2024年办公房屋租赁合同经典版（二篇）

第5页共5页2024年办公房屋租赁合同经典版出租方（甲方）与承租方（乙方）就特定房屋的租赁事宜，经友好协商，达成以下正式协议：第一条房屋基本情况甲方所拥有的房屋，坐落于市区路，具体位于第_____层，编号为_____号。第二条房屋用途该房屋明确用于租赁住房之目的。除非双方另有书面约定，乙方不得擅自改变其用途。第三条租赁期限本租赁合同的期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条租金及调整该房屋的月租金固定为（人民币）千百拾元整。在租赁期间，若遇国家相关政策调整，租金标准将依据新政策进行相应调整；除此之外，甲方不得无故调整租金。第五条付款方式乙方应按季度向甲方支付租金。第六条房屋交付甲方应于本合同生效之日起_____日内，将该房屋正式交付乙方使用。第七条产权保证甲方承诺，在交易时该房屋无任何产权纠纷。除补充协议另有规定外，所有涉及该房屋的按揭、抵押债务、税费及租金等事宜，甲方均应在交付前妥善处理完毕。若交易后仍有未解决事项，甲方将承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。第八条维修养护租赁期间，甲方负责每六个月对房屋及其附属设施进行一次检查与修缮，乙方应给予积极协助，不得阻碍施工。大额的房屋维修费用由甲方承担，而日常维修则由乙方负责。若因乙方管理使用不当导致房屋及其配套设施损坏，乙方需承担维修费用并赔偿相应损失。同时，乙方应遵守当地相关部门关于防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等规定，并接受甲方的监督检查。第九条租赁期间费用在租赁期间，以下费用由乙方承担：1.水、电费；2.煤气费；3.供暖费；4.物业管理费。第十条押金自本合同签订之日起，乙方需向甲方支付相当于一个月房租的押金。第十一条租赁期满处理1.租赁期满后，若乙方希望续租，甲方应优先考虑并同意；2.若甲方在租赁期满时未明确表示不续租，则视为同意乙方继续承租；3.在租赁期限内，若乙方决定不续租，应提前一个月通知甲方，甲方应退还乙方已支付的租金及押金。第十二条违约责任租赁期间，双方应严格遵守合同条款。任何一方违反本合同约定，均需按年度向对方支付三个月的租金作为违约金。第十三条不可抗力因不可抗力导致房屋毁损或损失的，双方互不承担责任。第十四条补充协议本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；若两者内容不一致，以补充协议为准。第十五条法律适用本合同及其附件、补充协议中的空格部分所填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。对于本合同及其附件、补充协议中未规定的事项，均按照中华人民共和国相关法律法规和政策执行。第十六条其他约定1.甲方已提供物品包括：床铺一个、柜子一个；2.当前水、电、煤气表读数分别为：水_____度、电_____度、煤气_____度。第十七条争议解决本合同在履行过程中发生争议时，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向人民法院提起诉讼。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；中介方执一份备案。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____日期：____年____月____日2024年办公房屋租赁合同经典版（二）第二十二条未经事先通知乙方，甲方不得在某某办公楼内进行配套设施作业，若因此导致乙方设备损坏，甲方需负责修复并承担全部费用。第二十二条乙方严禁携带或存放易燃、易爆、有毒等危险物品于某某办公楼内。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第二十三条未经甲方同意，乙方不得擅自改动建筑结构。若特殊情况需经甲方同意改动，租赁期满后，乙方需负责修复。第二十四条乙方因改动建筑结构（如屋面、外墙面等）产生的保修责任由乙方承担，同时需向甲方支付与原施工单位保修金等额的金额。第二十五条租赁期满，乙方应将某某办公楼恢复至出租前状态。甲乙双方应在租赁期满后15天内办理退租交接，交接时需共同检查办公楼及其设施是否完好，超出正常损耗的损坏需照价赔偿。第七章续期与合同终止第二十六条若乙方需提前退租，需在退租日前三个月向甲方提交书面通知，否则甲方有权不退还保证金。甲方在接到乙方书面通知后一个月内与乙方协商具体退租事宜。第二十七条若乙方希望延长租赁期限，需在租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及相关文件，经双方协商一致后重新签订合同。第二十八条若乙方不再续租，需在租赁期满前三个月书面通知甲方，甲方接到通知后一个月内与乙方协商退租事宜。第二十九条因乙方原因导致甲方无法在租赁期满后按合同收回办公楼，乙方除支付违约金外，还需按租金标准支付占用费。第八章违约第三十条除合同另有规定，甲方有以下情况之一，构成违约：1.未按约定时间提供某某办公楼；2.未事先通知乙方在办公楼内作业导致设备损坏；3.违反合同其他条款。第三十一条除合同另有规定，乙方有以下情况之一，构成违约：1.损坏配套设施；2.因使用或改动建筑结构影响他方或损坏房产；3.未按规定交还租赁办公楼；4.未按期支付租金及其它费用；5.未按规定时间装修和进驻；6.违反合同其他条款。第三十二条违约方应向另一方支付违约金，计算方式如下：1.每日违约金为300元人民币；2.违约天数从违约事实发生日至纠正违约之日的日历天数；3.违约金金额=日违约金×违约天数。第三十三条若违约造成的经济损失超过违约金，违约方还需支付超过部分的赔偿金。赔偿金由双方根据实际损失程度计算，共同核定，也可由第三方进行核定。第三十四条违约金、赔偿金以人民币支付，最迟在违约方被通知之日起十天内偿付。若违约事实持续，违约金、赔偿金应在当月月底前付清。第三十五条乙方未按期支付租金、其它费用、违约金或赔偿金，每逾期一日按未付金额的千分之一支付滞纳金。逾期超过30天，甲方有权解除合同，无偿收回办公楼且不退还保证金，乙方还需承担相应违约责任。第九章其它第三十七条租赁期内，如因不可抗力导致无法按约定履行合同，应立即通知对方，并在15天内提供不可抗力证明文件。双方可协商决定是否解除合同、部分免除履行或延期履行。第三十八条合同履行中发生争议，双方应协商解决。协商无果，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。第三十九条本合同未尽事宜，经双方协商一致，可书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力