2024年写字楼办公室租赁合同参考模板（五篇）

第2页共2页2024年写字楼办公室租赁合同参考模板出租方：______（以下简称甲方）承租方：______（以下简称乙方）经甲乙双方友好协商，乙方为设立于开发区的公司租用甲方房产，就租赁事宜达成如下协议：一、甲方同意提供______平方米的经营用房给乙方，供该公司经营使用。该房屋位于______。二、双方商定的房屋租金为每______月______元，总租金为______元。三、租金应于______交付，逾期支付则按总租金的日比例计收罚金。若超过______天仍未缴纳，甲方有权收回房屋，并按实际逾期天数收取罚金。四、乙方同意预付______元作为保证金，合同终止时，保证金将抵作房租。五、租赁期限为______年______月______日至______年______月______日。期间，任何一方欲提前终止合同，须提前______个月通知对方，并支付总租金的______作为违约金。若甲方转让该房屋，乙方享有优先购买权。六、除土地费和大修费外，因租用该房屋产生的其他费用由乙方承担。七、未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借该房屋，亦不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋及其配套设施损坏，乙方应承担赔偿责任。八、甲方保证无任何产权纠纷。乙方因经营需要，要求甲方提供产权证明或其他相关证明材料的，甲方应予以协助。九、如就本合同产生纠纷，双方应首先协商解决，协商无果时，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，寻求司法解决。十、本合同的补充协议经公证后与本合同具有同等法律效力，经双方共同确认后生效。十一、本合同自双方签字并经公证后生效。甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______代表人（签字）：______代表人（签字）：______签订日期：______签订日期：______2024年写字楼办公室租赁合同参考模板（二）甲方与乙方，基于平等互利的原则，经双方自愿协商，就位于北京市宣武区某处一层商业用房的租赁事宜达成如下正式协议：一、房屋基本情况：1.该房屋坐落于指定位置，面积为具体平方米，其房产证编号为____。2.房屋产权清晰，归属甲方所有。二、租赁期限：1.租赁期限为____年，起止日期为____年____月____日至____年____月____日。2.租赁期满，若甲方继续出租，乙方在同等条件下享有优先续租权。三、租赁费用及支付方式：1.房屋年租金定为人民币壹拾柒万元整（￥170,000），支付方式为每半年支付一次。2.房屋装修期为半个月，自____年____月____日起计收租金。3.乙方在签订合同时需向甲方缴纳押金壹万元（￥10,000），合同期满且乙方结清所有租金及相关费用后，甲方将全额退还押金。四、甲方权利与义务：1.甲方承诺所提供的房屋及相关证件真实合法，确保乙方在承租期内对房屋拥有合法使用权，不受任何侵害。2.甲方负责提供房屋内的上下水管道、暖气、燃气、供电等设施，并在设施自然损坏时及时维修，相关费用由甲方承担。3.甲方将协助乙方办理营业执照，并提供必要的证明文件。4.甲方同意将出租房外部的门头广告使用权授予乙方。5.甲方承担房屋的取暖费、物业费及其他相关费用，并提供独立计量的水电表。五、乙方权利与义务：1.乙方应按合同规定的时间和金额向甲方支付租金。2.乙方可根据工作需要对房屋进行装修。3.乙方需按时缴纳水、电、燃气、电话等费用。4.乙方应合理使用房屋及附属设施，对因使用不当造成的损坏负责修缮费用。5.乙方在租赁期间应合法经营。六、免责条款：因不可抗力因素（如战争、地震等）导致房屋损毁并造成双方损失的，甲乙双方互不承担责任。七、争议解决：双方因本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向北京仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。八、其他未尽事宜，双方可另行协商解决。九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方代表签字：_________电话号码：_________签订日期：____年__月__日乙方代表签字：_________电话号码：_________签订日期：____年__月__日2024年写字楼办公室租赁合同参考模板（三）第五条：甲方需向乙方提供用于办公的租赁物业，并确保符合国家的消防安全规定。乙方若需改变房屋用途，须事先取得甲方的书面同意，并依照相关法律法规办理审批手续。第六条：甲方保证根据相关法律、法规及规章，房屋的出租用途合法，并向乙方提供产权证明（以供乙方办理工商注册使用）。第七条：乙方应确保在使用租赁物业期间遵守所有法律法规，甲方需在指定日期____年____月____日前将房屋交付乙方使用。第八条：甲方须保证房屋及其内部设施的安全，符合法定要求。乙方应合理使用并维护房屋设施，防止非正常损坏。租赁终止时，乙方须按期归还房屋，保持设施完好（正常损耗除外）。第九条：如租赁物业或设施出现影响安全或正常使用的损坏或故障，乙方应及时通知甲方并采取措施。甲方接到通知后三日内应进行维修；若甲方拒绝维修，乙方可经物业部门证明后代为维修，费用由甲方承担。第十条：因乙方使用不当或非正常使用导致的设施损坏或故障，乙方应负责维修或赔偿。若乙方不履行，甲方可在物业部门证明后代为维修，维修费用由乙方承担。第十一条：在合同有效期内，甲方需对房屋进行改建、扩建或维修，需事先取得乙方同意及政府相关部门批准，双方应就此签订补充协议。同样，经甲方同意及政府批准，乙方可对房屋进行装修，同样需签订补充协议。第十二条：出现以下情况之一，本合同自动解除：（一）不可抗力或意外事件导致合同无法履行；（二）政府决定征收土地或拆除房屋；（三）乙方提前三个月通知甲方解除合同。解除合同时，应退还乙方预付款余额。第十三条：如乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途，不承担维修责任导致房屋严重损坏，或未经书面同意擅自装修，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第十四条：出现以下情况之一，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失：（一）甲方逾期十日以上交付房屋；（二）甲方违反合同，导致乙方无法按用途使用房屋；（三）甲方不承担维修责任或不支付维修费用，导致乙方无法继续租用；（四）甲方未经乙方书面同意及相关部门批准擅自改建、扩建或装修房屋。