工单位的工程质量，确保项目质量符合相关法律法规、规范和标准。3.2.2安全监理监理单位应检查施工单位的安全措施，确保施工过程中的人员安全和工程安全。3.2.3进度监理监理单位应监督施工单位的工程进度，确保项目按计划顺利进行。3.2.4投资控制监理监理单位应审核施工单位的工程款项申请，确保项目投资控制在预算范围内。第四章监理组织架构4.1监理单位的组织架构监理单位应设立项目监理部，负责项目的日常监理工作。项目监理部应设有总监理工程师、专业监理工程师、监理员等岗位。4.2监理人员的职责与分工4.2.1总监理工程师总监理工程师负责项目的全面监理工作，签发监理指令，处理合同履行过程中的重大问题。4.2.2专业监理工程师专业监理工程师负责各自专业领域的监理工作，对施工单位的施工过程进行监督检查。4.2.3监理员监理员负责现场监理工作，记录施工过程中的质量、安全、进度等方面的情况。4.3监理人员的资质要求第五章监理工作程序5.1项目启动阶段监理单位应根据合同约定，组建项目监理部，召开监理启动会议，明确监理目标和任务。5.2项目实施阶段监理单位应按照合同约定，对施工单位的施工过程进行监督检查，确保项目按照相关法律法规、规范和标准进行。5.3项目收尾阶段监理单位应审查施工单位的工程验收资料，组织工程验收，确保项目顺利交付。第六章监理报告与沟通6.1监理报告的形式与内容监理报告应包括项目质量、安全、进度、投资控制等方面的情况，以及存在的问题和建议。6.2监理报告的提交时间与方式监理报告应按照合同约定定期提交，特殊情况下应及时提交。监理报告可以书面或电子邮件形式提交。6.3监理沟通的方式与频率监理单位应与施工单位保持密切沟通，定期召开监理例会，及时解决项目实施过程中的问题。第七章监理费用与支付方式7.1监理费用的构成监理费用包括监理人员工资、办公费用、差旅费用等。7.2监理费用的支付方式第八章违约责任8.1监理单位的违约责任监理单位未按照合同约定履行监理职责的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给委托单位造成的直接经济损失。8.2委托单位的违约责任委托单位未按照合同约定履行相关义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给监理单位造成的直接经济损失。8.3违约责任的赔偿方式违约责任的具体赔偿方式按照双方约定的方式进行，赔偿金额根据实际损失计算。第九章争议解决9.1合同争议的解决方式合同争议可以通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的程序争议解决程序按照双方约定的方式进行，包括但不限于调解、仲裁等。9.3争议解决的时间限制争议应在知道或者应当知道争议发生之日起____日内提出，否则视为放弃争议权利。第十章合同的解除与终止10.1合同解除的条件合同解除的条件按照双方约定的方式进行，包括但不限于一方严重违约、不可抗力等。10.2合同终止的条件合同终止的条件按照双方约定的方式进行，包括但不限于项目完成、合同到期等。10.3合同解除与终止后的处理事项合同解除与终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于支付尾款、清理现场等。第十一章保密条款11.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、技术资料、商业秘密等。11.2保密信息的保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起____年。11.3保密信息的泄露责任泄露保密信息的一方应承担泄露责任，赔偿因此给另一方造成的直接经济损失。第十二章合同的修改与补充12.1合同修改的条件合同修改的条件按照双方约定的方式进行，包括但不限于合同执行过程中出现新的情况。12.2合同补充的内容合同补充的内容应书面形式提出，经双方协商一致后签署书面补充协议。12.3合同修改与补充的生效条件合同修改与补充的生效条件按照双方约定的方式进行，包括但不限于双方签字盖章、生效日期等。第十三章其他条款13.1法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式按照本合同第十章约定进行。13.2合同的签订地与生效时间本合同签订地为合同双方约定的地点，合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同的保管与复制合同原件一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章附则14.1合同附件合同附件包括合同双方提供的相关资料、图纸、技术文件等。