2024年北京出租房屋合同格式版（五篇）

第5页共5页2024年北京出租房屋合同格式版第五条租赁费用及支付方式1、租赁房屋的月租金为元（大写：万仟佰拾元整），租金总额为元（大写：万仟佰拾元整）。2、关于租金的支付方式如下：在甲方收款后，应向乙方提供有效的收款凭据。第六条租赁期间的费用及税费1、甲方应承担的费用如下：(1)在租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳。如果遇到政府相关部门征收合同中未列出的、与该房屋相关的费用，应由甲方承担。2、乙方需缴纳以下费用：(1)乙方应按时支付其自行承担的费用。(2)未经本合同明确约定，甲方不得擅自增加需由乙方支付的费用。第七条房屋维修与使用1、在租赁期内，甲方应确保出租房屋的使用安全。除合同及补充条款中另有约定外，房屋及其附属设施的维修责任由甲方负责（乙方不当使用除外）。甲方需进行维修的，应提前日以书面形式通知乙方，乙方应给予积极配合。乙方提出维修需求后，甲方应及时提供维修服务。对于乙方的装修装饰部分，甲方无维修义务。2、乙方应合理使用承租的房屋及其设施。因使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。如乙方需改变房屋的内部结构、装修或安装可能影响房屋结构的设备，须事先征得甲方的书面同意，方可进行施工。租赁期满或因乙方责任导致退租时，除双方另有约定外，甲方有权从以下权利中选择一项：(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依法转让出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在个月前以书面形式通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1、双方经协商一致可变更或终止本合同。2、出现以下情况之一时，乙方有权解除合同：(1)甲方无法提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，严重影响使用的。(2)甲方未尽到房屋维修义务，严重影响使用的。3、在房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，擅自改动房屋结构。(3)对承租房屋造成损坏，在甲方提出的合理期限内未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变房屋租赁用途。(5)在承租房屋内存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未支付应由乙方承担的费用，给甲方造成严重损害的。(7)累计拖欠房租个月以上。4、租赁期满前，如乙方希望继续租赁，应提前个月以书面形式通知甲方。若甲方在租期结束后仍要对外出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。5、租赁期满，本合同自然终止。6、因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应确保在交付房屋时，房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。2、验收时，双方应共同参与。如有对装修、设备等硬件设施的异议，应当场提出。若验收时难以检测的问题，应在日内向对方提出。3、租赁期满后，乙方应将承租房屋及附属设施、设备完好地交还甲方。4、乙方交还房屋时，应保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存影响房屋正常使用的物品。未经甲方同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理1、如甲方无法提供合同约定的房屋而解除合同，应向乙方支付租金总额%的违约金。除支付违约金外，甲方还需赔偿超出违约金范围的损失。2、若乙方要求继续履行合同，甲方每逾期交付房屋一日，应向乙方支付日租金倍的滞纳金，并赔偿因此给乙方造成的损失。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____签订地点：_____签订地点：_________年____月____日____年____月____日2024年北京出租房屋合同格式版（二）甲方(物业所有者)：_____，身份证编号：_____。乙方(租户)：_____，身份证编号：_____。一、甲方同意将位于中国南宁市____区____路____号____楼____号的住宅物业出租给乙方，仅供生活居住使用。二、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金为每月人民币____元。四、押金条款：1.乙方在支付租金的同时，需另付押金人民币____元整(小写：____元人民币)。2.租赁期满，乙方无违约情况，甲方应全额退还押金。五、乙方租用后的责任：1.乙方需遵守法律法规，自行负责相关手续办理及法律责任。2.乙方需确保居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。3.乙方对租赁物业无处置权，不得改变其用途，否则视为违约。4.乙方应妥善使用设施，产生的费用由乙方按时足额支付。六、甲方的责任与义务：1.甲方不得在合同到期前擅自将物业租给他人，如有违约，需赔偿乙方损失。2.乙方按期支付租金的情况下，甲方不得无故停水、停电，以免影响乙方生活。3.甲方应确保出租物业的安全性及设备完好，如设施使用中出现问题，应视情况处理。七、退租规定：1.在协议期内，如乙方遵守所有条款，甲方无权提前收回物业。2.若乙方在租期未满时要求退租，需与甲方协商并支付违约金给甲方。