抵押合同范本

抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××有限公司（以下简称“甲方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号×××××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××有限公司（以下简称“乙方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号×××××××××××

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区××路××号的房地产（以下简称“抵押物”），乙方因业务发展需要，拟向甲方借款人民币××万元整（以下简称“借款”），双方经友好协商，就甲方以抵押物为乙方向其借款提供担保事宜达成以下合同：

一、甲方同意以抵押物为乙方向其借款提供担保，乙方同意在合同约定的条件下向甲方支付借款。

二、本合同项下的借款用途限于乙方正常生产经营活动，不得用于违法活动。

三、双方确认，本合同签订之日起至借款到期日止，甲方应确保抵押物权属清晰，无任何纠纷，且甲方应保证乙方在借款期间的合法权益。

四、双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，并严格履行以下条款。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下内容为具体合同条款，双方应严格遵守，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确保乙方在向甲方借款人民币××万元整的过程中，甲方以其拥有的抵押物为借款提供担保，保障乙方借款安全。具体内容包括：甲方作为抵押物的所有权人，同意将抵押物抵押给乙方，作为借款的担保；乙方在约定的条件下向甲方提供借款，并确保借款用于合法用途。

第二条定义

1.抵押物：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的房地产。

2.借款：指甲方根据本合同向乙方提供的人民币××万元整的贷款。

3.担保：指甲方以抵押物为乙方向其借款提供的担保。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权在乙方按照约定用途使用借款的前提下，要求乙方按时支付借款利息和本金。

（2）甲方应确保抵押物权属清晰，无任何纠纷，并在合同签订之日起至借款到期日止，维护乙方对抵押物的合法权益。

（3）甲方在乙方还款期间，不得将抵押物转让、出租、赠与或以其他方式处置抵押物。

（4）甲方有权在乙方违约时，依据本合同约定采取相应措施，包括但不限于要求乙方立即偿还借款本金和利息、处置抵押物等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在甲方按照合同约定提供抵押物担保的前提下，获得甲方提供的借款。

（2）乙方应按照合同约定用途使用借款，并按时向甲方支付借款利息和本金。

（3）乙方在合同约定的借款期限内，应妥善保管抵押物的相关文件，确保抵押物的安全。

（4）乙方在甲方违约时，有权依据本合同约定采取相应措施，包括但不限于要求甲方承担违约责任、处置抵押物等。

（5）乙方在借款期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

双方应严格履行上述权利和义务，确保合同的顺利实施。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方同意向甲方借款人民币××万元整，作为合同价格。

2.乙方应按照以下支付方式向甲方支付借款：

a.一次性支付：在合同签订之日起××个工作日内，乙方向甲方支付全部借款。

b.分期支付：乙方可根据实际情况，与甲方协商确定分期支付的时间和金额。

3.乙方应在约定的支付时间内，将借款支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为××年。

2.乙方应在合同有效期内按照约定用途使用借款，并按时足额支付利息和本金。

3.甲方应在合同有效期内，确保抵押物权属清晰，无任何纠纷，保证乙方合法权益。

4.关键时间节点：

a.乙方向甲方支付借款的时间：合同签订之日起××个工作日内。

b.乙方分期支付借款的时间：由双方协商确定。

c.借款到期日：合同有效期满之日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供抵押物担保，乙方有权拒绝支付借款，并要求甲方承担违约责任。

b.甲方在借款期间擅自处置抵押物，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

c.甲方未按约定保证抵押物权属清晰，导致乙方遭受损失，甲方应承担违约责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定用途使用借款，甲方有权要求乙方立即偿还借款本金和利息，并要求乙方支付违约金。

b.乙方未按时足额支付利息和本金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并要求乙方承担违约责任。

c.乙方在借款期间从事违法活动，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.违约金：双方同意，如一方违约，应向守约方支付相当于借款本金×%的违约金。

4.赔偿责任：违约方应承担因其违约行为给守约方造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂停履行，互不承担违约责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，包括但不限于修改合同条款、延长履行期限、终止合同等。

4.双方确认，发生不可抗力事件时，受影响的一方应尽力减小损失，防止损失扩大。如因未采取适当措施导致损失扩大，该方应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方应各自承担自己的律师费、差旅费等。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.本合同争议解决方式的选择，不排除法律规定的其他争议解决途径。双方在争议解决过程中应遵守国家法律法规，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。如一方变更通讯地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方达成一致，同意终止合同；

b.一方未履行合同约定的主要义务，经催告后仍未改正；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d.法律、法规规定的其他终止合同的情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规办理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订