画廊装修减免房租协议模板

画廊装修减免房租协议模板合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同主体1.3合同目的1.4合同效力第二章减免房租条件2.1减免范围2.2减免期限2.3减免金额2.4减免条件第三章画廊装修3.1装修方案3.2装修费用3.3装修时间3.4装修质量第四章房租支付方式4.1减免期间房租支付4.2装修期间房租支付4.3装修后房租支付第五章合同履行5.1甲方（出租方）的义务5.2乙方（承租方）的义务5.3合同变更5.4合同解除第六章违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖第八章合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务第十章知识产权保护10.1知识产权归属10.2知识产权保护措施10.3侵权责任第十一章附则11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除第十二章甲方（出租方）声明12.1甲方基本情况12.2甲方权利声明12.3甲方义务声明第十三章乙方（承租方）声明13.1乙方基本情况13.2乙方权利声明13.3乙方义务声明第十四章双方约定14.1合同签订地点14.2合同签订时间14.3双方签字盖章14.4合同生效时间合同编号：GALLERY_RENOVATION_RENT_EXEMPTION_AGREEMENT第一章总则1.1合同背景：甲方（出租方）同意在特定条件下，减免乙方（承租方）房租，以支持乙方进行画廊装修。1.2合同主体：甲方为房屋所有权人，乙方为租户且拥有画廊经营权。1.3合同目的：确保乙方在减免房租的情况下，顺利完成画廊的装修工程。1.4合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第二章减免房租条件2.1减免范围：减免房租的金额和期限由双方在本合同中约定。2.2减免期限：减免房租的期限为装修工程的开始日至装修工程结束日。2.3减免金额：减免的房租金额根据装修工程的实际费用和合同约定比例计算。2.4减免条件：乙方须按照约定开始并完成装修工程，且装修工程符合甲方要求。第三章画廊装修3.1装修方案：乙方应向甲方提交详细的装修方案，包括设计图纸、材料清单和施工计划。3.2装修费用：乙方承担装修工程的全部费用，并保证装修质量。3.3装修时间：乙方应在约定的期限内完成装修工程，并承担因延期造成的所有责任。3.4装修质量：乙方应保证装修工程的质量符合国家相关标准和甲方的要求。第四章房租支付方式4.1减免期间房租支付：在减免期间，乙方无需支付房租。4.2装修期间房租支付：乙方应在装修期间按照双方约定的金额和方式支付房租。4.3装修后房租支付：装修完成后，乙方应按照双方约定的租金和支付方式继续履行合同。第五章合同履行5.1甲方（出租方）的义务：甲方应按约定提供减免房租的房产，并保障乙方的装修工程顺利进行。5.2乙方（承租方）的义务：乙方应按约定进行装修，并按时支付房租。5.3合同变更：如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议。5.4合同解除：除不可抗力等法定原因外，任何一方不得单方面解除合同。第六章违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按约定提供房产或违反合同其他条款的，应承担违约责任。6.2乙方违约责任：乙方未按约定进行装修或未按时支付房租的，应承担违约责任。6.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第七章争议解决7.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决机构：如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3诉讼管辖：本合同引起的任何诉讼，应由合同签订地人民法院管辖。第八章合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件：双方同意变更合同内容的，应签订书面补充协议。8.3合同解除条件：除不可抗力等法定原因外，任何一方不得单方面解除合同。第九章保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密和机密信息。9.2保密期限：保密信息应在合同终止后继续保密，直至双方另有约定。9.3保密义务：双方均有保守对方保密信息的义务，并不得向第三方泄露。第十章知识产权保护10.1知识产权归属：乙方装修成果的知识产权归乙方所有。10.2知识产权保护措施：双方应共同保护对方在合同中的知识产权。10.3侵权责任：如发生侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任。第十一章附则11.1合同附件：本合同附件包括装修方案、房租支付明细等。11.2合同修改：本合同的修改和补充应采用书面形式。11.3合同解除：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二章甲方（出租方）声明12.1甲方基本情况：甲方为房产所有权人，具备出租房产的权利。12.2甲方权利声明：甲方享有按约定减免房租的权利。12.3甲方义务声明：甲方应履行合同约定的义务，保障乙方装修顺利进行。第十三章乙方（承租方）声明13.1乙方基本情况：乙方为画廊经营者，具备租赁房产的权利。13.2乙方权利声明：乙方享有按约定进行装修和减免房租的权利。