物业经理劳动合同范本

物业经理劳动合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××物业管理有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：依照我国相关法律法规及公司规定，甲方在此不提供具体联系方式。如需联系，请以书面形式发送至甲方地址。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××物业经理有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：王××

联系方式：依照我国相关法律法规及公司规定，乙方在此不提供具体联系方式。如需联系，请以书面形式发送至乙方地址。

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事物业管理业务的企业，具备丰富的物业管理经验和良好的社会声誉；乙方作为专业的物业经理公司，具备优秀的物业管理团队和专业的服务能力。为了提高甲方的物业管理水平，优化甲方所管理物业的服务质量，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业经理服务事宜达成以下合同：

一、甲方委托乙方提供物业经理服务，包括但不限于物业管理、物业维护、物业保安、物业保洁等服务。

二、乙方接受甲方的委托，按照本合同的约定向甲方提供专业的物业经理服务，确保所管理物业的正常运行和良好的居住环境。

三、双方同意，在合同有效期内，严格遵循国家法律法规及行业规定，共同维护双方合法权益，确保合同顺利履行。

四、本合同项下的合作背景及前提条件如下：

1.甲方具备合法的物业管理资质，所管理物业符合国家相关法律法规的要求。

2.乙方具备专业的物业经理团队，具备为甲方提供优质服务的能力。

3.甲乙双方在签订本合同前，已充分了解对方的基本情况、业务能力和信誉状况，双方均确认不存在影响合同履行的不良因素。

4.甲乙双方同意，在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场环境变化等不可抗力因素，双方应本着公平、公正的原则，协商解决合同履行过程中出现的问题。

本合同范本旨在明确双方的权利义务，规范双方的合作关系，确保物业管理的顺利进行。甲乙双方应严格遵守本合同约定，共同努力，为业主提供优质、高效的物业管理服务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方提供物业经理服务的具体事项，确保甲方所管理物业的正常运行和良好的居住环境。涉及的具体内容包括：

1.乙方负责甲方的物业管理、物业维护、物业保安、物业保洁等日常运营工作。

2.乙方协助甲方处理与业主的沟通协调工作，确保业主满意度。

3.乙方根据甲方要求，提供物业管理制度建设、员工培训等服务，提升甲方物业管理水平。

第二条定义

1.物业管理：指甲方委托乙方对其所管理的物业实施全面、有效的管理服务。

2.物业维护：指对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护、更新等管理工作。

3.物业保安：指对物业区域内的安全防范工作进行管理，包括但不限于人员进出管理、安全巡查等。

4.物业保洁：指对物业区域内的环境卫生进行清洁、维护，确保环境整洁。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定，要求乙方提供专业的物业经理服务。

（2）甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并对乙方的工作提出改进意见。

（3）甲方有权根据合同约定，要求乙方承担违约责任。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供与物业管理相关的资料、文件，为乙方提供必要的工作条件。

（2）甲方应按时支付乙方服务费用，确保乙方正常开展物业管理工作。

（3）甲方应配合乙方处理与业主的沟通协调工作，共同维护物业秩序。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权根据合同约定，要求甲方支付服务费用。

（2）乙方有权对甲方的改进意见进行评估，并在合理范围内进行改进。

（3）乙方有权要求甲方提供必要的工作条件，以便顺利开展物业管理工作。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，提供专业的物业经理服务，确保物业管理水平。

（2）乙方应定期向甲方报告工作情况，接受甲方的监督、检查。

（3）乙方应遵守国家法律法规及行业规定，确保物业管理工作的合规性。

（4）乙方应妥善保管甲方提供的资料、文件，不得泄露给第三方。

（5）乙方应积极配合甲方处理与业主的沟通协调工作，提高业主满意度。

甲乙双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同努力，为业主提供优质、高效的物业管理服务。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照本合同约定的服务内容，向乙方支付物业经理服务费。服务费的具体金额由双方根据物业管理的实际情况协商确定。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付服务费。

3.支付时间：甲方应在每个季度结束后15个工作日内，将当季度的服务费用支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

2.双方应在本合同有效期内，按照约定全面履行各自的权利和义务。

3.本合同到期后，如双方同意续约，应在本合同到期前30日内，签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按照逾期付款金额的千分之五每日计算。

2.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定提供物业经理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按照当期服务费用的千分之五每日计算。

2.乙方在提供服务过程中，如因管理不善导致物业损失或业主投诉的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

双方在履行合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方仍应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、征收征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂停履行，互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应及时恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同，互不追究对方的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、文件、资料等，均应以书面形式送达对方。双方同意，通过邮寄、快递或专人递送等方式发送的通知，在寄出或递送后三个工作日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。双方另有约定的除外。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等重大法律事件，影响合同履行；

（3）双方协商一致终止合同。

合同终止后，双方应按约定办理合同终止手续，结清相关费用。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于物业管理服务内容、服务标准、收费标准等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

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