PC预制构件装配式住宅楼工程总体概况

PC预制构件装配式住宅楼工程总体概况1.1总体简介序号项目内容1工程名称*****工程2工程地点廊坊市西环路与**北侧3工程性质住宅楼4建设单位**房地产开发有限公司5勘察单位河北大地建设科技有限公司6设计单位**建筑设计有限公司7监理单位**工程监理有限公司8质量监督单位廊坊市广阳区质监站9施工总承包单位**建设集团有限公司10施工主要分包单位门窗、电梯11合同承包范围土建、水电安装12合同工期2016年9月~2019年5月13合同质量目标合格1.2工程概况本工程位于河北省廊坊市廊坊市**路与京廊路**北侧；***项目工程建筑面积107163㎡，由3栋高层28F/-2F，2栋叠拼6F/-1F及地下车库组成。本工程基础为筏板基础，住宅部分为剪力墙结构，车库为框架剪力墙结构，商业部分为框架填充墙结构型式。本工程室内外高差：-0.15/-0.45m，±0.00相当于绝对标高20.7m、20.8m。基础为筏板基础，基础埋深-3.3m~-6.2m，C15(C20）混凝土垫层100mm；1.3预制结构概况本工程22#楼为地下-2F，地上28F，预制部位为水平构件（叠合楼板、楼梯、阳台板），预制楼层2~27F；28#楼为地下-2F，地上11F，制部位为部分外墙、内墙、水平构件（叠合楼板、楼梯、阳台板、叠合梁），预制楼层4~10F；26#楼为地下-2F，地上28F，预制部位为楼梯，预制楼层1~27F；27#、29#、30#楼为地下-1F，地上11F，预制部位为楼梯，预制楼层4~10F。1.4工程特点及施工重点与难点为保证施工质量、安全及进度，在PC施工前进行样板间施工，通过组织策划，从构件生产、运输、吊装、安装全过程跟踪，明确质量标准及安全技术措施，对全过程PC样板安装时间进行分析，总结经验，以利于更合理地进行进度计划的编制，确保如期完成施工任务。1.4.1工程施工重点与新技术点构件运输、构件存放和构件吊装要有适宜构件运输的交通条件，要考虑预制构件的现场临时存放条件，要综合考虑预制构件吊装设施的安全和经济。1、施工重点：预制构件的工厂制作精度控制；现场构件的堆放；构件的深化加工设计图与现场的可操作性的相符性；现场装配构件的吊装；装配构件的临时固定连接方法，校正方法及应用工具；配套机械的选用；施工垂直吊运机械选用与构件的尺寸组合；节点钢筋的定位；预制结构和现浇结构的连接；堵缝注浆及配套机械的选用；节点防水措施；专业多工种施工劳动力组织。2、施工新技术点：产业化程度高，节约资源与绿色环保；预制构件连接控制与节点防水措施的施工工序控制与施工技术流程；专业多工种施工劳动力组织与熟练人员培训；装配式结构非常规安全技术措施以及产品的保护。3、由于实行住宅产业化，外墙楼梯楼板采用预制构件，因此如何通过科学的策划、组织和管理，一气呵成，在最短的时间内完成工程施工任务，并使人、机、料有计划地投入和成本的有效控制是本工程施工中的重中之重。1）充分做好施工组织设计和施工前期准备；2）根据现场情况科学选择汽车吊、塔吊，满足吊重要求；样板间设置在变电站围墙外，充分考虑与高压线的安全距离要求。1.4.2工程施工难点及解决办法1、难点1：本工程上版图纸为现浇楼梯，现场塔吊未考虑预制构件重量，造成臂端起重吨位不足。解决办法：22#楼、28#楼更换塔吊。2、难点2：本工程地下基本为车库范围，应甲方要求车库同步施工，造成现场场地不足，材料堆放困难。解决方法：根据现场实际情况对22#、26#、27#、28#、29#、30#楼周边车库集中力量先行施工，合理规划场地。22#楼预制构件运输通行道路置于车库顶部，车库顶板