13.3乙方义务声明：乙方应履行合同约定的义务，按期完成装修并支付房租。第十四章双方约定14.1合同签订地点：本合同在_________签订。14.2合同签订时间：本合同于_________签订。14.3双方签字盖章：甲方（出租方）：________________营业执照号：________________乙方（承租方）：________________营业执照号：________________14.4合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.甲方指定的装修公司：甲方应向乙方提供甲方指定的装修公司名单，乙方应从中选择一家进行合作。如乙方对甲方提供的装修公司不满意，乙方有权提出异议，甲方应重新提供名单。2.装修进度监督：甲方有权对乙方的装修进度进行监督，确保装修工程按照约定的时间节点顺利进行。如乙方因特殊情况无法按期完成装修，乙方应提前向甲方说明，并征得甲方同意。3.装修质量把控：甲方对乙方的装修质量有监督权，如乙方装修质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方整改，乙方应承担因此产生的费用。4.乙方经营范围限制：甲方同意乙方在减免房租期间进行画廊经营活动，但乙方不得从事与画廊业务无关的其他经营活动。如乙方违反此约定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方租金支付义务：即使乙方在减免房租期间，也应按照约定的时间和金额向甲方支付租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照租赁合同的约定追究乙方的违约责任。二、当乙方为主导时1.乙方选择的装修公司：乙方应向甲方提交乙方选择的装修公司信息，甲方应给予认可。如甲方对乙方选择的装修公司有异议，甲方有权要求乙方更换，乙方应予以配合。2.装修费用报销：乙方在进行装修过程中产生的费用，应向甲方提供相关发票，甲方在核实后予以报销。如乙方未提供发票，甲方有权拒绝报销。3.装修工期延误：如乙方因自身原因导致装修工期延误，乙方应承担因此给甲方造成的损失。如甲方因特殊情况要求提前完成装修，乙方应尽力配合，并有权要求甲方支付提前完工所需的额外费用。4.乙方知识产权保护：乙方应对其在减免房租期间产生的作品享有知识产权，并保证不侵犯他人的知识产权。如乙方侵犯他人知识产权，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。5.乙方经营合规：乙方在减免房租期间进行画廊经营活动，应遵守国家相关法律法规，确保经营合规。如乙方违反法律法规，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时1.第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同顺利履行。如中介未能履行协调职责，导致合同纠纷，中介应承担相应责任。2.第三方中介费用：中介在合同履行过程中产生的费用，由甲方和乙方共同承担。如双方另有约定，从其约定。3.第三方中介权益保护：中介在履行协调职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的经营信息。如甲方和乙方拒绝提供信息，中介有权终止合同。4.第三方中介违约责任：中介如违反合同约定，导致甲方和乙方损失，中介应承担相应责任。如中介行为构成严重违约，甲方和乙方均有权解除合同。5.第三方中介保密义务：中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和机密信息予以保密，并不得向第三方泄露。如中介违反保密义务，甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.装修方案及相关设计图纸4.房租支付明细表5.装修费用预算及报销凭证6.知识产权证明文件7.经营许可证复印件8.甲方和乙方签订的补充协议9.第三方中介合同及相关费用凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产或违反合同其他条款，视为甲方违约。2.乙方未按约定进行装修或未按时支付房租，视为乙方违约。3.甲方未按约定时间减免房租，视为甲方违约。4.乙方未按约定时间完成装修，视为乙方违约。5.第三方中介未按约定履行协调职责，导致合同纠纷，视为中介违约。6.甲方和乙方未按约定履行合同义务，导致损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁房产并支付租金的一方。3.减免房租：指甲方同意在特定条件下，减少或免除乙方应支付的房租。4.装修工程：指乙方在租赁房产内进行的建设工程。5.知识产权：指乙方在装修工程中产生的作品所享有的法律权利。6.违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.装修进度延误：如乙方因特殊情况导致装修进度延误，应及时与甲方沟通，征得甲方同意，并商定合理的延期时间。2.装修质量问题：如乙方装修质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方整改，乙方应承担因此产生的费用。3.房租支付纠纷：如乙方未按时支付房租，甲方有权按照租赁合同的约定追究乙方的违约责任。4.知识产权侵权：如乙方侵犯他人知识产权，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并承担相应的法