太原恒大停车位合同范本

太原恒大停车位合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：太原恒大房地产开发有限公司

地址：太原市小店区恒大绿洲小区

法定代表人：张三

联系方式：太原市小店区恒大绿洲小区物业办公室

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：太原市金地停车管理有限公司

地址：太原市小店区金地广场

法定代表人：李四

联系方式：太原市小店区金地广场物业办公室

合同简介：

鉴于甲方为太原恒大房地产开发有限公司，拥有太原市小店区恒大绿洲小区内的停车位资源，愿意将该停车位出租给乙方太原市金地停车管理有限公司进行经营管理；

鉴于乙方太原市金地停车管理有限公司在停车场经营管理方面具有丰富的经验和专业的团队，愿意承租甲方所拥有的停车位资源，并提供优质的停车服务；

双方为充分发挥各自优势，实现资源互补，经友好协商，就甲方将停车位出租给乙方经营管理一事达成以下合同条款。

本合同旨在明确双方在停车位租赁、经营管理、权益保障等方面的权利与义务，以确保双方合作顺利进行，为恒大绿洲小区业主提供便捷、高效的停车服务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的太原市小店区恒大绿洲小区内的停车位资源出租给乙方，由乙方负责停车场的日常经营管理，提供停车服务，确保停车位资源的合理利用和有效运营。具体内容包括但不限于停车位的租赁、维护、安全管理、收费管理及客户服务等。

第二条定义

1.停车位：指甲方拥有的位于太原市小店区恒大绿洲小区内的供车辆停放的场所。

2.租赁期：指甲方将停车位出租给乙方的期限，自本合同生效之日起至合同终止或解除之日止。

3.停车服务费：指甲方按照本合同约定向乙方支付的停车位租赁费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应确保其出租的停车位符合相关法律法规要求，拥有合法出租的权利。

2.甲方应在合同租赁期内保证停车位的使用权，不得无故收回或另行出租给第三方。

3.甲方有权按照本合同约定收取停车服务费，并对乙方提供的停车服务进行监督。

4.甲方应协助乙方处理与停车位相关的业主投诉及协调工作。

5.甲方在租赁期内对停车位进行维修、保养，确保停车位正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内对停车位进行经营管理，提供停车服务，并按照约定收取停车费。

2.乙方应负责停车场的日常维护、安全管理、环境卫生等工作，确保停车场的正常运行。

3.乙方有权对违规停车行为进行处罚，并有权拒绝不合规车辆进入停车场。

4.乙方应在合同租赁期内按时足额支付停车服务费，不得拖欠。

5.乙方应制定并执行应急预案，应对突发事件，确保停车场内车辆及人员安全。

6.乙方应在租赁期满或合同解除后，将停车位及设施完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，乙方承租甲方的停车位，应按每月人民币【】元的标准支付停车服务费。

2.乙方应在每月的第一个工作日前，将上月应付的停车服务费支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式为银行转账，甲方应在收到款项后出具相应的收款凭证。

4.如遇价格调整，甲方应提前一个月书面通知乙方，双方协商一致后进行调整。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期前一个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.任何一方有权在合同履行期间提前解除合同，但应提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供停车位或无故提前收回停车位，应向乙方支付相当于一个月停车服务费的违约金。

2.甲方未按约定及时维修、保养停车位，导致乙方无法正常提供停车服务，甲方应承担相应责任，并减免乙方相应期间的停车服务费。

3.甲方未按约定出具收款凭证，乙方有权拒绝支付相应款项。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付停车服务费，应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

2.乙方未按约定提供优质的停车服务，导致停车场内发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。

3.乙方未经甲方同意，将停车位转租或以其他方式让渡使用权给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月停车服务费的违约金。

4.乙方在租赁期满或合同解除后，未按约定将停车位及设施完好无损地归还甲方，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响一方应尽力采取适当措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后及时恢复履行合同。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响一方不负违约责任，双方应根据实际情况协商解决合同履行问题。

5.如果不可抗力事件持续超过三个月，任何一方均有权书面通知对方解除合同，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至太原市小店区仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁过程中的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送的通知，在递送当日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签署后生效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同条款，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按合同约定处理未了事宜。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于停车位平面图、租赁停车位清单等，均为合同