2024年个人店铺出租合同范本（二篇）

第5页共5页2024年个人店铺出租合同范本租赁合同甲方（出租方）：_____身份证号：_____乙方（承租方）：_____身份证号：_____鉴于我国《合同法》及相关法律法规，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业及用途甲方同意将位于_____的商铺（以房产证所示地址为准）出租给乙方，该商铺应处于良好可租赁状态，供乙方用作_____。商铺的建筑面积为_____平方米。第二条租赁期限租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及保证金1.租金标准为____元/平方米/月，每月租金为人民币____元（大写：_____）。租金应于每月____日前一次性付清，乙方在签署本合同时一次性支付首月租金，甲方收到租金后应向乙方提供收款凭证。2.乙方在签订合同当日须支付人民币（大写）_____作为房屋使用保证金（金额为____元）。租赁期满，乙方结清所有应付费用后，甲方应全额退还保证金（不计利息）。第四条设施及费用承担1.租赁期间产生的所有费用（包括租赁税）由乙方承担。2.如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应负责维修或赔偿。3.租赁期满，乙方不得拆除地砖和吊顶。第五条甲方责任与义务1.甲方保证对出租商铺拥有清晰的产权，如发生纠纷，由甲方负责解决。2.甲方在合同签署时将房屋交付乙方使用。第六条乙方责任与义务1.乙方应按合同规定支付租金及其他费用，并合法使用房屋，不得从事违法活动。2.未经甲方书面同意，乙方不得改动房屋结构，乙方装饰房屋应确保不损坏整体结构和设施，并事先征得甲方同意。3.乙方在租赁期间不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他损害甲方利益的行为。4.如因盗窃、火灾等乙方责任造成损失，乙方应负责赔偿。5.若乙方有续租意愿，需在租赁期满前三个月书面通知甲方，双方再行商议续租事宜。第七条合同解除除以下情况外，本合同在合同期内完全有效，不得单方解除：1.租赁期满。2.乙方严重过错导致房屋毁损。3.不可抗力导致房屋毁损无法使用。4.政府强制征收或拆除房屋。5.乙方逾期支付房租超过10天。第八条违约责任任何一方违约导致合同终止，应向对方支付合同总值的_____作为违约金，并赔偿其他所有损失和费用。第九条补充条款租赁期内，因国家政策变动或不可抗力需提前终止合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方须按要求办理终止手续，按时退租，甲方不承担额外损失，但须退还乙方未使用时间的租金。第十条文件验证甲方应提供产权证明（或出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可留存复印件，仅供本租赁合同使用。第十一条争议解决合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十二条补充条款与附件经甲乙双方协商一致可订立补充条款，补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。第十三条生效与份数本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____电话：_____电话：_________年____月____日____年____月____日2024年个人店铺出租合同范本（二）租赁协议改写版一、中途退租乙方在租赁期内如确有中途退租之需，应提前一个月向甲方递交书面申请。经甲方书面同意后，乙方须结清所有应缴费用，且所缴纳的保证金将无偿归甲方所有。第十条续租1.若乙方希望于租赁期满后继续租赁该商铺，应在租赁期满前____日以书面形式通知甲方。甲方须在租赁期满前书面回复是否同意续租。若甲方同意续租，则双方应重新签订租赁合同。若甲方未在租赁期满前作出书面答复，则视为甲方同意续租，租期转为不定期，租金标准维持本合同不变。2.租赁期满后，若乙方无违约行为，则享有在同等条件下对商铺的优先租赁权。第十一条违约金及违约责任1.若甲方在乙方未违反本合同条款的情况下提前解除合同，则视为甲方违约，需按自解除合同之日起至合同期满之间租金的____%作为违约金支付给乙方。2.若乙方拖欠租金超过____天，则视为乙方违约，甲方有权终止本合同。乙方需自拖欠租金的第二日起至合同期满之间租金的____%作为违约金支付给甲方。第十二条声明及保证甲方：1.甲方为一家依法设立且处于有效存续状态的企业，具有签署并执行本合同的完全资格及能力。2.甲方已办妥签署和履行本合同所需的所有手续，并确保其合法性及有效性。3.在签署本合同时，未有任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4.甲方已完成签署本合同所需的内部授权程序，本合同签署人为甲方的法定代表人或经合法授权的代表人。本合同一经生效，即对双方产生法律约束力。乙方：（内容同甲方，略）第十三条保密条款双方承诺对从对方获取且无法从公开渠道获得的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以严格保密。未经原提供方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。保密期限为____年。若一方违反保密义务，应承担违约责任并赔偿因此造成的全部损失。（以下内容按原文逐条改写，略）第十七条合同解释本