2024年店面租房合同

2024年店面租房合同合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息2.出租房屋结构及面积：____________平方米。3.出租房屋权属状况：甲方保证出租房屋权属清晰，无产权纠纷。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每月____日前将当期租金支付至甲方指定的账户。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余租金无息退还乙方。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方按照本合同约定将出租房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用出租房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。2.出租房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，维修责任由乙方承担。3.甲方应确保出租房屋及附属设施符合安全、卫生标准，保障乙方正常使用。六、双方权利和义务1.甲方权利和义务：（1）甲方有权按照约定收取租金和押金。（2）甲方应保证出租房屋符合租赁用途，并对房屋质量负责。（3）甲方应协助乙方办理租赁期间所需的各类证照。2.乙方权利和义务：（1）乙方有权按照约定使用出租房屋。（2）乙方应按约定支付租金、押金及使用出租房屋所产生的费用。（3）乙方应合理使用出租房屋，不得损害甲方利益。七、合同的变更、解除和终止1.双方同意，合同的变更、解除和终止，应签订书面协议。2.在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或终止合同，应提前一个月通知对方。3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方未按约定提供出租房屋，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金的____%作为违约金。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体合格：甲方应为房屋所有权人或有权处置房屋的代理人，乙方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。解决办法：核实双方的身份证件和授权文件，确保签约人有权签订合同。1.出租人：指出有房屋所有权或使用权并将其出租给他人使用的人，即合同中的甲方。2.承租人：指租赁他人的房屋使用并支付租金的人，即合同中的乙方。3.租赁期限：指租赁合同规定的房屋租赁起始日至终止日的期间。4.租金：指承租人为使用出租人的房屋而支付给出租人的货币报酬。5.押金：为确保合同的履行，承租人在租赁开始时支付给出租人的一定数额的金钱，作为合同履行担保。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等，导致合同无法履行。7.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。8.争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生争议时，所采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。9.补充协议：指在主合同之外，为了补充或变更主合同的条款而另行签订的协议。合同中的房屋信息准确无误。租赁期限、租金及支付方式等条款明确具体。双方的权利和义务清晰，尤其是维修责任和费用承担。违约责任和争议解决机制明确，以便在出现问题时能够迅速解决。1.宝宝要出生了，租个店面经营母婴用品补充条款：考虑到乙方家庭即将迎来新生儿，甲方同意在租赁期间，对于乙方因家庭需求产生的合理噪音和轻微装修，给予一定的理解和宽容。2.店铺需要装修，得延长交房时间补充条款：鉴于乙方需要对店面进行装修，甲方同意将交房日期延长____天，以便乙方完成装修工作。下面是针对特殊场合的合同附件列表：特殊场合下的附件：1.装修协议：如果涉及到装修，需要一个详细的装修协议。2.房屋现状照片：记录租赁前房屋的实际情况。1.附件列表：房屋平面图：确保装修和使用的布局合理。装修方案及预算：明确装修的范围和费用。装修期间的噪音处理协议：减少对邻居的影响。2.店铺经营特殊商品，需要特殊安全措施补充条款：由于乙方经营特殊商品，甲方同意配合乙方安装必要的安防设施，并保证租赁房屋符合相关安全标准。安全设施安装方案：详细说明安全设施的安装位置和标准。3.租户打算进行品牌升级，需要店面外观改造补充条款：甲方支持乙方品牌升级，同意乙方对店面外观进行改造，但改