创意园区房产居间代理合同

创意园区房产居间代理合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与争议解决第二章居间代理的范围与内容2.1代理范围2.2代理内容2.3代理期限第三章房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产使用情况第四章居间代理费用4.1代理费用的计算4.2代理费用的支付4.3代理费用的退还第五章合同的履行5.1双方的职责与义务5.2房产交易程序5.3交易款项的支付第六章房产交付与验收6.1房产交付时间与方式6.2房产验收标准与程序6.3房产交付后的问题处理第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的形式与计算第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效第十章隐私保护与信息安全10.1保护双方隐私的原则与措施10.2信息安全与保密义务第十一章合同的生效、终止与续签11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续签程序第十二章其他约定12.1房产交易相关的税费12.2房产保险与维护第十三章附件13.1房产相关文件13.2合同履行过程中产生的其他文件第十四章合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同的生效时间合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同双方的权益与义务第三条款适用法律与争议解决第二章居间代理的范围与内容第一条款代理范围第二条款代理内容第三条款代理期限第三章房产信息第一条款房产基本情况第二条款房产权属情况第三条款房产使用情况第四章居间代理费用第一条款代理费用的计算第二条款代理费用的支付第三条款代理费用的退还第五章合同的履行第一条款双方的职责与义务第二条款房产交易程序第三条款交易款项的支付第六章房产交付与验收第一条款房产交付时间与方式第二条款房产验收标准与程序第三条款房产交付后的问题处理第七章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件与程序第二条款合同解除的条件与程序第八章违约责任第一条款违约行为的界定第二条款违约责任的形式与计算第九章争议解决第一条款争议解决的方式第二条款争议解决的时效第十章隐私保护与信息安全第一条款保护双方隐私的原则与措施第二条款信息安全与保密义务第十一章合同的生效、终止与续签第一条款合同的生效条件第二条款合同的终止条件第三条款合同的续签程序第十二章其他约定第一条款房产交易相关的税费第二条款房产保险与维护第十三章附件第一条款房产相关文件第二条款合同履行过程中产生的其他文件第十四章合同的签署与生效第一条款合同签署的时间与地点第二条款合同的生效时间合同签署方签字：甲方：（签字）乙方：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在代理期间内发现房产市场出现更有利于其利益的价格或交易条件，甲方有权要求乙方按照新的交易条件重新进行居间代理。说明：此条款赋予甲方在市场变化时的灵活性，确保甲方不会因市场波动而损失潜在利益。2.甲方主导的附加条款二：房产出售价格调整权条款内容：甲方有权根据市场情况调整房产出售价格，乙方应积极协助甲方完成价格调整后的房产推广与销售。说明：此条款允许甲方根据市场反馈调整销售策略，乙方则需适应甲方的调整，确保代理工作的顺利进行。3.甲方主导的附加条款三：额外佣金支付条件条款内容：若房产成交价格高于甲方事先设定的最低成交价格，甲方应支付给乙方额外的佣金作为奖励。说明：此条款激励乙方更好地为甲方争取到更有利的交易价格，提升甲方的利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：尽职调查义务条款内容：乙方有义务对房产的权属、用途、税费等情况进行尽职调查，确保房产交易的合法性与可行性。说明：此条款要求乙方在代理过程中履行充分的调查职责，保障甲方的权益，避免因信息不对称而产生的风险。2.乙方主导的附加条款二：销售期限承诺条款内容：乙方承诺在一定期限内未能成功销售房产的，甲方有权终止合同或要求乙方退还部分代理费用。说明：此条款为乙方设定了销售期限的约束，保障甲方在代理未能成功时的权益。3.乙方主导的附加条款三：隐私保护义务条款内容：乙方应对在代理过程中获得的甲方个人信息与房产信息予以严格保密，不得泄露给第三方。说明：此条款强调乙方对甲方隐私的保护责任，避免因信息泄露给甲方带来不必要的麻烦。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：信息真实性保证条款内容：第三方中介有义务确保提供给甲乙双方的所有房产信息真实、准确、完整，并对信息真实性承担法律责任。说明：此条款要求第三方中介提供真实可靠的房产信息，避免因信息不实导致的交易风险。2.第三方中介的附加条款二：佣金分配协议条款内容：第三方中介的佣金由甲乙双方按照事先约定的比例承担，未经甲方同意，乙方不得向甲方单独收取第三方中介的佣金。说明：此条款明确了第三方中介佣金的承担主体与分配方式，防止乙方擅自向甲方收取额外费用。3.第三方中介的附加条款三：协助履行合同义务条款内容：第三方中介应协助甲方、乙方履行合同义务，包括但不限于提供房产交易相关的法律法规咨询、协助办理交易手续等。说明：此条款要求第三方中介在房产交易过程中提供必要的协助，确保交易的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产相关文件房产证复印件房产所有权人身份证明房产用途证明房产税费证明2.合同履行过程中产生的其他文件居间代理协议房产交易流程记录交易款项支付凭证房产交付与验收报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付代理费用提供虚假房产信息未履行合同约定的房产交易程序2.乙方违约行为未按约定时间完成居间代理任务未保密甲方个人信息与房产信息未按约定比例分配佣金3.第三方中介违约行为提供虚假房产信息未协助甲方、乙方履行合同义务未按约定分配佣金三、法律名词及解释：1.居间代理：指中介方为甲方和乙方提供房产交易服务的活动，包括推广、协商、促成交易等。2.房产证：指证明房产所有权和使用权归属的法律文件。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。4.佣金：指中介方因提供居间服务而获得的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不实解决办法：第三方中介需对房产信息进行尽职调查，确保信息真实准确。2.交易款项支付纠纷解决办法：明确交易