简装商品房买卖合同范本

简装商品房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

合同简介：

鉴于甲方作为买方，有意购买乙方开发的简装商品房，乙方作为卖方，愿意出售其开发的简装商品房；双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，就甲方向乙方购买简装商品房事宜，达成以下合同条款：

一、甲方购买乙方的简装商品房，是为了满足居住、投资等需求。

二、乙方出售简装商品房，应保证所售房屋符合国家关于房地产开发的各项规定，且具备合法的预售许可证。

三、双方在签订本合同时，已充分了解并认可对方的身份、资信、房屋质量等情况。

四、双方同意按照以下条款，明确各自的权利、义务，确保合同的履行。

本合同简介旨在概述双方合作的背景和前提条件，以下各条款将具体阐述甲乙双方在简装商品房买卖过程中的权利、义务、价格、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。双方应严格遵守本合同约定，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的简装商品房的相关事宜。具体内容包括：甲方按照本合同约定的价格和条件购买乙方提供的简装商品房，乙方负责提供符合合同规定的房屋，并办理相关产权过户手续。涉及的具体内容包括房屋的基本情况、交易价格、支付方式、交付时间、产权过户、维修及售后服务等。

第二条定义

1.简装商品房：指乙方开发的，已具备基本居住条件，装修标准符合合同附件规定，具备合法预售许可的住宅。

2.交易价格：指甲方购买乙方简装商品房所需支付的款项。

3.交付时间：指甲方按照本合同约定，接收简装商品房的时间。

4.产权过户：指甲方购买房屋后，乙方协助甲方办理房地产权证过户手续的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定的价格和条件购买乙方提供的简装商品房。

2.甲方应在合同约定的付款期限内，按时足额支付购房款项。

3.甲方在接收房屋时，有权要求乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。

4.甲方应按照合同约定，配合乙方办理产权过户手续。

5.甲方不得在未经乙方同意的情况下，将所购房屋用于非法用途。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定的价格和条件出售简装商品房。

2.乙方应确保所售房屋符合国家关于房地产开发的各项规定，具备合法预售许可证。

3.乙方应在合同约定的交付时间内，向甲方提供符合合同约定的简装商品房。

4.乙方负责办理房屋产权过户手续，并协助甲方办理相关事宜。

5.乙方应承担所售房屋的售后服务，包括房屋维修、设施设备更换等。

6.乙方应在合同约定的前提下，为甲方提供必要的购房咨询及服务。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定甲方购买乙方简装商品房的价格为人民币______元整（大写：______元整）。支付方式如下：

1.甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，支付购房定金，金额为交易价格的______%。

2.甲方应于______年______月______日前，支付剩余房款，即交易价格的______%。

3.甲方支付定金及房款，应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户，不得以现金或其他方式支付。

4.乙方在收到甲方支付的定金及房款后，应向甲方出具正式发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应于______年______月______日前，将简装商品房交付甲方。

3.甲方应于收到房屋后______个工作日内，配合乙方办理产权过户手续。

4.若因不可抗力等因素导致履行期限延长，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.若甲方未按约定时间支付购房定金或房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的______%。

2.若甲方在合同有效期内，无故悔约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的______%。

3.甲方如违反合同约定，造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.若乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的______%。

2.若乙方提供的房屋存在质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。

3.若乙方未按约定办理产权过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的______%。

4.乙方如违反合同约定，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定，确保合同顺利履行。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如禁令、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在提供相应证明后，可免除相应的责任。但受影响的一方应尽最大努力克服不可抗力，减少损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如受不可抗力影响的一方未采取合理措施减轻损失，导致损失扩大，该方应对扩大的损失承担责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据，配合争议解决机构的工作。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

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第九条其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至合同约定的履行期限届满或合同终止时终止。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

附件1：房屋平面