2024年个人购房协议参考样本（二篇）

第5页共5页2024年个人购房协议参考样本借款担保手续的办理及条款第三条、甲方在此授权乙方，在全部借贷手续办理完毕后，将款项转入商品销售单位在银行设立的账户，账号为______。第二条、借贷资金的使用第四条、本借款的使用者或受益人为______。第五条、借款资金将用于______。第三条、借贷期限第六条、本合同项下的借款期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。如合同日期与借款凭证记载日期不符，以借款凭证所示日期为准。第四条、借贷利率第七条、本合同借贷月利率暂定为____。利率执行期为____年，期满后乙方将依据本合同约定的借贷期限和当时的利率水平确定下____年的利率。但若借款期限不超过____年，将执行本合同利率，不受国家法定利率调整影响。第五条、借贷偿还第八条、本合同项下的借贷本息将采取按月等额还款方式。甲方可以选择以下任一方式：1.授权乙方自借贷发生的次月起每月从指定账户扣收。2.或由甲方自借贷发生的次月起每月日前到银行借贷发放行还款，直至所有借贷本息清偿。如甲方提供的个人账户出现冻结等情况导致无法扣收本息，甲方需及时向乙方提供新的还款账户。第九条、若甲方无法在合同约定的还款期限届满前还清本息，需在还款期限届满前____个银行工作日向乙方申请展期，经乙方同意后可展期还款。第十条、现设定每月还款本息额为人民币（大写）____元。本合同约定的每月还款本息额执行期为____年，期满后将依据借贷剩余本金、剩余期限和当时的利率水平确定下____年的每月还款本息额。若借款期限不超过____年，甲方需在借款到期时一次性偿还全部本息，不实行按月等额归还方式。第六条、提前还款第十一条、甲方有权提前还款：（一）如甲方提前归还未到期的本金，应书面通知乙方。乙方将在该月的____日至该月最后一个工作日办理提前还款手续。（二）经乙方同意，甲方可一次性提前归还全部积欠本金，利息至本金清偿日止。乙方不收取提前期的利息，也不退还或减免已按原合同利率收取的借贷利息。第十二条、以下情况发生时，甲方应提前归还全部借款本息：（一）甲方违反本合同的任何责任条款。（二）甲方因疾病、事故、死亡等原因无法履行本合同义务。（三）甲方涉及诉讼、监管等导致财产被没收或受限的情况。（四）甲方与售房单位发生全部商品退回的情况。第七条、合同的变更与解除第十三条、本合同生效后，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。第十四条、甲方将本合同项下的权利和义务转让给第三方，需满足以下条件：（一）经乙方书面同意；（二）乙方已与第三方签订债权债务转让合同或新的借贷合同。第八条、违约责任第十五条、甲方未按期偿还借贷本息，乙方将对其欠款每日加收万分之____的逾期罚息。第十六条、甲方连续三个月未偿还借贷本息及相关费用，乙方有权终止借款合同，向甲方追偿，或依法处置抵押（质）物。第十七条、甲方提供虚假资料，或未经乙方书面同意擅自处置抵押（质）物，均构成违约。乙方有权提前收回借贷本息或处置抵押（质）物，并有权向甲方追索因此造成的损失和相关费用。第十八条、因与售房单位的质量纠纷，甲方不得以此为由拒绝归还借贷本息。第十九条、甲乙双方约定以本合同第八条第2种方式还款的，乙方应按时接受还款本息。因乙方延误接收给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。第九条、合同纠纷的解决第二十条、合同履行期间如有争议，双方应先协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条、其他条款第二十一条、本合同及其附件的任何修改、补充，须经双方协商一致并订立书面协议方为有效。第二十二条、本合同经乙方法定代表人或其授权代表签字并加盖公章，甲方签字并加盖私章后与借贷担保合同一并生效，至甲方清偿本合同项下全部应付款项时终止。第二十三条、本合同正本一式两份，合同双方各执一份，副本数量根据需要确定。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人2024年个人购房协议参考样本（二）根据提供的内容，以下是使用严谨、稳重、理性、官方的语言风格进行的改写：房屋买卖合同一、房屋价款房屋价款按照建筑面积计算，单价为人民币每平方米_____元，总金额为人民币_____元整。二、房价款的支付乙方应在____年____月____日前支付甲方定金，金额为（大写）_____元，（小写）_____元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》相关条款的约束。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。三、房屋价款的分期支付1.第一期：在____年____月____日，支付人民币_____万元；2.第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日支付_____万元；3.第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_____万元。每期付款后，甲方应出具收据。四、房屋交付及相关事项1.甲乙双方约定于____年____月____日正式交付该房屋；甲方应在此日期前腾空该房屋。2.双方约定在____年____月____日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3.甲方应在____年____月____日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4.若甲方未按规定履行上述义务，则按本合同相关条款承担违约责任。五、房屋过户及土地使用权变更双方同意在合同生效之日起____日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。因甲方原因导致过户登记延误，甲方应承担相应赔偿责任。六、违约责任甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价总额的3‰计算违约金支付给乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除退还已收房价款外，还应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。乙方如不按合同规定的日期支付房价款，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。七、其他条款（根据原合同内容，继续列举其他相关条款）八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，由房屋所在地人民法院管辖。九、合同生效本合同一式____份，甲乙双方各执____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记