第十五条：合同终止后，乙方应在五日内搬离并归还房屋。预期不搬离的，甲方有权诉诸法律。第十六条：租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前一个月向甲方提出续租请求。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方达成续租协议的，应重新签订合同。第十七条：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自签订之日起生效。如有未尽事宜，双方可协商制定补充协议。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____联系电话：_____联系电话：_____银行账号：_____银行账号：_____委托代理人（签章）：_____委托代理人（签章）_________年____月____日____年____月____日2024年写字楼办公室租赁合同参考模板（四）出租方（甲方）与承租方（乙方）依据中华人民共和国关于房屋租赁的法律法规，为明确双方权利与义务，经友好协商，达成以下合同条款：一、租赁标的及用途甲方自愿将其所有的位于警钟街号第四层楼的办公场地及其配套设施出租给乙方作为办公使用，整层建筑面积共计平方米（鉴于甲方四楼尚有三间房屋租赁合同未到期，乙方现暂租用七间，面积约平方米）。二、租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。为满足乙方办公需求，甲方同意在合同期内给予乙方____个月的装修免租期，此期间不计入租金计算范围。合同签订时，乙方需支付____元作为合同定金，待正式入驻后，此定金自动转为保证金。三、租金及保证金条款3.1双方商定租金标准为每月每平方米____元，即乙方每月需支付租金共计人民币____元。甲方承诺在乙方租赁的三年期间内，租金保持不变。3.2乙方应按____（月/季/年）支付房屋租金。四、出租人责任与义务4.1甲方声明并保证其为租赁房屋的合法所有人，具备出租该房屋的合法资格，并愿向乙方提供相关证明文件。4.2租赁期内，甲方不得无故收回出租房屋。4.3若因非乙方原因导致的房屋主体结构、地板、管道等固定设施损坏影响乙方正常使用时，甲方应及时负责修复。4.4甲方承诺在____年____月底前，将四楼剩余三间租赁合同到期的房屋交由乙方承租，且租金单价维持不变。4.5甲方应为乙方的装修工作提供必要协助，积极协调乙方与其他租赁户及上下楼层邻居的关系。4.6租赁期间，甲方需确保乙方能使用三个办公用车位。五、承租人责任与义务5.1乙方应按合同约定时间支付租金及其他相关费用。5.2乙方对房屋的装修应以保证房屋整体结构和设施不受损坏为前提。5.3乙方应合法使用租赁房屋，不得存放违禁物品，不得从事违法活动。5.4合同期满且双方不再续签时，乙方不得拆卸或损毁其出资进行的室内装修。5.5乙方在合同期满前一个月内有权向甲方提出书面续租申请，并享有优先续租权。六、合同解除条件6.1若乙方出现以下情形之一，甲方有权收回房屋并终止合同：A.未经甲方同意擅自改变房屋主体结构；B.无故拖欠租金。6.2如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前30天通知乙方，并按乙方装修总价的年度比例（第一年100%，第二年80%，第三年50%）支付装修补偿金，同时退还保证金、未到期租金及违约金后解除合同。七、违约责任双方应严格遵守本合同条款，任何一方违约均应按年租金的20%向对方支付违约金。八、法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。对于本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，协商结果具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年写字楼办公室租赁合同参考模板（五）租赁合同出租方：_____承租方：______有限责任公司鉴于甲乙双方的协商，达成以下租赁条款：1.甲方同意将其位于____市____路____号办公楼的____楼____层转租给乙方，用作办公用途。该办公楼原为甲方从____市______公司租赁而来。2.租赁期限为贰年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金为每月人民币____元。乙方完成第一年租赁后，从第二年起，租金每年递增____%。4.租金以人民币结算，按____结算，遵循“先____后____”原则，乙方须于每月____日前支付完毕。5.签订合同时，乙方需支付人民币____元作为押金，租赁期满且乙方无违约情况下，甲方将押金退还。6.租赁期满，若乙方有意续租，甲方应优先考虑乙方，租金按____执行。7.合同生效后，甲方应于____年____月____日将租赁物交付乙方使用，并在租赁期间为乙方正常使用提供支持。同时，甲方有权按约定收取租金。8.甲方有权监督乙方合理使用租赁物，乙方不得擅自改动房屋原有装修及结构。9.未经甲方书面许可，乙方不得转租、转让租赁物，不得改变租赁用途。如乙方违反导致需恢复原状，乙方应赔偿甲方损失。10.甲方有权对乙方的安全和消防管理进行监督。11.如因原出租方____市______有限公司企业整体出让或政府规划等原因导致合同无法继续履行，合同自动终止，双方均不承担责任。12.甲方应协助乙方提供办理工商营业执照等相关证件所需的资料。13.乙方有权在法律允许和合同约定的范围内使用租赁物，不受甲方无理干涉。14.未经甲方书面同意，乙方不得转租、转让租赁物，不得改变租赁用途。15.乙方需按约定支付租金，如逾期____天未支付，甲方有权单方面终止合同，收回租赁物。16.乙方应接受产权单位的安全、消防监督，确保租赁物的消防安全，否则，由此产生的一切后果由乙方承担。17.合同终止或双方协商一致解除合同后，乙方应在终止或解除后三天内将租赁物返还甲方。18.水电费按实际使用量，每月向甲方结算。乙方还需按相关规定支付卫生清理费。19.乙方未按约定支付租金，甲方将按每日____%收取滞纳金。逾期____天