房地产采购居间合同范本

房地产采购居间合同范本合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2各方的权利和义务1.3合同的生效与终止第二章居间服务内容2.1居间服务的范围与内容2.2居间服务的期限2.3居间服务的费用第三章房地产项目信息3.1房地产项目的概况3.2房地产项目的合法性3.3房地产项目的相关信息第四章采购方的权利和义务4.1采购方的权利4.2采购方的义务第五章供应方的权利和义务5.1供应方的权利5.2供应方的义务第六章居间方的权利和义务6.1居间方的权利6.2居间方的义务第七章合同的履行与支付7.1合同履行的期限7.2支付方式和支付时间7.3支付条件和支付金额第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的处理方式第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一章保密条款11.1保密信息的界定11.2保密信息的保护期限第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决的方式第十三章其他条款13.1通知与送达13.2合同的转让13.3附件第十四章合同的签署14.1签署人的权利和义务14.2签署人的资格14.3签署时间和地点合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2各方的权利和义务1.3合同的生效与终止第二章居间服务内容2.1居间服务的范围与内容2.2居间服务的期限2.3居间服务的费用第三章房地产项目信息3.1房地产项目的概况3.2房地产项目的合法性3.3房地产项目的相关信息第四章采购方的权利和义务4.1采购方的权利4.2采购方的义务第五章供应方的权利和义务5.1供应方的权利5.2供应方的义务第六章居间方的权利和义务6.1居间方的权利6.2居间方的义务第七章合同的履行与支付7.1合同履行的期限7.2支付方式和支付时间7.3支付条件和支付金额第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的处理方式第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一章保密条款11.1保密信息的界定11.2保密信息的保护期限第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决的方式第十三章其他条款13.1通知与送达13.2合同的转让13.3附件第十四章合同的签署14.1签署人的权利和义务14.2签署人的资格14.3签署时间和地点签字部分：甲方（采购方）：________________乙方（供应方）：________________丙方（居间方）：________________兹于上述条款经甲乙丙三方阅览明白，无任何异议，特此签字确认，以昭信守。日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：若乙方在合同有效期内开发出新的房地产项目，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方通知后的三十日内行使优先购买权，否则视为放弃。条款说明：此条款旨在保障甲方在同等条件下的优先购买权，以满足甲方在房地产市场的需求。甲方应在规定时间内行使权利，否则将失去优先购买的机会。附加条款二：价格调整机制条款内容：若合同履行期间，市场行情发生重大变化，双方可协商调整合同价格。价格调整机制的具体办法由双方另行签订补充协议予以明确。条款说明：此条款为应对市场波动对合同价格产生影响而设立。在合同履行期间，如市场行情发生重大变化，双方可协商调整价格，以保证合同的公平性和合理性。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款三：质量保障条款内容：乙方应保证所提供的房地产项目符合国家质量标准及相关规定。如发生质量问题，乙方应在收到甲方通知后的三十日内采取补救措施，并承担相应责任。条款说明：此条款旨在确保乙方提供的房地产项目质量合格，以满足甲方的利益需求。如发生质量问题，乙方应承担责任并采取补救措施，以减轻甲方损失。附加条款四：交付时间及方式条款内容：乙方应按照合同约定的时间、地点和方式交付房地产项目。如因乙方原因导致交付延迟，乙方应支付甲方逾期交付违约金，具体金额由双方协商确定。条款说明：此条款明确了乙方的交付义务及违约责任。乙方应按照合同约定完成交付，如发生延迟，应承担相应的违约责任，以保证甲方权益。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款五：中介费用条款内容：居间方在完成居间服务后，有权按照约定收取中介费用。中介费用的具体金额、支付方式和支付时间由双方在补充协议中予以明确。条款说明：此条款明确了居间方的收费标准及支付方式。居间方在完成服务后，有权收取中介费用，以保障其权益。附加条款六：中介责任条款内容：居间方应如实向甲方和乙方传递房地产项目信息，并协助双方办理合同签订、交付等事宜。如居间方违反合同约定，导致甲方或乙方损失，居间方应承担相应责任。条款说明：此条款旨在明确居间方的责任，要求居间方如实传递信息并协助双方完成合同事宜。如居间方违反约定，导致甲方或乙方损失，居间方应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产项目详细介绍2.合法性证明文件3.房地产项目相关照片4.价格调整机制补充协议5.质量保障补充协议6.交付时间及方式补充协议7.中介费用补充协议8.中介责任补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付款项2.乙方未按约定时间交付房地产项目3.乙方提供的房地产项目不符合质量标准4.居间方未如实传递房地产项目信息5.居间方未协助双方完成合同签订、交付等事宜三、法律名词及解释：1.房地产采购居间合同：指甲方、乙方和居间方之间就房地产项目采购事宜达成的协议。2.居间服务：指居间方在甲方和乙方之间提供的促成房地产项目采购的服务。4.违约责任：指违约行为所产生的法律后果，包括赔偿责任和其他责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付款项解决办法：甲方应及时支付款项，否则乙方有权暂停交付房地产项目，并有权要求甲方支付逾期付款违约金。2.问题：乙方未按约定时间交付房地产项目解决办法：乙方应及时交付房地产项目，否则甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。3.问题：乙方提供的房地产项目不符合质量标准解决办法：乙方应按照合同约定承担质量保证责任，如发生质量问题，乙方应在收到甲方通知后的规定时间内采取补救措施，并承担相应责任。4.问题：居间方未如实传递房地产项目信息解决办法：居间方应如实向甲方和乙方传递房地产项目信息，如未如实传递，居间方应承担相应责任，并根据合同约定支付违约金。5.问题：居间方未协助双方完成合同签订、交付等事宜解决办法：居间方应协助双方完成合同签订、交付