2024年个人土地使用权转让合同（四篇）

第6页共6页2024年个人土地使用权转让合同合同内容改写如下：一、逾期付款责任1.若乙方逾期支付款项，在约定期限内的逾期，自应付款期限之次日起至实际全额支付之日止，乙方需按日向甲方支付逾期应付款项的万分之五作为违约金，合同继续履行。2.若逾期超过约定期限，甲方有权选择解除合同。在甲方选择解除合同时，乙方应依照本合同第5.3条款支付违约金；若甲方选择继续履行合同，乙方需按逾期应付款项的万分之五支付逾期违约金。二、合同终止3.本合同签订后，除非另有约定，双方均不得单方面终止合同。任何一方违反合同约定，均视为违约，违约方需向另一方支付合同售价的5%作为违约金，并赔偿由此造成的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。如双方均违约，应各自承担相应的违约责任。第五条交付期限甲方需在完成本合同第三条所述事项后，于规定时间内通知乙方收楼，以交付商品房使用。如遇不可抗力因素，双方可协商解除合同或变更合同，否则甲方有权根据实际情况予以延期。第六条装饰、设备标准甲方交付的商品房装修、设备标准以现房实际情况为准，详见本合同附件一。第七条入住在签订本协议前，甲方需结清物业相关费用，双方办理立契过户、入住等相关手续。第八条合同解除在下列任一情形发生时，任何一方均有权书面通知对方解除合同，合同自通知送达对方之日起解除：1.市房地局或贷款银行未能批准双方根据本合同条款出售商品房；2.不可抗力事件导致任何一方无法履行合同；3.在上述第8.1、8.2条款所述情况下，甲方在扣除乙方欠款及违约金后，退还乙方已付房款（不含利息或补偿）。若乙方欠款及违约金超过已付房款总额，甲方有权要求乙方进一步赔偿。第九条不可抗力因地震、台风、暴雨、大火、战争等不可抗力事件导致任何一方无法履行合同时，受影响一方应及时书面通知对方，并在15天内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分履行或需延期履行的证明文件。该文件需由不可抗力事件发生地的相关机构出具并经当地公证机构公证。受不可抗力影响的一方可据此免除或部分免除向对方的赔偿责任。第十条物业管理约定乙方在领取商品房钥匙后，应遵守物业管理规定，并按时缴纳各项费用。第十一条适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条争议解决双方就本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向中国国际经济贸易仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用（含法律费用）由败诉方承担。第十三条附则1.若本合同中任何条款在中华人民共和国法律或当地规定下无效、非法或不能执行，不影响其他条款的有效性、合法性和执行性。2.本合同中的条款标题仅为方便参考，不构成合同内容的一部分，不影响对合同条款的解释。3.本合同为商品房转让的完整合同，取代之前双方达成的任何承诺、陈述和协议。4.对于本合同未涵盖的事宜，双方应通过友好协商解决，并签订补充协议，补充协议构成本合同的组成部分。5.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，顺义县房屋土地管理局备案一份。6.本合同自双方签字盖章之日起生效。7.经营部在本次房屋交易过程中起到监督协调作用，直至乙方办理入住为止。甲方（签字）：______联系电话：______日期：______年______月______日乙方（签字）：______联系电话：______日期：______年______月______日2024年个人土地使用权转让合同（二）甲方：_____乙方：_____丙方：_____经友好协商，基于平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，各方就土地转让事宜达成如下协议：一、地块概况1.地块位于_____，占地面积为____平方米（折合____亩）。宗地四至及界址点坐标详见附件。2.目前，该地块被规划为住宅、工业、综合及商业用途。二、转让方式1.甲方承诺通过土地挂牌方式将地块转让给乙方，并确保地块容积率不低于_____，绿化率不少于____%，土地用途为商业、住宅用地。2.土地转让单价为____万元/亩（包含级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线迁移费和土地管理费），总价为人民币____万元。3.乙方同意按以下时间和金额分两期支付土地价款：第一期：定金，为地价款的____%，即人民币____万元，支付时间为双方签订协议且完成土地挂牌手续及抵押登记手续后____天内。第二期：余款，即人民币____万元，支付时间为乙方签订国有土地使用权出让协议并取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内。