2024年住房借款抵押合同参考范文（四篇）

第3页共3页2024年住房借款抵押合同参考范文抵押人（以下简称甲方）：_______抵押权人（以下简称乙方）：_______鉴于甲方因资金周转之需，向乙方申请借款，经双方友好协商，甲方同意以其所有财产作为借款抵押物，乙方则按双方商定的借款额向甲方提供资金。现双方就相关事项达成如下协议，以昭信守：1.借款金额：乙方向甲方提供的借款金额为人民币____元（￥____）。2.借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.抵押物：甲方以其位于{1、房屋座落：____市（县）_____（小区）____栋____号____室；2、房屋类型：_____；3、房屋结构：_____；4、建筑面积：_____；5、抵押物价值：_____；6、购房合同编号：_____；7、房地产权证编号：_____（房屋详情复印件附后）}的自有财产作为抵押物，向乙方提供担保。双方应于本合同签订后，至____市____县房地产管理局办理抵押登记手续（即办理房屋他项权利证）。乙方将在完成他项权利登记后的三日内将全部资金支付给甲方。4.借款利率：借款利率按照中国人民银行同期存款利率的3倍执行。5.还款义务：甲方承诺在合同规定的期限内按期还本付息。若甲方未能如期履行，乙方有权依法处置抵押物。6.抵押期限：自本合同生效之日起，至甲方完全履行本合同义务之日止。7.抵押物管理：在抵押期间，甲方未经乙方书面同意，不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等事件的影响。若乙方发现甲方有违反此条款的行为，乙方有权依法处置抵押物。8.违约责任：若乙方因自身原因未能按合同规定支付借款，给甲方造成经济损失的，乙方应承担相应的违约责任。若甲方未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，以抵偿借款本息。若拍卖所得不足以抵偿全部借款本息，乙方仍有权向甲方追偿，直至甲方还清全部借款本息。9.公证手续：本合同自签订之日起，双方应向____市_____（县）公证处办理公证手续，相关费用由乙方承担。10.强制执行：本合同经____市_____（县）公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，若甲方到期不履行义务，乙方可根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。11.合同份数：本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：_______抵押人住址：_______联系电话：_______乙方（抵押权人）：_______抵押权人住址：_______联系电话：_______签订日期：____年____月____日2024年住房借款抵押合同参考范文（二）第一条保险单的保管权应归属甲方。保险单的首要受益人必须为甲方，且不得包含任何条款或条件，这些条款或条件可能对甲方的权益造成损害或影响（除非甲方书面同意）。第二条乙方不可撤销地授权甲方作为其上述保险事务的代表，接受或支配保险赔偿金。保险金应用于修复抵押房屋的损坏部分或偿还本合同下借款人欠甲方的款项，此授权未经甲方同意不得撤销。第三条在抵押期间，乙方不得因任何原因中断或撤销上述保险。否则，乙方必须无条件赔偿甲方因此遭受的所有损失。第四条如乙方违反保险条款，甲方有权根据本合同的保险条款规定，代为购买保险，所有相关费用由乙方承担。第五条抵押期间，抵押物发生非保险责任范围内的损毁，乙方需及时提供新的担保，并办理相应手续。第六条在以下情况下，乙方同意甲方有权提前处置抵押物：（一）根据借款合同的约定，借款合同提前到期；（二）乙方违反本合同的第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条；（三）发生任何纠纷、诉讼、仲裁，可能对抵押物产生不利影响。第七条乙方保证，在借款人不履行借款合同条款时，甲方有权依法从处置抵押物的价款中优先受偿。第八条处理本抵押合同项下的款项，应按以下顺序进行：（一）支付处理抵押物所产生的所有费用；（二）扣缴所欠的税款及乙方应付的所有费用；（三）偿还乙方根据本合同应偿还甲方的贷款本金、利息及其他所有款项。第九条若处置抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应将超出部分退还给乙方。第十条乙方同时声明及保证如下：（一）向甲方提供的所有信息真实可靠，无任何伪造或隐瞒；（二）允许甲方或其授权人在合理时间内合法进入抵押房产进行检查；（三）在联系方式或工作单位变动时，乙方须在十日内书面通知甲方；（四）在占有抵押物期间，遵守相关规定，及时支付抵押物的各项管理费用，确保抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如未能履行，乙方需赔偿甲方因此遭受的损失；（五）当发生可能对抵押物产生不利影响的诉讼、仲裁时，乙方保证在十日内以书面形式通知甲方。第十一条任何一方违反本合同条款导致对方经济损失的，违约方应向对方支付借款合同项下贷款余额的____%作为违约金。违约金不足补偿对方损失的，违约方还需赔偿不足部分。第十二条如因执行本合同产生纠纷，双方应尽力通过友好协商解决。协商不成的，甲乙双方可选择以下方式之一解决：（一）提交抵押房产所在地人民法院诉讼解决；（二）提交仲裁委员会裁决。