县城小区住房出租合同范本

县城小区住房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX县城XX小区物业管理有限公司

地址：XX县城XX路XX号XX小区

法定代表人：张XX

联系方式：依照我国相关法律法规，甲方的联系方式在此不予以公开。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX县城居民李XX

地址：XX县城XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室

法定代表人：李XX（本人）

联系方式：依照我国相关法律法规，乙方的联系方式在此不予以公开。

合同简介：

鉴于甲方系XX县城XX小区物业管理有限公司，拥有合法的物业管理和住房出租资格，拥有位于XX县城XX路XX号XX小区内的多套住房资源；乙方系需要租赁住房的个人，具备完全民事行为能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的住房出租给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成以下协议：

一、甲方应向乙方提供符合我国相关法律法规及当地政府要求的居住条件、设施齐全、安全卫生的住房，并保证该住房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、乙方应按照本合同的约定，按时支付租金，合理使用房屋及其设施，遵守我国法律法规及小区物业管理规定，不得将所租赁房屋用于违法活动。

三、双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的身份信息、房屋状况及相关法律法规，自愿签订本合同，并严格按照合同约定履行各自的义务。

四、本合同签订后，双方应共同遵守合同条款，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各章节内容将对双方的具体权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等事项进行详细规定，以保障双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的XX县城XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室住房出租给乙方使用，乙方支付租金，双方共同遵守合同约定，实现房屋的合法使用与收益。具体内容包括：（1）甲方提供符合租赁条件的住房；（2）乙方支付租金并合理使用房屋；（3）双方在租赁期间应履行的其他相关义务。

第二条定义

1.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费。

2.“租赁期限”指甲方同意乙方使用租赁房屋的期限，自本合同签订之日起计算。

3.“租赁房屋”指甲方出租给乙方的位于XX县城XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的住房。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保租赁房屋符合我国相关法律法规及当地政府要求的居住条件，提供正常使用所需的设施。

3.甲方应在租赁期限内保证乙方对租赁房屋的合法使用权，不得擅自收回房屋。

4.甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理退房手续，退还乙方已支付的租金及押金。

5.甲方应在租赁期间负责租赁房屋的维修、保养，确保房屋及设施的正常使用。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并要求甲方提供符合约定的居住条件。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金，不得拖欠。

3.乙方应合理使用租赁房屋及其设施，爱护公共财产，遵守小区物业管理规定。

4.乙方不得将租赁房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置，不得在租赁房屋内进行违法活动。

5.乙方在租赁期限届满或合同提前终止时，应将租赁房屋恢复原状，如有损坏，应按甲方的要求进行赔偿。

6.乙方在租赁期间如需对租赁房屋进行改动或增设设施，应提前征得甲方同意，并按照甲方要求承担相应费用。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方每月向甲方支付租金人民币XX元整（¥XX）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第1日（遇法定节假日顺延至节假日后的第一个工作日）前支付当月租金。首期租金应在本合同签订之日起3日内支付。

4.如乙方未按时足额支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同租赁期满前30日内与甲方协商续租事宜，双方达成一致后，签订新的租赁合同。

3.任何关键时间节点，如租金支付日、合同到期日等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金及押金，并按租金总额的10%向乙方支付违约金。

2.甲方擅自收回房屋，导致乙方无法正常使用，甲方应按照租金总额的20%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未按照约定维修、保养租赁房屋，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按时足额支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

2.乙方未经甲方同意转租、转让、抵押或以其他方式处置租赁房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付租金总额的20%作为违约金。

3.乙方在租赁房屋内进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付租金总额的20%作为违约金，同时甲方有权向有关部门举报。

4.乙方未按照约定将租赁房屋恢复原状或损坏房屋及设施，甲方有权要求乙方按照实际损失进行赔偿。

5.乙方违反合同其他约定，导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后及时恢复合同履行，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，必要时可以解除合同。

4.双方因不可抗力事件导致合同解除的，互不承担违约责任，已支付的租金及押金应按照实际情况退还乙方。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以选择以下争议解决方式：

a)向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解；

b)向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁；

c)向租赁房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。

2.双方在签订本合同时，可以选择上述争议解决方式中的一种作为本合同的争议解决方式，并在本合同中明确约定。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决过程中产生的费用，按照双方选择的争议解决方式的相关规定承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方，通过邮寄、快递或专人递送等方式进行。送达地址为双方在本合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

a)双方协商一致终止合同；

b)乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同；

c)甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权解除合同；

d)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于退还租金、押金，移交房屋等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.