民间私人房产抵押合同范本

民间私人房产抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方系一家依法成立并合法存续的企业，拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产，以下简称“房产”；乙方系具有完全民事行为能力的自然人，愿意以该房产为抵押向甲方借款。

双方为明确各自的权利和义务，经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方因业务发展需要，拟向乙方借款人民币______元（大写：______元整），用于______。

2.乙方同意向甲方提供上述借款，并愿意以其拥有的房产为抵押，为甲方的借款提供担保。

3.双方同意按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。

二、定义

1.本合同所述“房产”指位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产，房产证号为______，土地使用权证号为______。

2.本合同所述“借款”指甲方根据本合同约定向乙方提供的借款。

3.本合同所述“抵押”指甲方以其拥有的房产为抵押，为乙方的借款提供担保。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同的约定向乙方收取借款利息。

（2）甲方应按照本合同的约定按时向乙方支付借款本金及利息。

（3）甲方应在抵押登记手续办理完毕后，将房产证原件交付给乙方保管。

（4）甲方在抵押期间应保证房产的完好无损，如因甲方原因导致房产价值减少，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的借款本金及利息。

（2）乙方应在合同签订后，配合甲方办理抵押登记手续。

（3）乙方在抵押期间应妥善保管房产证原件，并在抵押权实现后，协助甲方办理房产证解除抵押手续。

（4）乙方在抵押期间不得将房产出租、出售、赠与或者以其他方式处分。

四、价格与支付条件

1.甲方应向乙方支付借款本金人民币______元。

2.借款利息按照年利率______%，按月支付。

3.甲方应在每月______日前，将当月的借款利息支付至乙方指定的账户。

五、履行期限

1.本合同借款期限为______年，自合同签订之日起计算。

2.甲方应在借款期限届满后，一次性偿还借款本金。

3.如双方同意延长借款期限，应签订补充协议，并办理相关手续。

六、违约责任

1.甲方未按照约定支付借款本金及利息的，应向乙方支付逾期违约金，逾期违约金按照逾期金额的______%计算。

2.乙方未按照约定办理抵押登记手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除违约金，违约金为借款金额的______%。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

八、争议解决

本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房产证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）借款借据；

（4）其他相关文件。

2.本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

十一、签署

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方以其拥有的房产为抵押，向乙方借款人民币______元（大写：______元整），用于甲方指定用途。合同涉及的具体内容包括但不限于房产抵押、借款金额、借款期限、双方的权利和义务、违约责任等方面，以确保双方权益的实现及合同的顺利履行。

第二条定义

1.房产抵押：指甲方将其拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产，作为借款的担保，向乙方提供的抵押。

2.借款金额：指甲方根据本合同约定向乙方借取的人民币______元。

3.借款期限：指甲方按照本合同约定的期限，即______年，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权按照本合同的约定，在抵押期间保持对房产的占有和使用。

（2）甲方应在合同签订后，配合乙方办理房产抵押登记手续，确保乙方的抵押权得到保障。

（3）甲方应在抵押期间按时支付借款本金及利息，如有逾期，应按照本合同的约定承担逾期违约责任。

（4）甲方在抵押期间应保证房产的完好无损，如因甲方原因导致房产价值减少，甲方应承担相应责任。

（5）借款期限届满后，甲方应按照约定一次性偿还借款本金。

2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付借款本金及利息。

（2）乙方在甲方按时支付借款本金及利息的前提下，无权干涉甲方对房产的占有和使用。

（3）乙方应妥善保管房产证原件，并在抵押权实现后，协助甲方办理房产证解除抵押手续。

（4）乙方在抵押期间有权要求甲方保持房产的完好无损，如有损害，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

（5）如甲方逾期支付借款本金及利息，乙方有权按照本合同的约定要求甲方支付逾期违约金。

（6）在借款期限届满后，乙方应按照约定，配合甲方办理房产抵押解除手续。

第四条价格与支付条件

1.甲方应向乙方支付借款本金人民币______元。

2.借款利息按照年利率______%，按月支付。

3.甲方应在每月______日前，将当月的借款利息支付至乙方指定的账户。

4.借款本金及利息的支付方式为银行转账，甲方应提供乙方指定的银行账户信息。

5.如甲方提前偿还借款本金，乙方不得拒绝，且甲方无需支付额外费用。

第五条履行期限

1.本合同借款期限为______年，自合同签订之日起计算。

2.甲方应在借款期限届满后，一次性偿还借款本金。

3.如双方同意延长借款期限，应签订补充协议，并办理相关手续。

4.在任何情况下，甲方均有权在提前偿还借款本金后，要求乙方办理房产抵押解除手续。

第六条违约责任

1.甲方未按照约定支付借款本金及利息的，应向乙方支付逾期违约金，逾期违约金按照逾期金额的______%计算。

2.甲方如违反本合同的其他约定，导致乙方权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按照约定办理抵押登记手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除违约金，违约金为借款金额的______%。

4.乙方在抵押期间擅自处分房产，导致甲方权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。

5.如因甲方原因导致房产价值减少，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此受到的损失。

6.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或部分履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金及赔偿损失。

7.双方在履行本合同过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方互不承担违约责任，但应及时协商解决合同履行问题。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否暂停履行本合同或部分合同义务。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响方不承担违约责任。双方应互相谅解，并根据实际情况，协商延长履行期限或采取其他补救措施。

4.不可抗力事件结束后，受影响方应及时恢复履行本合同。如受影响方因不可抗力事件导致无法履行合同，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中如有争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送日期以邮戳、发送日期或传真、电子邮件发送时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除本合同。

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