第十三条在纠纷解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。第十四条双方可商定的其他条款：第十五条在借款人按期清偿合同约定的借款本息及其他费用，且完全履行本合同所有条款及其它所有责任后，本合同即终止。甲方将协助乙方到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押房产的所有权权属证明文件和收据退还乙方。第十六条本合同一式____份，每份具有同等法律效力。由____方各执一份，登记机关存档一份。第十七条抵押权人住所：_____抵押人住所：_____电话：_____基本账户开户行：_____传真：_____账号：_____邮政编码：_____电话：_____传真：_____邮政编码：_____甲方（公章）乙方（盖章）负责人（签字）法定代表人（签字）______年_____月_____日_____年_____月_____日登记机关：抵押登记编号：抵押登记日期：2024年住房借款抵押合同参考范文（三）抵押权人(甲方)：抵押人(乙方)：第一条为确保甲方与_____(以下称借款人)所签署的____年____号借款合同(以下简称借款合同)的有效执行，乙方同意以其拥有处置权的位于____市(县)____区(镇)____路(街)____号_____房间的房产(地产)全部权益(以下称该抵押物，具体财产详情见抵押物清单)作为抵押，以担保借款人合同项下借款的偿还。第二条本抵押合同的担保范围涵盖借款合同中的借款本金、利息（包括因借款人违约或逾期还款产生的复利和加收的利息）、借款人应付的违约金和赔偿金，以及为实现贷款债权和抵押权所产生的费用（包括但不限于律师费和诉讼费）。第三条本合同的效力独立于其所担保的借款合同，即使借款合同无效，也不影响本抵押合同的法律效力。第四条与本合同相关的评估、保险、鉴定、登记、保管等所有费用，均由乙方承担。抵押合同的登记第五条乙方在此不可撤销地授权甲方在本合同签署后，持本合同、借款合同、购房合同及所有相关抵押物的证明文件，向相关房地产管理机构办理抵押登记备案手续。2024年住房借款抵押合同参考范文（四）抵押物保险及管理第十三条：乙方有责任在保险手续完成后的十日内，将保险单原件交由甲方保管。保险的覆盖范围应涵盖因火灾、水灾、地震等自然灾害及意外事故对抵押物造成的全部损失。投保金额应不低于重新购置抵押物的全部成本。保险期限应持续至借款合同到期日。如乙方未能履行到期还款义务，需继续购买保险直至贷款本息全额偿清。第十四条：甲方应被列为保险单的第一受益人，且保险单不得包含任何可能损害或影响甲方权益的限制条件或免赔条款（除非甲方书面同意）。第十五条：乙方不可撤销地授权甲方作为其保险事务的代表，接受并支配保险赔偿金，用于修复抵押物的损坏部分或清偿乙方在本合同项下对甲方的欠款，此授权未经甲方同意不得撤销。第十六条：在抵押期间，乙方不得无故中断或撤销上述保险。否则，乙方须对甲方因此遭受的所有损失进行无条件赔偿。第十七条：如乙方违反保险条款，甲方有权根据本合同的保险条款规定，代为购买保险，所有费用由乙方承担。第十八条：抵押期间，如抵押物遭受非保险责任范围内的损毁，乙方需及时提供新的担保并办理相关手续。抵押物的处置第十九条：在以下情况下，乙方同意甲方有权提前处置抵押物：（一）借款合同提前到期；（二）乙方违反本合同第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条；（三）出现任何纠纷、诉讼、仲裁，可能对抵押物产生不利影响。第二十条：在借款人不履行借款合同条款时，甲方有权依法从处置抵押物所得价款中优先受偿。第二十一条：处理抵押物所得款项应按以下顺序分配：（一）支付处理抵押物产生的所有费用；（二）扣缴所有欠款的税款及乙方应付的费用；（三）偿还乙方根据本合同应向甲方偿还的贷款本息及其他所有款项。超出应偿还部分的金额，甲方应退还给乙方。抵押人的声明及保证第二十二条：乙方在遵守本合同其他条款的同时，还需作出以下声明和保证：（一）向甲方提供的所有信息真实无误，无任何伪造或隐瞒；（二）允许甲方或其授权人在合理时间内进入抵押房产进行检查；（三）在联系方式或工作单位变动时，须在十日内书面通知甲方；（四）在占有抵押物期间，遵守相关规定，及时支付所有相关费用，确保抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如未能履行，乙方须赔偿甲方因此遭受的损失；（五）如发生可能对抵押物产生不利影响的诉讼、仲裁，乙方保证在十日内以书面形式通知甲方。违约责任第二十三条：如任何一方违反本合同任何条款，导致对方经济损失，违约方应向对方支付借款合同项下贷款余额的____%作为违约金。违约金不足弥补损失的，违约方还需赔偿损失的剩余部分。争议解决第二十四条：如因执行本合同产生纠纷，双方应首先尝试友好协商解决。协商无果时，甲乙双方可选择以下方式之一：（一）将纠纷提交抵押房产所在地人民法院审理；（二）将纠纷提交仲裁委员会裁决。第二十五条：在纠纷解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。其他条款第二十六条：双方可商定的其他条款将在本合同中列出。第二十七条：当借款合同中的借款人按期偿还合同约定的借款本息及其他费用，且完全履行本合同所有条款及其它所有责任后，本合同即告终止。甲方将协助乙方到房地产行政主管部门办理抵押注销登记，并将抵押房产的所有权证明文件和相关收据退还