想买房子怎么写合同范本

想买房子怎么写合同范本1.甲方（买方）：

名称：_______有限公司

地址：_____________________

法定代表人：_______________

联系方式：_________________

乙方（卖方）：

名称：_______置业有限公司

地址：_____________________

法定代表人：_______________

联系方式：_________________

合同简介：

甲方是一家具有良好信誉的企业，有意购买乙方开发的位于_______市_______区的房地产项目，以下简称为“该房产”。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议。

背景及前提条件：

1.乙方为该房产的合法开发商，拥有该房产的完全处置权，不存在任何权属纠纷或法律障碍。

2.甲方已充分了解该房产的实际情况，包括但不限于房屋位置、面积、结构、配套设施等，并对该房产表示满意。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方购买乙方出售的该房产，乙方保证该房产符合国家相关法律法规及建筑质量标准。

4.本合同的签订旨在明确双方在购房过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。

本合同的内容包括但不限于以下部分：定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署。

双方特此声明，本合同签订之日即为双方正式达成购房协议之日，本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同推进购房交易的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方所开发的该房产的具体条款和条件，确保双方在购房过程中的权益得到保障。合同范围包括但不限于房产的购买、支付、交付、产权转移、售后服务等与购房相关的一切事宜。

第二条定义

1."该房产"：指位于_______市_______区，由乙方开发，甲方拟购买的房地产项目。

2."购房款"：指甲方根据本合同约定向乙方支付的购买该房产的全部款项。

3."交付"：指甲方按照本合同约定接收该房产并完成房产实物及产权的交接。

4."产权转移"：指甲方取得该房产的合法产权，包括但不限于土地使用权和房屋所有权。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）甲方有权按照本合同的约定购买该房产。

（2）甲方有权要求乙方提供该房产的完整资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等。

（3）甲方有权要求乙方在交付房产时，保证房产符合约定的质量标准及相关法律法规要求。

2.甲方的义务

（1）甲方应按照本合同的约定向乙方支付购房款。

（2）甲方应配合乙方完成房产交付及产权转移等相关手续。

（3）甲方在购买该房产后，应遵守物业管理规定，维护房产的完好与环境卫生。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付购房款。

（2）乙方有权要求甲方在约定时间内完成房产交付及产权转移等相关手续。

2.乙方的义务

（1）乙方应保证该房产的合法性和真实性，不存在权属纠纷或法律障碍。

（2）乙方应按照本合同的约定，向甲方提供该房产的完整资料，并保证房产质量符合国家相关法律法规及建筑质量标准。

（3）乙方应在房产交付前，负责解决房产建设过程中出现的质量问题，确保房产符合交付条件。

（4）乙方应在房产交付后，提供必要的售后服务，包括但不限于物业维修、设施设备保养等。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同推进购房交易的顺利进行。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.该房产的总价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整），以下简称为“购房款”。

2.甲方同意按照以下支付方式向乙方支付购房款：

a.签署本合同之日起十个工作日内，支付购房款的30%作为定金；

b.该房产取得预售许可证之日起十个工作日内，支付购房款的50%；

c.乙方完成房产交付且甲方确认无异议后十个工作日内，支付剩余的20%。

3.上述款项支付至以下账户：

开户名称：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

4.若甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款部分的利息，利息按日计算，利率为逾期款项的万分之五。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后_______个月内完成该房产的建设并通过验收合格。

3.乙方应在房产验收合格后_______个月内完成房产交付。

4.甲方应在房产交付后_______个月内完成产权转移手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定时间支付购房款，应向乙方支付逾期付款部分的违约金，违约金为逾期款项的万分之五。

b.若甲方无故拒绝接收房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价20%的违约金。

2.乙方违约：

a.若乙方未能按约定时间完成房产交付，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金为合同总价的万分之五。

b.若乙方交付的房产存在质量问题或不符合合同约定，乙方应负责修复或更换，并承担因此产生的费用。

c.若乙方因自身原因导致无法完成房产交付，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项，并支付合同总价20%的违约金。

3.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的全部直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方在合理时间内仍无法履行合同，另一方有权解除合同。

5.双方同意，在不可抗力事件发生时，应积极采取必要措施减轻损失，防止损失扩大。未采取适当措施的一方，应对因此扩大的损失承担责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.如双方未在争议发生后六十日内通过协商或仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中，双方应遵守保密原则，不得泄露对方商业秘密及与争议无关的信息。违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知与送达

a.本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。

b.通知送达地址为双方在合同中注明的地址，如一方地址有变更，应提前五个工作日书面通知对方。

c.通知以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件或传真方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更

a.本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

b.任何未经双方书面同意的变更均无效，对双方不具有法律约束力。

3.终止条件

a.双方履行完本合同约定的所有义务后，合同自动终止。

b.双方通过友好协商一致，可以提前终止本合同。

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于