租客与中介租房合同范本

租客与中介租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房产管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：以下通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX中介服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：以下通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方为拥有合法出租权的房屋所有权人或其合法代理人，愿意将所属房屋出租给乙方，并委托乙方为中介服务方，为甲方寻找合适的租客；乙方作为专业从事房地产中介服务的公司，拥有丰富的市场资源和专业的服务团队，愿意接受甲方的委托，提供房屋租赁中介服务。双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经充分协商，达成以下合同内容。

本合同内容包括但不限于：双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则等，旨在明确双方在合作过程中的权利义务关系，确保合同的顺利履行。

双方声明，在签订本合同前已充分了解合同内容，并对合同条款的含义、法律后果等有充分理解。本合同一旦签订，即具有法律效力，双方应严格遵守，切实履行合同约定的义务。如有争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同的签订，旨在实现甲方房屋的有效出租，保障乙方中介服务费用的合法权益，为双方创造更大的经济和社会效益。希望双方共同努力，携手合作，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为中介服务方，为其寻找合适的租客，并将甲方拥有的房屋出租给乙方介绍的租客。具体内容包括：乙方为甲方提供房屋租赁中介服务，包括但不限于房源信息发布、租客筛选、带看房屋、协助签订租赁合同等，以确保甲方房屋顺利出租，并保障双方合法权益。

第二条定义

1."房屋"：指甲方拥有合法出租权的房产，具体地址详见附件。

2."租客"：指甲方与乙方介绍的、愿意租赁甲方房屋并签订租赁合同的第三方。

3."中介服务费"：指甲方按照本合同约定支付给乙方的服务费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业的房屋租赁中介服务。

2.甲方应向乙方提供房屋的合法权属证明、房屋租赁所需的资料等信息，并确保信息的真实性、合法性。

3.甲方应按照约定向乙方支付中介服务费。

4.甲方在租赁期间，应确保房屋符合出租条件，并承担房屋租赁期间的维修、保养等责任。

5.甲方不得擅自解除与乙方的合同，如需解除，应提前书面通知乙方，并按照约定承担相应责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供房屋租赁所需的合法、真实资料，并有权对甲方提供的房屋进行实地查看。

2.乙方应按照约定为甲方提供房屋租赁中介服务，包括但不限于发布房源信息、筛选租客、带看房屋、协助签订租赁合同等。

3.乙方应确保介绍的租客具有合法身份和良好的信用，并对租客的个人信息予以保密。

4.乙方在收到甲方支付的中介服务费后，有权按照约定向甲方开具服务费发票。

5.乙方在租赁期间，应协助甲方处理与租客之间的纠纷，维护双方的合法权益。

6.乙方不得泄露甲方的个人信息及房屋租赁相关信息，如违反规定，应承担相应法律责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照房屋月租金的百分比（具体比例双方协商确定）向乙方支付中介服务费。

2.乙方在甲方与租客签订租赁合同并收到租客支付的租金后，有权向甲方收取中介服务费。

3.甲方应在收到乙方开具的服务费发票后的七个工作日内，将中介服务费支付给乙方。

4.乙方提供的中介服务费发票应为合法有效，否则甲方有权拒绝支付。

5.如甲方未按照约定支付中介服务费，乙方有权要求甲方支付迟延支付的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同有效期内完成房屋租赁中介服务，并确保甲方与租客签订租赁合同。

3.如合同有效期内乙方未能成功为甲方找到合适的租客，本合同自动终止。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定支付中介服务费的，应自逾期之日起，按日向乙方支付迟延支付金额千分之五的违约金。

2.甲方擅自解除合同或违反合同约定的其他义务，导致乙方中介服务无法正常进行的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方在租赁期间违反租赁合同约定的，应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成中介服务，未能为甲方找到合适的租客，应退还已收取的中介服务费。

2.乙方泄露甲方或租客的个人信息，导致甲方或租客遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在中介服务过程中有欺诈、隐瞒等行为，导致甲方或租客遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未按照约定时间向甲方开具服务费发票，甲方有权拒绝支付中介服务费，直至乙方开具合法有效发票。乙方因此造成的损失，由乙方自行承担。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方在履行合同义务受到限制或延迟时，不视为违约，双方互不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.除非另有约定，争议解决过程中产生的诉讼费、律师费、鉴定费等费用，由败诉方承担。如有部分败诉，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.任何一方要求变更本合同的，应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议。

2.除非双方另有约定，本合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利义务。

3.任何一方欲解除合同，应提前书面通知对方，并说明理由。双方在合同解除后的权利义务，按照法律规定和合同约定处理。

4.本合同项下的通知、文件等，应以书面形式送达对方通讯地址，除非双方另有约定。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋权属证明文件、租客身份证明等，附件为本合同不可分割的一部