哈尔滨市中介租房合同范本

哈尔滨市中介租房合同范本1.甲方（出租方/委托方）：

名称：哈尔滨市XX房地产经纪有限公司

地址：哈尔滨市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0531-XXXXXXX

2.乙方（承租方/服务提供方）：

名称：哈尔滨市XX科技有限公司

地址：哈尔滨市XX区XX街XX号

法定代表人：李四

联系方式：0531-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家依法成立并取得房地产经纪资质的房地产经纪公司，拥有丰富的房源信息和专业的服务团队；乙方因业务发展需要，拟在哈尔滨市租赁办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成以下合作协议。

一、合作背景

甲方作为专业的房地产经纪公司，拥有广泛的信息资源和优质的服务，能够为乙方提供符合需求的房源信息，协助乙方寻找合适的办公场所。乙方作为承租方，需在哈尔滨市租赁办公场所以支持公司业务的顺利开展。双方基于合作共赢的原则，决定建立租赁合作关系。

二、合作前提条件

1.甲方应确保所提供的房源信息真实、准确、合法，不存在任何权属纠纷或法律风险。

2.乙方应如实告知甲方租赁需求，包括但不限于租赁面积、租赁用途、租赁期限等，并按照甲方提供的房源信息，进行实地考察和评估。

3.双方应遵守国家法律法规，遵循市场规则，确保合作的公平、公正、公开。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，为双方的合作提供法律依据。在签订本合同前，双方已充分了解合同内容，并对合同条款达成一致意见。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方作为中介方，协助乙方找到合适的办公场所，并促使双方达成租赁协议。具体内容包括：甲方为乙方提供房源信息、陪同实地考察、协助谈判租赁条件、促成租赁合同签订等与租赁相关的一系列服务。

第二条定义

1.房源信息：指甲方提供的关于租赁房屋的所有信息，包括但不限于房屋位置、面积、结构、配套设施、租金等。

2.租赁合同：指甲方与乙方之间就租赁房屋所签订的具有法律效力的书面合同。

3.租赁期限：指甲方与乙方约定的房屋租赁时间段。

4.违约：指甲方或乙方违反本合同约定的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权按照约定收取乙方支付的中介服务费。

（2）有权要求乙方提供真实的租赁需求信息，以便提供更精准的服务。

（3）有权在合同约定的范围内行使中介职责，促成租赁合同签订。

2.义务：

（1）提供真实、准确、合法的房源信息，不得故意隐瞒房屋存在的问题。

（2）陪同乙方实地考察房源，解答乙方的疑问。

（3）协助双方谈判租赁条件，并及时反馈双方的意见。

（4）在合同签订过程中，确保双方合法权益不受侵害。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求甲方提供真实、准确的房源信息。

（2）有权根据自身需求选择合适的租赁房屋。

（3）有权在租赁合同签订后，按照合同约定使用租赁房屋。

2.义务：

（1）提供真实的租赁需求信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

（2）按时支付中介服务费，不得无故拖欠。

（3）在租赁期限内，按照租赁合同的约定使用房屋，并按时支付租金。

（4）遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。

（5）租赁期满后，按照约定将房屋交还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.甲方为乙方提供中介服务，乙方应支付甲方中介服务费。中介服务费为租赁合同约定租金的50%。

2.乙方在租赁合同签订之日起3个工作日内，将中介服务费支付给甲方。

3.支付方式：银行转账或现金支付。乙方支付中介服务费后，甲方应出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在租赁合同签订之日起的____个工作日内支付中介服务费。

3.甲方应在合同有效期内，按照约定为乙方提供中介服务，直至租赁合同签订。

4.租赁合同签订后，双方应按照租赁合同约定的期限和条件履行各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供真实、准确的房源信息，导致乙方利益受损的，甲方应退还已收取的中介服务费，并赔偿乙方因此所造成的损失。

2.甲方在合同有效期内，未能促成租赁合同签订的，不得收取中介服务费。

3.甲方泄露乙方隐私信息，给乙方造成损失的，应承担相应法律责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付中介服务费的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为未支付金额的每日万分之五。

2.乙方在租赁期限内，违反租赁合同约定，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应法律责任。

3.乙方在租赁期满后，未按照约定将房屋交还给甲方的，应承担相应法律责任，并支付逾期占用费。

4.乙方在租赁房屋内从事违法活动，给甲方造成损失的，应承担相应法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停或终止合同履行。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任。但受影响的一方应及时采取合理措施，减少损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如受不可抗力影响，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至哈尔滨市房地产中介行业协会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，按照相关法律规定承担。但如一方违约导致争议产生，违约方应承担相应费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：如一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。

4.合同的解除：双方同意，在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，可协商解除合同。

5.本合同的解释权归合同签订地人民法院。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于租赁房屋的平面图、租赁合同草案等，与本合同具有同等法律效力。

3.本