业主物业合同范本

业主物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方负责人”）

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______物业管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方负责人”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方为拥有合法产权的物业所有者，拟将所拥有的物业（以下简称“该物业”）委托给乙方进行物业管理；鉴于乙方具备专业的物业管理资质和丰富的物业管理经验，愿意接受甲方的委托，对甲方所拥有的物业进行专业的管理和服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理事宜，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.1甲方应向乙方提供该物业的合法产权证明，并保证该物业的合法性、真实性、有效性。

1.2甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理费。

1.3甲方有权对乙方的物业管理和服务工作进行监督、检查，并对乙方的工作提出改进意见和建议。

二、乙方权利与义务

2.1乙方负责该物业的日常管理工作，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护等。

2.2乙方应按照合同约定向甲方收取物业管理费，并开具正规发票。

2.3乙方应建立健全物业管理规章制度，提高物业管理水平，确保物业的安全、整洁、舒适。

三、价格与支付条件

3.1双方经协商，确定物业管理费为人民币______元/月。

3.2甲方应按照合同约定的收费标准，按时足额向乙方支付物业管理费。

3.3乙方应在收到甲方支付的物业管理费后，向甲方开具正规发票。

四、履行期限

4.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

4.2合同期满后，如双方同意续约，应提前一个月办理续约手续。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2甲方逾期支付物业管理费的，应按逾期金额的______%向乙方支付滞纳金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。

6.2双方应积极协商，采取合理措施减轻损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附则

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同签订地为中华人民共和国______省______市。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：______法定代表人/负责人：______

签署日期：______年______月______日签署日期：______年______月______日

（本合同范本仅供参考，具体内容以双方实际协商为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的物业委托给乙方进行专业管理，确保物业的安全、整洁、舒适，提高物业价值。具体内容包括：物业管理、设施设备维护、安全保卫、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产及其附属设施、设备、场地等。

2.物业管理费：指甲方根据本合同约定向乙方支付的费用，用于乙方提供物业管理服务。

3.合同期限：指甲方委托乙方进行物业管理服务的期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定监督、检查乙方的物业管理和服务工作。

（2）甲方应提供该物业的合法产权证明，确保物业的合法性、真实性、有效性。

（3）甲方应及时向乙方支付物业管理费，并有权要求乙方开具正规发票。

（4）甲方应配合乙方开展物业管理和服务工作，遵守物业管理规章制度。

（5）甲方在合同期内不得无故解除合同，如需解除合同，应提前一个月通知乙方。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的物业管理费。

（2）乙方应建立健全物业管理规章制度，提高物业管理水平，确保物业的安全、整洁、舒适。

（3）乙方负责该物业的日常管理工作，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护等。

（4）乙方应及时向甲方报告物业管理和服务工作的情况，接受甲方的监督、检查。

（5）乙方在合同期内应确保物业管理工作的连续性和稳定性，不得擅自转委托。

（6）乙方应在合同期满后，按照甲方的要求及时办理移交手续。

第四条价格与支付条件

1.物业管理费标准：双方约定，物业管理费为人民币______元/月（大写：____________________元整）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付物业管理费。

3.支付时间：甲方应于每月______日前将当月物业管理费支付至乙方指定账户。如遇法定节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

4.乙方在收到甲方支付的物业管理费后，应及时向甲方开具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前一个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.任何一方在合同期内提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付物业管理费的，应按逾期金额的______%向乙方支付滞纳金；

（2）甲方违反合同约定，无故解除合同的，应向乙方支付相当于合同剩余期限物业管理费总额的______%作为违约金；

（3）甲方未履行协助乙方开展物业管理和服务工作的义务，导致乙方无法正常履行合同的，应承担相应违约责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定提供物业管理服务，或管理服务不符合合同约定的，应按照甲方损失金额的______%向甲方支付违约金；

（2）乙方擅自转委托或未履行合同约定的物业管理职责，导致甲方损失的，应承担相应赔偿责任；

（3）乙方在合同期满后未按照甲方要求及时办理移交手续的，应向甲方支付相当于一个月物业管理费的违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他双方认可的情形。

2.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。双方应积极协商，采取合理措施减轻损失。在不可抗力事件发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地物业管理协会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，但如果双方在争议解决过程中达成和解，费用承担方式由双方协商确定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方变更地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方破产、清算或被吊销营业执照；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过三个月。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续，结清费用，恢复原状。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于物