2024年三方商铺租赁合同范本（二篇）

第4页共4页2024年三方商铺租赁合同范本人：_______________________法定代表人：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，为确保甲乙双方权利义务关系的明确性，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下，经充分协商，特此订立本合同。第一条租赁内容一、甲方将位于市区号的门面租赁给乙方，甲方对所出租的房屋具有合法产权。二、甲方租赁给乙方的房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。甲方同意乙方将所租房屋用作经营用途，其经营范围以乙方营业执照为准。三、甲方为乙方提供的房间内包含消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用已包含在租金之内，乙方无需另行支付。第二条租赁期限四、租赁期限为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及其他费用五、合同有效期内年度租金共计为______元（人民币）。六、租金按租赁年度计算，每月支付。七、电费按实际使用量计费，乙方需于每月____日前支付上月电费（甲方需提供供电局收费发票）。其他费用，双方将另行协商并补充于本合同相关条款。第四条双方的权利和义务八、甲方（一）甲方应确保所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修。如遇政府部门要求对相关设施进行改造，所有费用由甲方承担。（二）甲方有权对乙方租赁房屋的装修或改造方案进行监督和审查，并及时提出意见。（三）甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。（四）甲方应保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并定期检查其完好性（乙方自设除外）。如因供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予全额赔偿。（五）在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约，应向乙方支付______元人民币作为经济损失费，并清除该商户。（六）甲方应确保出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。（七）上述设备、设施如出现问题，甲方应及时修复或更换。如甲方无法及时修复或更换，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）从租金中扣除。九、乙方（一）乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。（二）合同有效期内，乙方对所租赁的房屋及设施享有合法使用权。（三）乙方应按合同内容支付租金及其他费用。第五条付款方式及时间十、乙方在签订合同时支付甲方______元人民币作为定金，并在正式入住后五日内支付第一月的租金______元人民币。十一、自第二次付款起，乙方应在本月前5天支付租金。十二、乙方向甲方支付各项费用可采用银行转账、支票、汇票或现金等方式。第六条房屋装修或改造十三、乙方如需对所租赁房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，改造费用由乙方承担。合同终止或解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施归甲方所有（可移动设施除外）。第七条续租十四、本合同期满后，乙方享有优先续租权。十五、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新的租赁合同。第八条其他十六、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同的继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同所规定的权利和义务。十七、本合同的任何条款如需变更，必须以书面形式确定，双方应订立补充协议。接到函件方应在十天内书面答复对方，逾期未答复则视为同意，最终达成补充协议。十八、双方应各自办理财产保险，互不承担任何形式的风险责任。十九、乙方营业时间可根据顾客需要适当调整。第九条违约二十、甲乙双方签订房屋租赁合同后，如乙方已交纳定金，但甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，则视为甲方违约。甲方应按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回并终止合同。二十一、在合同有效期内，未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。二十二、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。二十三、乙方未按时向甲方支付所有应付款项，则视为乙方违约。每逾期一天，除付清所欠款项外，还应按所欠款项的1%向甲方支付违约金。出租2024年三方商铺租赁合同范本（二）甲乙丙三方基于《合同法》规定，经友好协商，就甲方将位于____的商铺转让给乙方事宜达成以下共识：第一条甲方应于____年____月____日前将____平方米的商铺转让给乙方使用。第二条商铺所有权证号为____，产权归属丙方____。丙方与甲方签有租赁合同，截止日期为____，月租为人民币____。乙方同意在接手后代替甲方履行租赁合同，承担合同规定的水电费等费用。合同期满后，乙方有权领取甲方支付的押金，押金归乙方所有。第三条店铺现有装修、装饰、工具、设备（包括____）将无偿转归乙方使用。合同期满，不动产归丙方，其他归乙方所有。第四条乙方需在____年____月____日前一次性支付甲方转让费人民币大写____万元整（小写：____元），包括转付给丙方的押金及第三条所述费用。甲方不得再向乙方索要其他费用。第五条商铺营业执照已由甲方办理，经营类别为____。租赁期内，甲方将继续以甲方名义处理相关手续，但费用及乙方经营产生的债权债务由乙方负责，与甲方无关。接手前店铺的债务由甲方偿还，与乙方无关。第六条如乙方逾期支付转让费，除顺延交付日期外，还需支付每日转让费的违约金。逾期30天，甲方有权解除合同，乙方需支付转让费的违约金。甲方应确保丙方同意转让，否则因甲方原因导致店铺收回，甲方应承担违约责任。第七条若遇国家征用店铺，相关赔偿权益归乙方。第八条若合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方将退还全部转让费。若在合同签订后因国家命令撤除店铺导致乙方无法经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租