14.2合同的签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的生效与终止日期本合同自____年____月____日起生效，有效期至____年____月____日。（合同方签字盖章处）（合同方签字盖章处）多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明15.1甲方对监理单位的指示甲方有权对监理单位的工作进行指示，包括但不限于监理工作的重点、难点和关键环节。监理单位应根据甲方的指示，及时调整监理策略和方法。15.2甲方对监理单位的工作评价甲方应定期对监理单位的工作进行评价，评价内容包括监理工作的质量、效率、效果等方面。评价结果作为监理单位合同续签和奖金分配的依据。15.3甲方对监理单位的协助甲方应协助监理单位开展监理工作，包括但不限于提供相关资料、协调各方关系、处理现场突发事件等。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明16.1乙方的自检与整改乙方应定期进行自检，对监理单位提出的整改意见和要求，乙方应认真整改并及时反馈。16.2乙方的配合与协作乙方应积极配合监理单位的工作，包括但不限于提供施工进度、质量安全等相关信息，协助监理单位进行现场检查。16.3乙方的质量与安全责任乙方应保证施工质量符合相关法律法规、规范和标准，确保施工过程中的安全，防止事故的发生。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明17.1第三方中介的职责与权益第三方中介应公正、公平地履行调解、仲裁等职责，维护合同双方的合法权益。第三方中介的费用由合同双方协商确定。17.2第三方中介的选定与更换第三方中介由合同双方共同选定，如双方对第三方中介不满意，可协商更换。17.3第三方中介的调解结果第三方中介的调解结果具有法律效力，合同双方应按照调解结果履行合同义务。如调解不成功，双方可继续通过法律途径解决争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.古玩市场改造项目设计图纸2.古玩市场改造项目施工方案3.古玩市场改造项目预算报表4.监理单位资质证明文件5.监理人员名单及资格证书6.施工单位资质证明文件7.施工单位施工计划及进度表8.施工单位安全措施及质量保证措施9.合同履行过程中的相关沟通记录10.合同变更、解除或终止的书面协议11.监理报告及现场检查记录12.施工单位工程款项申请及支付凭证13.合同争议调解书或仲裁裁决书14.合同解除或终止后的相关手续文件二、违约行为及认定：1.监理单位未按照合同约定履行监理职责，未能及时发现和处理质量、安全问题。2.监理单位未按照合同约定提交监理报告，或者监理报告内容不真实、不完整。3.监理单位未按照合同约定进行现场检查，或者检查结果不公正、不客观。4.委托单位未按照合同约定提供施工图纸、施工方案等必要资料。5.委托单位未按照合同约定支付监理费用，或者延迟支付监理费用。6.施工单位未按照合同约定进行施工，或者施工质量、安全不符合规范要求。7.施工单位未按照合同约定提交工程款项申请，或者延迟支付工程款项。8.第三方中介未按照合同约定进行公正、公平的调解、仲裁。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方为实现一定目的，明确相互权利义务的协议。2.监理单位：受委托对施工项目进行全面监督管理的单位。3.委托单位：聘请监理单位进行项目监理的单位。4.施工单位：承担施工任务的单位。5.第三方中介：独立于合同双方的第三方机构，用于调解或仲裁合同争议。6.违约行为：合同一方或多方未履行合同约定的义务。7.违约责任：违约方应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.监理单位与施工单位沟通不畅，导致监理工作受阻。解决办法：建立定期沟通机制，确保双方信息畅通。2.监理单位人员不足，无法满足项目监理需求。解决办法：增加监理人员，或调整人员分工，确保项目监理工作的顺利进行。3.施工单位未按照监理单位的要求进行整改，导致项目质量、安全问题。解决办法：施工单位应严格按照监理单位的整改意见进行整改，监理单位应进行跟踪检查。4.委托单位未按照合同约定支付监理费用，导致监理工作停滞。解决办法：委托单位应按照合同约定及时支付监理费用，确保监理工作的正常进行。5.合同争