2024年个人门面房屋租赁合同经典版（四篇）

第7页共7页2024年个人门面房屋租赁合同经典版二、乙方须向甲方保证，在转租期间不会将该房屋的承租权转让给第三方，或与他人共享该房屋的使用权。十一、合同的变更和解除1.如乙方出现以下情况之一，甲方有权终止本合同：（1）未能按约定时间支付租金，且超过十五日的；（2）在租赁期间，未经甲方书面同意，擅自改动房屋结构或用途，且在甲方书面通知的限定时间内未进行修复的；（3）未经甲方书面同意，擅自转租或转让承租房屋的；（4）从事非法经营活动或违法行为的。2.如甲方出现以下情况之一，乙方有权终止本合同：（1）未按约定交付租赁房屋，且逾期超过十五日的；（2）在乙方租赁期间，因甲方与第三方的纠纷或与第三人的纠纷影响到该房屋或房屋范围内的土地，导致乙方无法正常营业超过七天的；（3）未经乙方书面许可，甲方擅自以房屋抵押或转让给第三方的；（4）租赁房屋存在结构缺陷，对安全构成威胁的。3.在租赁期内，出现以下情况之一，双方均有权变更或解除合同：（1）甲、乙双方协商一致，书面形式变更或解除本合同；（2）因不可抗力导致房屋及其附属设施严重受损，使本合同无法继续履行的；（3）租赁期间，乙方承租的房屋因公共利益或城市规划需要被征收、征用或拆迁的；（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏，使合同在客观上无法继续履行的。4.若租赁期间合同被解除，本合同也随之终止。如因合同终止导致乙方遭受损失，甲方应支付相当于月租金五倍的违约金。若违约金不足以补偿乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。但以下情况除外：（1）房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；（2）房屋因公共利益或城市建设需要被依法征收或拆迁的；（3）房屋因毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的；（4）甲方已知房屋出租前已设定抵押，现因处分导致合同终止的。十二、违约责任及赔偿1.如符合本合同第九条第1.2项规定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方支付当年租金10%的违约金，若违约金不足以弥补经济损失，还需赔偿对方的经济损失；2.乙方应按期支付租金，未经甲方同意逾期支付，甲方有权要求乙方支付当年租金10%的违约金，若违约金不足以弥补经济损失，还需赔偿经济损失；3.租赁期满，乙方应按期交还房屋，未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方支付当年租金10%的违约金，若违约金不足以弥补经济损失，还需赔偿经济损失。十三、其他条款1.租赁期间，乙方支付给甲方的水费、电费、租金等费用，甲方应提供相应的收据。乙方因使用房屋产生的其他费用，应将收据复印件交予甲方；2.若甲、乙双方因特殊情况需提前终止合同，须提前一个月通知对方，并在双方同意后办理相关手续。若甲方违约，需退还乙方剩余租金，并支付给乙方上述金额10%的违约金；反之，若乙方违约，甲方有权不退还租金；3.本合同未尽事宜，双方可通过补充协议方式进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力；4.本合同包括补充条款及附件共四页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。十四、其他约定租赁期间的水费、电费（其中水费为____元/吨，电费为____元/度），除非另有约定，否则保持不变。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____联系地址：_____联系地址：_____电话：_____电话：_____身份证号码：_____身份证号码：_____产权证号：_____代表人/代理人：_____签约日期：_____签约日期：_____2024年个人门面房屋租赁合同经典版（二）出租人：[出租人姓名]电话：[出租人电话号码]承租人：[承租人姓名]电话：[承租人电话号码]承租人身份证号码：[填写承租人身份证号码]第一条租赁房屋位于[具体地址]，面积为[具体面积]。第二条租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[结束年]年[结束月]月[结束日]日止。第三条年租金金额为[大写金额]。第四条租金的支付期限与方式为：一年支付一次。第五条承租人负责支付租赁房屋的水费、电费、煤气费、卫生费和物业管理费等相关费用。第六条租赁房屋的用途：[填写具体用途]。第七条承租人如出资对房屋内部进行改造，需征得出租人同意。未经许可擅自改造，若造成出租人财物受损，承租人需按市场价进行赔偿。同意改造后，承租人新留财物在合同期满时无偿交还给出租人。在承租期间如遇市政（公路拓宽）、集团公司改制、集团公司建设用地、政府征迁等情况，承租人应无条件搬迁，合同自行终止。第八条承租人需遵守国家法律法规，执行国家计生政策，确保租赁期间的防火、防盗及治安防范工作到位，服从物业管理，保持租赁期间的房屋卫生及其他卫生保洁工作。如有违反造成法律后果，由承租人自行承担。