连体住宅物业服务合同范本

连体住宅物业服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX连体住宅小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX连体住宅小区业主委员会办公电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX物业管理有限公司服务热线

合同简介：

鉴于甲方作为XX连体住宅小区的业主委员会，代表全体业主行使物业管理权，确保小区的正常运行和居住环境；乙方作为一家专业的物业管理公司，具备为住宅小区提供优质物业服务的能力。为提高XX连体住宅小区的物业管理水平，改善居住环境，保障业主的权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所指的“连体住宅”是指XX连体住宅小区内的所有住宅单元，包括但不限于住宅楼、公共设施、绿化区域等。

1.2本合同所指的“物业服务”是指乙方按照国家法律法规、行业标准以及本合同的约定，为甲方提供的小区物业管理服务。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体价格与支付条件将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。合同到期后，如双方无异议，可自动续约，续约期限为叁年。

五、违约责任

（具体违约责任将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（具体不可抗力条款将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

（其他条款将在后续章节详细阐述）

九、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、签署

甲方（盖章）：XX连体住宅小区业主委员会

乙方（盖章）：XX物业管理有限公司

甲方代表（签名）：张三

乙方代表（签名）：李四

签署日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保XX连体住宅小区的物业管理水平，提升居住品质，保障业主的合法权益。具体内容包括但不限于以下方面：小区公共区域的清洁、绿化养护、设施设备维修、安全保障、车辆管理、业主服务咨询等。

第二条定义

2.1“业主”指XX连体住宅小区内具有房屋所有权的个人或单位。

2.2“物业管理费”指甲方根据本合同的约定，向乙方支付的小区物业管理服务费用。

2.3“公共设施”指小区内的道路、绿化、广场、停车场、共用设施设备等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.1甲方有权按照合同约定监督乙方提供物业服务的情况，并对乙方的服务提出合理意见和建议。

1.2甲方应按时足额向乙方支付物业管理费，不得无故拖欠。

1.3甲方应遵守小区的管理规定，配合乙方开展物业管理和服务工作。

1.4甲方有权要求乙方定期报告物业管理工作，并对乙方的服务进行评价。

二、乙方的权力和义务

2.1乙方有权按照合同约定收取甲方支付的物业管理费。

2.2乙方应按照国家法律法规、行业标准以及本合同的约定，为甲方提供合格的物业管理服务。

2.3乙方应建立健全小区物业管理档案，对小区内的设施设备进行定期检查、维修和保养。

2.4乙方负责小区内的安全保障工作，确保业主的人身和财产安全。

2.5乙方应定期向甲方报告物业管理工作，接受甲方的监督和评价。

2.6乙方有权对违反小区管理规定的业主进行劝阻，并报告甲方处理。

2.7乙方应积极处理业主的投诉和建议，提供优质的服务。

在履行合同过程中，双方应严格遵守上述权利与义务，确保合同的顺利实施。如一方未履行或未完全履行合同义务，导致对方损失，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1乙方提供的物业管理服务费为每月人民币XX元/平方米，计算面积以小区总建筑面积为准。

4.2甲方应按照每季度第一个月的前五个工作日内，向乙方支付上一季度的物业管理费。

4.3物业管理费支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后五个工作日内向甲方出具正规发票。

4.4如甲方逾期支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付逾期部分的滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五每日。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

5.2合同到期后，如双方无异议，可自动续约，续约期限为叁年。

5.3任何一方在合同履行期间提前解除合同，应至少提前三个月书面通知对方。

第六条违约责任

6.1一方违反合同规定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定时间支付物业管理费，乙方有权暂停提供部分或全部服务，直至甲方支付完毕。

6.3乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在指定期限内改正；若乙方逾期未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为合同未履行部分金额的20%。

6.4任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、可得利益损失、诉讼费、律师费等。

6.5乙方在提供服务过程中，如因故意或重大过失造成业主或第三方人身、财产损失，乙方应承担相应的法律责任。

6.6双方在合同履行过程中发生争议，应按照本合同第七条“争议解决”的约定处理。如争议解决结果认定一方违约，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的义务和责任将相应暂停或免除。

7.3受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后及时恢复履行合同义务。

7.4不可抗力事件导致合同无法履行或没有履行必要的，双方均有权协商解除合同，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.4双方在争议解决过程中，应继续履行合同中未争议部分的其他条款，除非争议的解决影响到了合同的继续履行。

8.5除非另有约定，争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、仲裁费、鉴定费等费用，由败诉方承担。如果争议双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方就本合同相关事宜需通知对方时，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

9.2合同变更

本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，作为本合同的组成部分。

9.3终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；

（4）法律规定的其他解除合同的情形。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充