八、协议生效：本协议经甲乙双方协商一致，签字盖章后即刻生效，签订之日为生效日期。九、协议有效性：本租房协议为甲乙双方的正式合同，原件有效（甲方未盖红印章的非正式协议，复印件不能作为正式协议使用）。十、补充条款：_____甲方签名：_____乙方签名：_____签字日期：_____2024年北京出租房屋合同格式版（三）租赁合同甲方（出租方）：x，性别，生于____年____月____日，身份证号码x乙方（承租方）：x，性别，生于____年____月____日，身份证号码x鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成共识，特订立以下条款：1.甲方同意将位于x市x街道x小区X号楼x号的房屋出租给乙方，用作居住，租期自____年____月____日至____年____月____日，共计X个月。2.房屋月租金为人民币____元，支付方式为按月/季度/年结算。乙方应在每月月初/每季季初/每年年初____日内向甲方支付当期租金。3.在租赁期间，乙方需承担包括但不限于水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费在内的所有居住产生的费用。租赁结束时，乙方应结清所有欠费。4.未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自改动房屋设施。如需装修或改造，相关费用由乙方承担，且在租赁结束时须将房屋恢复至原状。5.若乙方希望在租期结束后继续租赁，需提前x个月书面通知甲方。甲方在收到通知后X天内给予答复，若同意续租，双方将续签租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。6.若租赁期间任何一方需提前终止合同，应提前x个月书面通知对方，经双方协商一致后签订终止合同书。若单方强行终止，违约方须向守约方支付违约金元。7.出现任何争议，双方应优先通过友好协商解决。协商无果时，应提交当地人民法院仲裁。8.本合同一式X份，甲乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。甲方签字：乙方签字：____年____月____日2024年北京出租房屋合同格式版（四）甲方(出租方)：_____，身份证号：_____乙方(承租方)：_____，身份证号：_____鉴于甲乙双方在平等、自愿和互惠互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋的事项，订立本合同，以明确双方的权利和义务。一、房屋位置：本合同涉及的房屋位于______，为一间单间，用作普通住房之用。二、租赁期限与租金1.租赁期共计一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租金为每月____元，乙方需按月支付，需在每月提前五天支付。另需支付押金____元，总计____元（大写：____万____仟____佰____拾____元整）。3.租赁期满，若甲方无异议，押金在甲方确认房屋无误后退还乙方，不计利息。4.若乙方希望续租，需在租赁期满前一个月通知甲方，经甲方同意后，双方将重新签订租赁合同。三、房屋维修与使用1.甲方确保租赁期间房屋的使用安全。乙方应合理使用房屋及其附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.除合同和补充条款另有约定外，房屋及设施的维修责任由甲方承担，维修前需提前七天通知乙方，乙方应给予配合。3.经甲方同意，乙方可在不影响房屋结构的前提下进行装修，但需事先提交设计方案。租赁期满，房屋内的装修归甲方所有，甲方无维修义务。四、房屋转让与转租1.租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借房屋。2.若甲方同意乙方转租，应单独签订补充协议，乙方须依据书面协议转租房屋。五、违约责任在租赁期内，如乙方出现以下行为，甲方有权终止合同，收回房屋，乙方需支付合同总租金的20%作为违约金，若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需赔偿直至弥补全部损失。1.未经甲方书面同意，擅自转租、转借房屋；2.未经同意擅自改动房屋结构或损坏房屋，且在规定期限内未纠正修复；3.擅自改变租赁用途或利用房屋进行违法活动；4.拖欠租金累计一个月以上。六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。七、其他说明：房屋的水电费用由甲乙双方与其他承租方平均分摊（入住时的水电读数：电_____，水_____）。甲方(签章)：_____，电话：_____乙方(签章)：_____，电话：_________年____月____日2024年北京出租房屋合同格式版（五）甲方身份(出租方)：_____，身份证编号：_____乙方身份(承租方)：_____，身份证编号：_____双方经协商，甲方同意将位于_____的房产出租予乙方用作居住。具体条款如下：一、租赁期自____年____月____日至____年____月____日。二、月租金设定为____元，乙方需每_____支付一次，金额为人民币(大写)____元(￥____元)，后续支付需提前____天进行。三、条款规定：1.乙方不得将房屋转租、转借或转让，不得擅自改变房屋结构。乙方应维护室内设施，若因人为因素导致设施损坏，乙方需修复或按价赔偿。同时，乙方需确保防火、防盗、防漏水及阳台安全，如发生损失，责任自负。2.租赁期为____年____月____日至____年____月____日。期间，如一方欲提前终止合同，需提前三个月通知对方，并支付总租金的____%作为违约金。若甲方转让房产，乙方拥有优先购买权。3.乙方需按时支付租金，否则视为违约，甲方有权终止协议。4.乙