2024年借款人抵押担保合同标准模板（二篇）

第13页共13页2024年借款人抵押担保合同标准模板第十二条违约事件及处理12.1出现以下任一情况时，视为抵押人违约：(1)抵押物未按法律规定或合同约定进行登记；(2)抵押物的价值减少，抵押人未按约定补足；(3)抵押物毁损、灭失，抵押人未按约定赔偿或提供新的担保；(4)抵押物被第三方主张权利；(5)抵押人未获得有效授权；(6)未如实告知抵押物涉及的债务、工程款、共有、争议、抵押、租赁、查封、冻结、扣押、监管等情况；(7)未按合同约定办理抵押登记、变更登记、保险手续，或未移交相关权利凭证；(8)抵押人或其法定代表人从事违法活动，或涉及重大诉讼、仲裁。12.2遇到上述违约事件，抵押权人有权根据具体情况采取以下一项或多项措施：(1)要求抵押人在规定期限内纠正违约行为；(2)全部或部分中止、终止对抵押人在其他合同项下的业务申请，对于未处理的其他授信业务，可全部或部分中止、终止发放和办理；(3)宣布抵押人在其他合同项下所有或部分授信业务立即到期；(4)终止或解除本合同，以及全部或部分终止或解除与抵押人之间的其他合同；(5)要求抵押人赔偿因其违约行为给抵押权人造成的损失；(6)有权停止新的授信，宣布合同提前到期，并行使抵押权；(7)采取抵押权人认为必要的其他措施。第十三条合同生效、变更与解除13.1本合同在以下条件全部满足时生效：(1)合同经各方签字或盖章之日起生效；(2)完成抵押物的登记手续。13.2本合同生效后，未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致，达成书面协议。13.3若主合同无效，债务人需承担返还或赔偿责任时，抵押人应在其提供的抵押物范围内承担连带清偿责任。13.4抵押人通讯地址的变更，应于十日内书面通知抵押权人，否则，发往原地址的任何通知均视为有效送达。第十四条争议解决14.1合同履行中发生争议，各方应协商解决。协商不成的，按照以下方式解决，具体方式以第十八条的约定为准。(1)通过诉讼解决，由抵押权人所在地的人民法院管辖。(2)通过仲裁解决，提交双方约定的仲裁机构，按其仲裁规则进行仲裁。14.2在诉讼或仲裁期间，合同中未涉及争议的条款应继续履行。第十五条附则15.1本合同附件与正文具有同等法律效力，为本合同不可分割的部分。15.2本合同的份数以第二十条的约定为准。第二部分特别条款第十六条立约人信息第十七条担保17.1本合同为编号为_____字段1_____的《个人借款合同》（主合同）提供担保，债务人为_____字段1_____。17.2本合同项下抵押担保的主债权为债务人在主合同项下办理业务所形成的债权，本金金额为人民币(大写)_____字段1_____，(小写)_____字段1____元。17.3债务人履行债务的期限为_____字段1_____(年/月)，自_____字段1____起至_____字段1_____止。主合同实际履行债务的期限与本条不一致的，以主合同为准。17.4抵押人同意以编号为001抵押物清单中列明的财产作为抵押物，并详细见抵押物清单。17.5抵押物应在本合同签订后10个工作日内与抵押权人共同办理抵押登记。17.6抵押人应于合同签订后10个工作日内按抵押权人的要求为抵押物办理足额保险，并指定抵押权人为第一受益人。17.7若抵押人在本合同项下违约，应向抵押权人支付违约金，违约金按主合同全部债务本金的%计算。第十八条争议解决方式争议解决方式按第_____(1)种方式执行。(1)诉讼，由抵押权人所在地的人民法院管辖。(2)仲裁，仲裁机构全称：_____第十九条其他约定事项第二十条附则本合同共肆份，债务人、抵押权人、抵押人及房产管理所各执2024年借款人抵押担保合同标准模板（二）第一条担保范围以外的任何债务不包含在本担保中。第二条乙方确认的担保涵盖以下第_____、第_____、第_____、第_____、第_____及第_____项，未被选择的项目将不被包含在担保范围内。1.主债权2.主债权的利息3.因乙方或丙方违约而产生的复利和额外利息4.抵押物未被查封、扣押或重复抵押的情况5.抵押人未隐瞒抵押物的欠税、工程款等款项及抵押物租赁的情况6.抵押人已取得抵押物共有人对本合同的同意第五条抵押权的效力抵押权的效力将延伸至抵押物的附属物、从属权利、代位权、混合物、加工物、孳息。第六条抵押物的管理1.抵押物由抵押人保管，抵押人有责任妥善管理抵押物。抵押权人有权监督和检查抵押物的管理状况。2.在本合同有效期内，未经抵押权人书面同意，抵押人不得以赠与、转让、出售、出租、再抵押或其他方式处置抵押物。经抵押权人书面同意，抵押人转让、出租、出售抵押物所得，应优先用于清偿主合同项下的债务，或按抵押人与抵押权人商定的第三方进行提存。3.在本合同有效期内，如抵押物遭受损坏、灭失或被征用，抵押人应立即采取措施防止损失扩大，并书面通知抵押权人。抵押人因此获得的保险金、赔偿金、补偿金等应优先用于偿还主合同项下的债务。第七条抵押物的保险1.抵押人应根据抵押权人的要求办理相关保险，抵押权人应被列为第一受益人。2.抵押人应将抵押物的保险单据原件交由抵押权人保管。3.在本合同有效期内，抵押人不得以任何理由中断或撤销保险。如保险中断，抵押权人有权代为办理，所有费用由抵押人承担。抵押权人有权直接从抵押人的任何账户中扣除上述费用。4.抵押物发生保险事件的，保险赔偿应优先用于偿还主合同项下的债务及相关费用。第八条抵押登记抵押人应在本合同签署后____日内向相关登记机关申请抵押登记，并将抵押物的他项权利证书、抵押登记文件正本及其他权利证书交由抵押权人保管。第九条抵押权的实现1.主合同项下债务到期未清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。"期限届满"包括抵押权人根据法律规定、主合同约定宣布债务提前到期的情况。2.若有多个抵押人，抵押权人在行使抵押权时，有权处置任一或各个抵押人的抵押物。第十条违约责任1.本合同生效后，抵押权人和抵押人均应履行合同约定的义务，任何一方违反约定义务，应承担相应违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.抵押人如有以下行为之一，导致抵押权人损失，应全额赔偿：(1)隐瞒抵押物共有、争议、被查封、被监管、被扣押、重复抵押、出租、欠税或工程款等情况。(2)未经抵押权人书面同意擅自处理抵押物。(3)其他违反本合同约定或影响抵押权人实现抵押权的行为。第十一条费用承担抵押相关的登记、评估、保险、鉴定、公证、提存等费用由抵押人承担。第十二条争议解决因履行本合同发生争议，各方可协商解决，也可按以下第种方式解决：1.诉讼。由抵押权人所在地的人民法院管辖。2.仲裁。提交仲裁机构，依据仲裁规则进行仲裁。第十三条其他事项1.抵押人已收到并了解所担保的主合同内容。第十四条合同生效本合同自各方签字或盖章之日起生效。如需办理抵押登记，自登记之日起生效。第十五条本