拆迁村合同范本

拆迁村合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市城市更新投资有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX拆迁安置有限责任公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业的城市更新投资有限公司，具有丰富的城市更新项目经验，拥有合法的房地产开发资质，有意对位于XX市XX区的XX村进行拆迁改造；乙方作为一家专业的拆迁安置有限责任公司，具备拆迁安置服务资质，拥有丰富的拆迁安置经验，具备为甲方提供拆迁安置服务的条件和能力。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行XX村拆迁安置服务事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1拆迁村：指位于XX市XX区的XX村。

1.2拆迁安置服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的包括但不限于拆迁谈判、搬迁安置、补偿款发放等相关服务。

1.3合同价款：指甲方应支付给乙方的拆迁安置服务费用。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续章节）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续章节）

四、履行期限

（具体内容见后续章节）

五、违约责任

（具体内容见后续章节）

六、不可抗力

（具体内容见后续章节）

七、争议解决

（具体内容见后续章节）

八、其他条款

（具体内容见后续章节）

九、附则

（具体内容见后续章节）

十、签署

（具体内容见后续章节）

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

特此说明，本合同简介部分仅对甲乙双方的基本信息和合作背景进行简要说明，具体合作事项及双方权利义务等内容详见后续章节。甲乙双方应严格遵守本合同约定，共同推进拆迁安置工作的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对XX市XX区的XX村进行拆迁安置服务，具体内容包括但不限于拆迁谈判、搬迁安置、补偿款发放等相关工作。合同范围涉及拆迁村的全部拆迁安置事宜，包括但不限于居民搬迁、房屋拆除、补偿款的核算与发放、拆迁现场的清理及后续服务。

第二条定义

2.1拆迁安置：指甲方委托乙方进行的XX村拆迁谈判、搬迁安置、补偿款发放等相关服务工作。

2.2补偿款：指甲方根据国家及地方拆迁补偿政策，应支付给拆迁村民的货币补偿。

2.3履行期限：指甲乙双方约定的完成拆迁安置服务的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定向乙方支付拆迁安置服务费用。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定完成拆迁安置工作，并对乙方的工作质量进行监督和检查。

（3）甲方应在合同约定的期限内支付补偿款，并确保拆迁安置政策的公平、公正、公开。

（4）甲方应配合乙方解决拆迁安置过程中出现的问题，确保拆迁安置工作的顺利进行。

（5）甲方应提供必要的拆迁安置资料，以便乙方开展拆迁安置工作。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的拆迁安置服务费用。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的拆迁安置资料，以保障拆迁安置工作的顺利进行。

（3）乙方应按照合同约定，认真履行拆迁安置服务职责，确保工作质量达到甲方要求。

（4）乙方应积极配合甲方解决拆迁安置过程中出现的问题，及时向甲方报告工作进展。

（5）乙方应对拆迁安置过程中涉及的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。

（6）乙方应在合同约定的履行期限内完成拆迁安置工作，如有特殊情况需延期，应提前向甲方提出书面申请。

甲乙双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同推进拆迁安置工作的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定拆迁安置服务费用的价格为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的50%作为预付款。

2.乙方在完成拆迁安置工作的50%后，甲方支付合同总价款的30%。

3.乙方完成全部拆迁安置工作后，甲方支付剩余的20%款项。

支付时间及条件：

1.预付款支付时间：合同签订后7个工作日内。

2.中期款项支付时间：乙方完成拆迁安置工作50%后，甲方在收到乙方提供的进度报告及相应发票后15个工作日内支付。

3.尾款支付时间：乙方完成全部拆迁安置工作并提供相关证明文件后，甲方在收到乙方提供的最终发票后30个工作日内支付。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XX个月。关键时间节点如下：

1.合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款。

2.乙方应在合同生效后XX个月内完成拆迁安置工作。

3.乙方完成拆迁安置工作50%后，甲方支付中期款项。

4.乙方完成全部拆迁安置工作后，甲方支付尾款。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付预付款、中期款项或尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。

（2）甲方未按约定提供必要的拆迁安置资料，导致乙方无法按时完成拆迁安置工作，甲方应承担相应的违约责任。

（3）甲方违反合同约定，未按时支付补偿款，导致拆迁安置工作无法进行，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成拆迁安置工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金。

（2）乙方未按合同约定提供拆迁安置服务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方在拆迁安置过程中，因过失导致拆迁村民财产损失或人身伤害，乙方应承担相应的法律责任。

甲乙双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的损失。如违约行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响一方仍需采取合理措施，减少损失。

3.不可抗力结束后，受影响一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力导致合同无法继续履行，甲乙双方应友好协商，确定合同的终止或变更事宜。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，甲乙双方同意将争议提交至XX市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，甲乙双方同意将争议提交至XX市仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，甲乙双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，若双方部分胜诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。书面通知可通过挂号邮件、特快专递或专人递送方式进行，发送至本合同约定的地址。

2.合同变更：甲乙双方同意，对本合同的任何修改或补充，均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方协商一致终止本合同；

（2）合同履行完毕；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法实现目的。

4.保密条款：甲乙双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同