4.为确保第一期地价款的及时支付，丙方同意以其两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押面积为____平方米，担保范围与甲方责任范围相同。双方同意在协议签订后____天内办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得相关土地使用证之日止。5.项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方将协助乙方处理税费返还及政策协调。项目开发结束并审计后，若项目净利润率超过____%，超出部分的净利润将由甲乙双方各半分享。三、违约责任1.甲方邀请乙方参与____亩土地的公开挂牌，并承诺协助乙方取得该地块。若乙方未能成功取得，甲方将双倍返还定金，即____万元，并在确认乙方无法取得土地使用权后的____个工作日内支付。2.若乙方未能按时支付地价款，须按未付部分的每日万分之二点一向甲方支付滞纳金。如逾期超过____个工作日，视为终止协议，甲方有权处理已付定金。3.甲方对乙方承担连带责任。四、其他1.在挂牌出让过程中，乙方仅需承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他相关税费如营业税等由甲方承担。2.乙方的开发建设应遵守相关法律法规和规定。3.本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4.本协议执行过程中发生的争议，如协商无果，将提交至法院裁决。5.本协议经各方代表签字盖章后生效。6.本协议一式六份，三方各执两份。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____丙方（盖章）：_____日期：____年____月____日2024年个人土地使用权转让合同（三）甲方：地址：乙方：地址：依据《合同法》等相关法律法规，甲乙双方秉持公平公正、自愿协商的原则，就以下协议内容达成一致。一、地块描述该地块位于威宁县海边村安置区，集体土地使用权证编号为威集用（20_____）第_____号，使用权人为耿昆，面积300平方米，用途为住宅。四至界限为：西邻A205，东邻A203，南至威双大道，北至广聚路。需注明的是，该土地使用权已由耿昆转至马关志，现再次转至赵正国所有。二、转让条款1.甲方同意将该地块转让给乙方，总转让价为人民币柒拾捌万陆仟元整（￥：786000.00元）。乙方需一次性支付全款，以银行转账凭证为凭。2.甲方确保土地转让前无任何纠纷，无建筑物存在。3.甲方有义务提供相关证明并协助乙方办理建房手续和证件。4.若乙方需要办理过户，甲方应提供所有必要文件，过户费用由乙方承担。若因甲方原因导致无法过户，甲方须退还全部土地转让款，并按转让总额的千分之五每日支付赔偿。5.甲方需将原政府安置协议、规划许可证、集体使用证及身份证复印件等交给乙方，以便办理相关手续。6.甲方应积极协助乙方处理土地手续事宜，转让后土地产权归乙方所有。三、其他事项1.若有未尽事宜，双方应通过协商解决，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议执行中如出现争议，协商无果时，应提交法院裁决。3.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日____年____月____日2024年个人土地使用权转让合同（四）甲方：乙方：经甲乙双方友好协商，并在甲方家庭成员的同意下，甲方自愿将其本户因政府征收所取得的返还补偿用地转让予乙方。现就相关事宜达成如下正式协议，以供双方共同遵守：一、因政府征收寻旺乡西南村队的集体土地，用于建设桂平市第五中学，其中征收甲方土地若干亩，编号为：XXX。根据相关政策，甲方被征收土地后，获得了一块面积为若干亩的25%政府返还补偿用地，该用地位于长安工业集中区农户土地被征安置区（返还补偿用地的性质以甲方与政府签订的合同为准，征地合同作为本协议附件）。二、甲方同意将上述被征地取得的返还补偿用地转让给乙方，转让价格按照甲方被征地面积计算，为人民币若干万元/亩。合计转让价款为人民币若干元。乙方在签订本协议时一次性支付全部转让价款给甲方（乙方已付的定金将予以扣减），甲方应出具正式收据给乙方。三、甲方承诺：1.确保被征用地无权属纠纷，并已完成与政府的一切征地手续。2.确保返还补偿用地交由乙方使用，并保证相关权利全部由乙方享有，无条件协助乙方办理土地产权登记手续，将土地使用权登记至乙方或乙方指定人员名下。3.负责处理因征地及领取返还补偿用地可能产生的纠纷。4.负责确保本户所有家庭成员同意将返还补偿用地转让给乙方。5.保证在交付所转让的土地及协助乙方办理手续的过程中不再收取任何费用。6.在双方交易完成后，将甲方与政府所签的征地协议书原件转交给乙方。四、办理产权登记等手续所需的费用由乙方承担。五、本合约约定的违约金为转让价款的两倍。如因日后政策变化或不可抗力导致的损失