房地产开发合同范本

房地产开发合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑集团有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，具备丰富的房地产开发经验和良好的信誉；乙方为一家具有房屋建筑总承包一级资质，专业从事房屋建筑工程设计、施工、装修等业务的企业，拥有先进的技术和丰富的行业经验。双方为充分发挥各自优势，实现资源共享，提高房地产项目的开发品质，经友好协商，就甲方委托乙方进行房地产项目开发建设事宜，达成以下合同：

一、项目背景及前提条件

1.甲方拥有位于XX省XX市XX区的一宗土地使用权，拟开发建设为住宅小区，项目总面积为XX平方米。

2.乙方具备房地产开发建设的资质和经验，愿意接受甲方的委托，按照本合同约定完成房地产项目的开发建设。

3.双方同意按照国家及地方有关法律法规和政策，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同推进项目开发建设。

二、合同关联性

1.本合同旨在明确双方在房地产项目开发建设过程中的权利、义务和责任，确保项目的顺利进行。

2.本合同的签订，是基于双方对项目开发建设的共同认识和信任，以及对彼此专业能力和信誉的认可。

3.本合同内容涵盖了项目开发建设的全过程，包括但不限于设计、施工、验收、交付等环节，为双方合作提供了明确的法律依据。

三、实际性

1.本合同所涉及的项目开发建设事宜，均符合国家及地方相关政策法规要求，具备实际操作性。

2.双方在签订本合同前，已对项目进行了充分的、研究和评估，确保合同的履行能够实现预期目标。

3.本合同的签订，旨在确保双方在项目开发建设过程中，能够充分发挥各自优势，实现互利共赢。

综上，双方在充分了解彼此情况、明确各自权利义务的基础上，签订本合同，共同推进房地产项目的开发建设。以下为具体合同条款，双方应严格遵守，共同履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方进行房地产项目的开发建设，包括项目的设计、施工、装修及验收等具体内容。双方通过本合同的签订，共同确保项目按照约定的品质、进度和投资预算完成，实现甲方的投资目标和乙方的业务发展。

第二条定义

1.项目：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的土地使用权，并拟开发建设的住宅小区。

2.设计：指甲方委托乙方进行的房地产项目设计方案，包括但不限于总体规划、建筑设计、景观设计等。

3.施工：指甲方委托乙方进行的房地产项目施工建设，包括土建、安装、装修等。

4.验收：指甲方对乙方完成的房地产项目进行的质量、安全、功能等方面的检查确认。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定，对乙方的工程设计、施工进度、工程质量等进行监督和检查。

（2）甲方有权要求乙方按照约定的时间和标准完成项目开发建设，并确保项目质量符合国家标准。

（3）甲方有权在乙方违约的情况下，依据合同约定要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务：

（1）甲方应按约定向乙方支付项目开发建设款项，并按时提供项目所需的土地使用权等手续。

（2）甲方应协助乙方办理项目开发建设所需的相关审批、报建等手续。

（3）甲方应遵守国家及地方相关政策法规，为乙方提供良好的施工环境。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定，收取甲方支付的项目开发建设款项。

（2）乙方有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担相应的违约责任。

（3）乙方有权要求甲方提供项目开发建设所需的相关资料和手续。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方要求，完成项目的设计、施工、装修等工作，确保项目质量、进度和投资预算符合合同约定。

（2）乙方应遵守国家及地方相关政策法规，确保项目开发建设过程中的安全和环保。

（3）乙方应在项目完成后，配合甲方进行验收，并对发现的问题进行整改。

（4）乙方应按照约定，向甲方提供项目开发建设过程中的相关资料和报表，接受甲方的监督和检查。

双方在履行合同过程中，应保持密切沟通，共同解决项目开发建设中出现的问题，确保合同的顺利实施。如有争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，本项目开发建设合同总价为人民币XX元整（大写：XX圆整），具体价格根据项目实际进展情况及合同约定进行调整。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付合同款项。

3.支付时间：甲方应按照以下约定向乙方支付项目开发建设款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价的30%作为预付款；

（2）项目开工后，按照工程进度分阶段支付，每完成合同约定工程量的30%，支付该阶段工程款的70%；

（3）项目竣工验收合格后，支付至合同总价的95%；

（4）剩余5%作为质量保证金，质保期满后，无质量问题，甲方支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应自合同生效之日起，按照双方约定的工程进度计划，确保项目在XX年XX月XX日前完成施工建设。

3.关键时间节点：

（1）设计方案确定：合同生效后XX个月内；

（2）项目开工：设计方案确定后XX个月内；

（3）项目竣工验收：开工后XX个月内。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。

2.甲方未按约定提供项目土地使用权等手续，导致项目无法正常进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价20%的违约金。

3.甲方未履行合同约定的其他义务，导致项目无法按期完成或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间完成项目设计、施工、装修等工作，每逾期一日，应向甲方支付逾期工程金额的0.1%作为违约金。

2.乙方未按照合同约定质量标准完成项目，甲方有权要求乙方进行整改，并支付合同总价10%的违约金。

3.乙方在项目开发建设过程中，因管理不善导致安全、环保等事故，应承担相应的法律责任及赔偿损失。

4.乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。如双方就违约责任有争议，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。

甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑集团有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路XX号，邮编：YYYYYY

合同简介：

甲方与乙方基于以下背景和前提条件，达成房地产开发合同：

1.甲方拥有一宗位于XX省XX市XX区的土地使用权，拟将该地块开发为住宅小区，项目总面积为XX平方米。

2.乙方作为一家具有房屋建筑总承包一级资质的企业，具备丰富的房地产开发建设经验和专业技术，愿意接受甲方的委托，承担该项目的开发建设任务。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下合同条款：

一、项目概述

1.项目名称：XX住宅小区

2.项目地点：XX省XX市XX区

3.项目总面积：XX平方米

4.项目性质：住宅

二、合作内容

1.甲方负责提供项目土地使用权，办理相关手续，并承担相应费用。

2.乙方负责项目的设计、施工、装修等建设任务，并确保项目质量符合国家标准。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权监督乙方的施工进度和质量。

（2）甲方应按约定向乙方支付合同款项。

（3）甲方负责办理项目相关手续，确保项目合法合规。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取合同款项。

（2）乙方应按照合同约定完成项目的设计、施工、装修等任务，确保项目质量。

（3）乙方负责项目的施工管理和安全生产。

本合同范本仅供参考，实际合同内容以双方最终签订的合同为准。

签署：

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：YY建筑集团有限公司

签署日期：____年____月____日

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的通知，在发出后的第三个工作日视为送达。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致后签署书面变更协议，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力事件，合同无法履行或履行已无意义；

（3）双方协商一致终止本合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按合同约定完成尚未履行的义务，并按照法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）