2024年商品房购买合同模板

2024年商品房购买合同模板合同编号：____________甲方（卖方）：____________统一社会信用代码：________地址：__________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（买方）：____________身份证号码：____________地址：__________________联系电话：______________一、商品房基本情况1.1商品房位于______（具体位置），土地使用年限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。1.2商品房为______栋______单元______室，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。1.3商品房的结构、装修、设施设备等标准按照附件一执行。二、商品房价格及支付方式2.1商品房总价为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥______；（2）乙方向金融机构申请贷款，贷款金额为人民币￥______；（3）乙方自贷款批准之日起______日内，一次性向甲方支付剩余房款人民币￥______。三、交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间向乙方交付商品房。3.2商品房交付时，甲乙双方应按照附件二的标准进行验收。若乙方对商品房有异议，应在验收合格后______日内向甲方提出，甲方应在接到乙方书面异议后______日内给予答复。四、产权登记4.1甲方应在商品房交付后______日内，协助乙方办理产权登记手续。4.2产权登记产生的相关费用，按照下列方式承担：______（甲方承担/乙方承担/双方共同承担）。五、售后服务5.1甲方应按照附件三的约定，提供售后服务。5.2商品房在保修期内出现质量问题，甲方应按照国家相关法律法规及附件三的约定，承担维修责任。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2若甲方逾期交付商品房，应按照下列方式向乙方支付违约金：每逾期一日，支付合同总价款的______%。6.3若乙方未按约定支付房款，应按照下列方式向甲方支付违约金：每逾期一日，支付未付款项的______%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________附件一：商品房结构、装修、设施设备标准附件二：商品房验收标准附件三：售后服务内容及保修期限注意事项：1.确认甲乙双方身份及资质：确保卖方为合法开发商，买方具有完全民事行为能力。2.明确商品房基本情况：包括位置、面积、使用年限等，避免日后纠纷。3.商品房价格及支付方式：价格应明确，支付方式及时间节点需具体。4.交付及验收：约定交付时间及验收标准，保障双方权益。5.产权登记：明确产权登记办理时间及费用承担。6.违约责任：设定违约金标准，约束双方履行合同。解决办法：1.审慎审查合同条款，确保各项内容完整、明确。2.在合同中明确纠纷解决方式，如协商不成可诉讼。1.统一社会信用代码：指法人和其他组织在登记管理部门获得的唯一、终身不变的法定身份识别码。2.商品房：指房地产开发企业开发建设的，用于市场销售或者出租的房屋。3.产权登记：指房地产权利人按照法律规定，向房地产登记机构申请将房地产权利在登记簿上予以登记的行为。4.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。6.验收标准：指双方约定的，用于评估商品房是否符合交付条件的标准。1.家里有宝宝或者老人需要特别照顾的情况：补充条款：考虑到乙方家庭有特殊成员（宝宝或老人），甲方同意在交付房屋时，确保公共区域的无障碍设施完善，并在合理范围内提供必要的便利设施。2.买房是为了开个小店或者工作室：补充条款：乙方购买商品房主要用于经营小型商业活动，甲方确认该商品房所在区域允许此类商业活动，并协助乙方办理相关营业执照。3.购房者是外国人或外籍华人：补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方将提供必要的购房指导，包括但不限于外汇兑换、税务咨询等，并协助乙方了解相关的外籍人士购房政策。附件列表：1.附件一：商品房的结构、装修、设施设备详细清单——这个附件让买家知道房子里都有啥。2.附件二：商品房验收标准——这个附件规定了收房时应该注意哪些细节，确保房子质量。3.附件三：售后服务内容及保修期限——这个附件说明了售后服务包括啥，保修多长时间。如果房子附近有学校：可能需要一个附件，