第九条承租人不得擅自转让租赁房屋。第十条押金金额为[大写金额]。合同期满后，出租人将押金退还给承租人。第十一条如承租人有意继续租赁，需提前[具体天数]日告知出租人，出租人在同等条件下可与其续签租赁合同。第十二条承租人如[具体天数]日内未前来续租，则视为自动放弃。出租人有权收回房屋。第十三条如租赁期满，出租人决定不再出租，须提前[具体天数]日通知承租人，承租人在规定期限内无条件搬出。第十四条合同解除的条件。在以下情形之一出现时，出租人有权解除本合同：1.[情形一具体描述]。2.承租人所欠各项费用累计达[大写金额]以上。3.未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途。4.承租人违反本合同约定，使房屋或设施受到严重损坏。5.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租给第三人。第十五条违约责任。如承租人违约，将按押金的30%收取违约金。第十六条本协议一式三份，出租人、承租人、财务部门各执一份。出租方（盖章）：[出租人盖章或签名]承租人（签名）：[承租人签名][签订日期]年[签订月份]月[签订日期]日2024年个人门面房屋租赁合同经典版（三）甲方：_____乙方：_____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方基于平等、自愿、诚信的原则，经友好协商，达成以下明确双方权利义务的协议，以供双方共同遵守：一、甲方同意将其拥有所有权的位于_____的房屋有偿提供给乙方使用，用于商业目的。二、有偿使用合同的期限为____年，自_____起至_____止。三、关于房租及付费方式的约定：1.房租为_____。2.付费方式：每_____付费一次。3.付费时间：_____。4.乙方支付房租后，甲方应向乙方出具相关票据。四、甲方的责任与义务：1.甲方保证本合同所述有偿使用房屋的产权归甲方所有，在合同期间若发生与产权相关的纠纷和处罚，由甲方负责，并承担由此给乙方造成的经济损失。2.甲方应确保向乙方提供正常使用的水电设施，并配备单独的水电表。3.甲方同意乙方在不破坏房屋结构的前提下，对有偿使用房屋进行装修改造。4.甲方有义务协助乙方处理与社区及其他对外关系的协调工作。五、乙方的责任与义务：1.乙方应确保在有偿使用期间，甲方提供的设施完好，并按时按市物价局核定的价格缴纳水电费。2.乙方应确保在有偿使用期间房屋结构的完整性，如因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方负责修复或赔偿。3.乙方应保证在有偿使用期间不改变房屋的使用性质。4.乙方应遵守国家的相关政策及规定，合法使用房屋，并负责做好防火、防盗及安全工作。5.乙方在有偿使用期间与第三方发生的任何经济和司法纠纷，均由乙方自行承担。6.乙方应保证自身具备合法的经营资格，不得违法经营、无证经营。7.租赁期间，若甲方按照法定程序出售房屋，须在____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。六、合同的解除：1.本合同期满，则合同自然终止。2.因法定的不可抗力导致合同无法继续履行的。3.一方被吊销营业执照或被责令关闭的。4.任何一方根本违约，导致合同目的无法实现的。甲方负责人：_____乙方负责人：_____2024年个人门面房屋租赁合同经典版（四）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____鉴于甲方拥有产权的门面房，为明确双方在租赁过程中的权利和义务，经双方平等协商，特订立以下合同：一、房屋位置与面积1.甲方出租给乙方的房屋坐落在_____2.出租房屋的面积为____平方米，具体为建筑面积/使用面积/套内面积。二、租赁期限租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。如乙方需续租，需在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方将重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及付款方式乙方每月支付租金人民币____元（大写）。租金在____年内保持不变，期满后每年增加壹佰元整。合同期满后，如乙方继续租赁，双方可协商调整租金至市场价格，调整幅度不得超过国家相关规定，具体事宜在补充条款中约定。四、租赁期间的权利和义务1.乙方拥有店铺的经营、管理和使用权，任何第三方无权干涉。2.乙方需承担店铺的所有费用，包括投资、水电、装修、税费及所有债务。3.乙方应遵守交通规则和公共秩序，保持店铺门前畅通，违反规定所造成的损失由乙方承担。物业费和管理费由甲方承担。4.乙方需在合法范围内经营，接受相关部门的监管，不得从事非法活动。5.租赁期间，乙方有权将店铺转租给第三方，需提前告知甲方，转租后可按原合同内容继续履行，或在合同期满后由第三方与甲方重新签订租赁合同。五、违约责任1.乙方必须按合同规定支付房屋使用费。2.租赁期满，乙方应如期归还房屋，逾期则按原日租金支付逾期费用。3.因不可抗力或政府拆迁导致合同无法履行，甲方应退还乙方未使用期间的租金。4.如因甲方原因导致合同无法继续，甲方需支付违约金人民币叁万伍千