农村危房改造合同范本

农村危房改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××省×××市×××县（区）×××镇（乡）人民政府

地址：×××省×××市×××县（区）×××镇（乡）街道号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××（座机）

2.合同简介：

鉴于甲方为改善农村居民居住条件，提高农民生活质量，根据国家有关农村危房改造政策，决定对辖区内的危房进行改造；乙方具备房屋建筑施工资质，愿意承担甲方指定的农村危房改造工程。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行农村危房改造项目事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所指的“农村危房改造”是指对甲方辖区内的危险房屋进行拆除、重建或加固维修，使之达到安全居住标准。

1.2“工程”指乙方按照甲方要求，完成农村危房改造的相关工作。

二、双方权利与义务

甲方：

（1）提供危房改造的政策支持、资金保障和协调服务；

（2）对乙方施工过程进行监督、检查，确保工程质量和进度；

（3）按时支付合同约定的工程款项。

乙方：

（1）按照甲方要求，制定危房改造方案，并负责施工；

（2）确保工程质量和安全，遵守国家和地方的相关法律法规；

（3）按时完成工程，并提交相关验收资料。

三、价格与支付条件

3.1乙方应根据甲方提供的工程量清单和施工图纸，提交工程报价。

3.2甲方对乙方的报价进行审核，双方协商确定合同总价款。

3.3甲方按合同约定支付工程进度款，具体支付方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的50%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的15%；

（4）剩余5%作为质量保证金，待保修期满且无质量问题后支付。

四、履行期限

4.1乙方应在合同签订后30日内完成施工图纸设计，并提交甲方审核；

4.2乙方在甲方审核同意施工图纸后，立即施工，总工期不超过180天。

五、违约责任

5.1甲方未按时支付款项，应承担逾期付款的违约责任；

5.2乙方未按时完成工程，应承担逾期竣工的违约责任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

九、附则

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同附件包括但不限于：工程量清单、施工图纸、验收标准等。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

法定代表人/负责人：（签字）

法定代表人/负责人：（签字）

签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为改善农村居民居住条件，乙方根据甲方委托，负责实施农村危房改造工程，确保改造后的房屋达到安全、适用的居住标准。具体内容包括：危房拆除、新建房屋或加固维修、室内外配套设施建设等。

第二条定义

2.1“危房改造工程”指对甲方指定的农村危险房屋进行拆除、重建、加固维修及相关配套设施的建设。

2.2“配套设施”包括但不限于供水、供电、排水、道路等。

2.3“验收合格”指工程完成并经甲方或甲方指定的验收机构验收合格。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.1甲方有权对乙方提交的危房改造方案、施工图纸等进行审核，并提出修改意见；

1.2甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，确保工程质量和进度；

1.3甲方应按照合同约定及时支付工程款项；

1.4甲方负责办理工程所需的各项审批手续，协调与当地政府部门的关系；

1.5甲方应在工程竣工验收合格后，及时办理相关款项的结算。

二、乙方的权力和义务

2.1乙方有权按照合同约定收取工程款项；

2.2乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如施工场地、水、电等；

2.3乙方应按照甲方的要求，制定危房改造方案，并负责施工；

2.4乙方应确保工程质量和安全，遵守国家和地方的相关法律法规；

2.5乙方应按时完成工程，并提交相关验收资料；

2.6乙方负责工程的保修工作，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算；

2.7乙方应妥善处理施工过程中产生的废弃物、垃圾等，确保环境卫生；

2.8乙方应配合甲方完成各项审批手续，确保工程顺利进行。

第四条价格与支付条件

4.1合同价格：乙方根据甲方提供的工程量清单和施工图纸，提交的工程报价经双方协商确定为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。

4.2支付方式：甲方通过银行转账方式支付给乙方。

4.3支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价款的50%；

（3）工程竣工验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的15%；

（4）剩余5%作为质量保证金，待保修期满且无质量问题后7个工作日内支付。

4.4乙方收到甲方支付的款项后，应向甲方开具等额的正规发票。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订后30日内完成施工图纸设计，并提交甲方审核；

（2）乙方在甲方审核同意施工图纸后，立即施工，总工期不超过180天；

（3）乙方应在工程竣工验收合格后，按约定提交相关验收资料。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额0.1%的违约金；

（2）如甲方未按约定提供必要的施工条件，导致工程延期，应承担相应责任，并向乙方支付因延期产生的额外费用；

（3）如甲方无故解除合同，应支付给乙方合同总价款30%的违约金。

6.2乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付逾期竣工金额0.1%的违约金；

（2）如乙方未按约定保证工程质量，甲方有权要求乙方返工，直至达到合同约定的质量标准，返工期间产生的费用由乙方承担；

（3）如乙方原因导致工程延期，应承担相应责任，并向甲方支付因延期产生的损失；

（4）如乙方无故解除合同，应向甲方支付合同总价款30%的违约金。

6.3双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担赔偿责任。因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停履行合同及暂停期限。

7.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方不负违约责任，双方应根据实际情况，协商解决合同继续履行或终止的事宜。

7.4在不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如受影响的一方未及时通知对方或未采取合理措施减轻损失，则不能免除其违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

8.4若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.5争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方发出的通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过邮寄方式，则以邮戳日期为准；如通过电子邮件或传真方式，则以发送日期为准。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，丧失履行合同能力；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

9.4合同终止后，双方应按合同约定办理相关事宜，包括但不限于工程款的结算、已履行部分的清算等。

第十条附则

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