广州农村租地合同范本

广州农村租地合同范本1.甲方（出租方）：

名称：广州市×××农村土地承包经营权流转中心

地址：广东省广州市×××区×××街道×××号

法定代表人：张××

联系方式：广州市×××区×××路×××号，邮编：510000

2.乙方（承租方）：

名称：广州市×××农业科技有限公司

地址：广东省广州市×××区×××街道×××号

法定代表人：李××

联系方式：广州市×××区×××路×××号，邮编：510000

合同简介：

鉴于甲方拥有位于广州市×××区面积为×××亩的农村土地承包经营权，并愿意将该土地出租给乙方从事农业生产经营活动；乙方具备农业生产经营能力，有意承租甲方的土地进行农业项目的投资与开发。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定，就土地租赁事宜达成以下合同：

一、甲方同意将位于广州市×××区的农村土地（以下简称“租赁土地”），按照本合同约定的条件出租给乙方使用。

二、乙方承租租赁土地后，应按照合同约定的用途进行农业生产经营活动，确保土地资源的合理利用和农业产业的可持续发展。

三、双方在签订本合同前，已充分了解租赁土地的实际情况，包括但不限于土地性质、面积、位置、交通、水利设施等，并对租赁土地的用途、租赁期限、租金支付等事项达成一致。

四、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保租赁土地的合法、合规使用。

五、本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，为租赁土地的顺利流转和使用提供法律保障，促进农业产业发展，实现双方共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的农村土地出租给乙方，供乙方从事农业生产经营活动。具体内容包括：

1.土地租赁：甲方将租赁土地交付给乙方使用，乙方在租赁期限内享有租赁土地的使用权。

2.农业生产经营：乙方承租租赁土地后，应按照合同约定的用途进行农业种植、养殖等生产经营活动。

3.土地保护与开发：乙方在租赁期间应合理利用土地资源，保护土地生态环境，提高土地利用效益。

第二条定义

1.租赁土地：指甲方根据本合同约定出租给乙方的农村土地。

2.租赁期限：指甲方同意乙方承租租赁土地的期限。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁土地使用费用。

4.农业生产经营：指甲方同意乙方在租赁土地上进行的种植、养殖等农业活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应保证租赁土地的权属清晰，无法律纠纷。

3.甲方应在租赁期内保持租赁土地的承包经营权稳定，不得擅自变更土地用途。

4.甲方有权对乙方使用租赁土地的情况进行监督，确保乙方按照合同约定用途使用土地。

5.甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的政府审批、备案等手续。

6.甲方在租赁期满后，有权要求乙方按照约定恢复租赁土地原状。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁土地。

2.乙方应按照约定用途进行农业生产经营，不得擅自改变土地用途。

3.乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，确保农业产业可持续发展。

4.乙方有权要求甲方在租赁期内保持租赁土地的权属稳定，不得干扰乙方的正常生产经营活动。

5.乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应按照合同约定支付逾期违约金。

6.乙方在租赁期满后，应按照约定恢复租赁土地原状，如有破坏，应承担相应的修复责任。

7.乙方在租赁期间如需对租赁土地进行改造、建设，应事先取得甲方同意，并按照相关法律法规办理手续。

8.乙方应遵守国家及地方关于农业生产经营的法律法规，确保生产经营活动合法合规。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按年支付租金，每年租金为人民币【】元整。

2.乙方应在每年租赁开始之日起【】日内，将当年租金一次性支付给甲方。

3.乙方支付租金的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

4.如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的【】%向甲方支付逾期违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.乙方应在合同生效后【】日内开始租赁土地的农业生产经营活动。

3.合同到期后，如双方同意续租，应在本合同到期前【】个月内签订书面续租协议。

4.乙方在租赁期满后【】日内，应按照约定将租赁土地恢复原状并退还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方如未按约定提供租赁土地，应向乙方支付违约金，违约金为年租金的【】%。

2.甲方如违反合同约定，擅自变更土地用途或干涉乙方正常生产经营活动，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金。

3.甲方如提前解除合同，应按照乙方已支付租金的【】%向乙方支付赔偿金。

二、乙方违约

1.乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付逾期违约金，逾期超过【】日的，甲方有权解除合同。

2.乙方如擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为年租金的【】%。

3.乙方如未按照约定恢复租赁土地原状，应承担相应的修复费用及违约责任。

4.乙方如违反合同约定，导致租赁土地遭受损失或破坏，应承担相应的赔偿责任。

5.乙方如提前解除合同，应按照甲方已损失租金的【】%向甲方支付赔偿金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即采取必要措施减轻损失，并在合理时间内通知对方。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同义务过程中，如因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同，可免予承担违约责任，但应提供相关证明材料。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同继续履行或终止，并办理相应手续。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交广州市×××区农村土地承包经营权流转中心调解。

3.若调解不成，双方同意提交广州市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁程序和裁决结果，履行各自义务。

6.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁费用包括但不限于仲裁费、律师费、差旅费等。

第九条其他条款

1.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。若以邮寄方式送达，则以邮戳日期为准。

2.本合同的变更、解除和终止，均需双方协商一致，并签订书面协议。

3.在合同履行期间，如一方发生合并、分立、破产等情形，其权利和义务由变更后的法人或其他承担。

4.双方同意，本合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理租赁土地及相关事宜。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.以下附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力：

附件1：租赁土地位置图

附件2：租赁土地现状说明

附件3：