2024年商品房购房协议书版

2024年商品房购房协议书版合同编号：____________甲方（卖方）：_______地址：______________法定代表人：________联系电话：__________乙方（买方）：_______地址：______________身份证号：__________联系电话：__________第一条商品房基本状况1.2该商品房的规划用途为住宅，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。1.3该商品房土地使用权类型为_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条商品房价格及支付方式（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，支付成交价的_______%作为定金；（2）乙方于_______年_______月_______日前，支付成交价的_______%作为首付款；（3）乙方通过贷款方式支付剩余房款，具体贷款事宜由乙方自行办理。第三条交付及验收（1）甲方应于_______年_______月_______日前，将该商品房交付乙方。3.2乙方应在接到甲方书面交房通知后_______日内，对商品房进行验收。若乙方认为商品房符合合同约定，应签署验收合格文件；若乙方认为商品房不符合合同约定，应书面通知甲方，并说明理由。第四条权属转移4.1甲方承诺在商品房交付之日起_______日内，协助乙方办理该商品房的权属转移手续。4.2乙方应提供办理权属转移所需的全部资料，并承担相关税费。第五条违约责任5.1甲方逾期交房的，应按日向乙方支付违约金，违约金计算方式为：成交价×_______%×逾期天数。5.2乙方逾期付款的，应按日向甲方支付违约金，违约金计算方式为：成交价×_______%×逾期天数。5.3甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商品房所在地人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该商品房权属转移手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：______________附件：商品房平面图、商品房装修标准、相关设施设备交付承诺等。注意事项：1.确保合同条款的完整性，包括商品房的基本情况、价格及支付方式、交付及验收、权属转移、违约责任等关键要素。2.确认甲乙双方的身份信息和权利能力，保证合同的有效性。1.注意事项：合同主体的资格解决办法：确保甲方为合法成立的房地产开发企业，乙方为具有完全民事行为能力的自然人。法律名词解释：1.商品房：指的是房地产开发企业依法开发建设，用于出售的住宅、商业用房等房屋。2.定金：是指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。3.权属转移：指商品房所有权从甲方转移至乙方的过程，通常涉及房产证的办理和变更。4.违约金：是指合同当事人违反合同约定时，按照合同约定或法律规定应向对方支付的钱款。5.争议解决：指在合同执行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。6.合同生效：指合同开始具有法律约束力的时间点，通常为双方签字或盖章之日。7.附件：指合同之外，对合同内容进行补充说明的文件或资料。确认支付方式和时间，避免因支付问题产生纠纷。验收商品房时要详细检查，确保质量符合约定。明确违约责任，保障双方权益。特殊场合与补充条款：1.场合：如果乙方是孕妇，可能需要提前入住。补充条款：考虑到乙方的特殊情况，甲方应尽可能安排提前交付房屋，具体提前交付日期由双方协商确定。2.场合：乙方购买的房子是为了孩子上学，需要确保在开学前入住。补充条款：甲方应确保在_______学校开学前至少_______日内，完成房屋交付手续。3.场合：乙方计划将房子出租，需要确保装修质量。补充条款：甲方应提供不低于_______标准的装修，并提供装修材料的合格证明。附件列表：房屋平面图：帮助乙方了解房屋的具体布局。装修标准清单：明确装修的具体材料和标准。设施设备交付承诺书：保证甲方交付的房屋中包含的设备正常运行。提前交付协议：针对孕妇或孩子上学等特殊情况，明确提前交付的日期。装修材料合格证明：确保乙方后续出租