2024年农村购房协议参考范本（二篇）

第5页共5页2024年农村购房协议参考范本后，依据相关法规规定，乙方（必须/无须）需补办土地使用权出让手续。第四条、价格依据（总建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币种）每平方米_____元，总金额为（币种）____亿____千____百____拾_____万____千____百____拾_____元整。第五条、付款方式乙方应在本合同生效之日，向甲方支付定金（币种）____亿____千____百____拾_____万____千____百____拾_____元整，并应在合同生效之日起____日内，全额支付该房屋款项给甲方。具体付款方式，可由双方另行协商确定。第六条、交付期限甲方需在合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交付乙方，并在收到房屋全款之日起____日内，将房屋交付乙方。第七条、乙方逾期付款的违约责任若乙方未按本合同第四条规定的时间支付款项，甲方有权对乙方的逾期应付款项加收违约利息。自应付款限期届满之次日起至实际付款之日止，月利息按_____计算。若逾期超过_____天，则视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权根据下述第_____种约定，追究乙方的违约责任：1.终止合同，乙方需按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。若甲方的实际经济损失超出乙方支付的违约金，则超出部分由乙方据实赔偿。2.乙方需按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。第八条、甲方逾期交付房屋的违约责任除因不可抗力因素（如自然灾害等）外，若甲方未按本合同第五条规定的期限交付房屋，乙方有权按已支付的房价款向甲方追究违约利息。自合同规定的最后交付期限之次日起至实际交付之日止，前_____个月的月利息按_____利率计算；自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。若逾期超过_____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权根据下述第_____种约定，追究甲方的违约责任：1.终止合同，甲方需按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。若乙方的实际经济损失超出甲方支付的违约金，则超出部分由甲方据实赔偿。2.甲方需按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同继续履行。第九条、关于产权登记的约定自乙方实际接收该房屋之日起，甲方应协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内，办理权属登记手续。若因甲方过失导致乙方无法在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房要求。甲方需在乙方提出退房要求之日起_____天内，将乙方已支付的款项全额退还，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。第十一条、因本房屋所有权转移所产生的土地增值税，由甲方向国家缴纳；契税由乙方向国家缴纳。其他房屋交易所产生的税费，除另有约定外，均按政府规定由甲乙双方分别缴纳。第十二条、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定，并签订补充协议。第十三条、本合同之附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国相关法律、法规和政策执行。第十四条、若甲、乙一方或双方为境外组织或个人，本合同需经该房屋所在地公证机关公证。第十五条、本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方同意提交_____仲裁委员会进行_____。（若甲乙双方未在本合同中约定_____机构，且事后又未达成书面_____协议的，可向人民法院提起诉讼。）第十六条、本合同连同附表共____页，一式_____份，甲乙双方各执_____份，均具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_____电话：_____电话：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年农村购房协议参考范本（二）甲方：乙方：双方遵循平等、自愿原则，经深入讨论，达成以下协议，共同遵守。一、甲方已与双鸭山市棚户区改造管理办公室签署房屋拆迁产权调换协议，被安置于南市区____号地块____号楼2单元1层01侧，面积为69.76平方米的房屋。此协议中还包括同一楼房的02侧，面积为70.16平方米的房屋。现甲方同意将01侧69.76平方米房屋以17.5万元（大写：壹拾柒万伍仟元整）的价格出售给乙方。二、合同签署后，甲方需将房屋安置协议交付乙方，并向双鸭山市棚户区改造管理办公室支付全部楼房款及调整后的面积差额款。同时，甲方需将相关交款凭证转交乙方，乙方则支付买楼款壹拾柒万伍仟元整。自此时起，乙方拥有01侧房屋的所有权，并享有自签字日起的全部收益，包括但不限于因逾期交房产生的双倍临时安置补助费。楼房交付前及办理房产证产生的费用由甲方承担。（房屋过户费用由乙方承担）三、甲方必须确保该房屋无任何权利瑕疵，保证对房屋的完全所有权。四、甲方作为出售方，有义务协助办理房屋产权。需向乙方交付房屋产权证书，并根据乙方要求，在指定日期内协助完