2024年商场租赁合同模板

2024年商场租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：____________联系方式：__________鉴于甲方为__________商场的所有权人，愿意将商场部分区域出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的商场，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁场地及用途1.1甲方出租给乙方的场地位于__________（具体位置），租赁面积为____平方米。1.2乙方承租上述场地，仅用于__________（明确用途，如商业经营、办公等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米____元/月，总计租金为____元/月。3.2乙方应按季度向甲方支付租金，每个季度第一个月的____日前支付当季度租金。3.3乙方支付租金方式为：____（现金、转账等）。第四条保证金4.1为确保乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无遗留问题后，无息退还乙方保证金。第五条权利义务5.1甲方权利义务（1）保证乙方在租赁期内合法使用场地。（2）负责商场公共区域的维修、保养。（3）在租赁期内，不得无故收回乙方承租的场地。5.2乙方权利义务（1）按照本合同约定的用途使用场地。（2）按时足额支付租金及各项费用。（3）爱护场地及附属设施，不得擅自改动或损坏。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供场地或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金____元。第七条不可抗力7.1双方在履行本合同过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明，根据情况部分或全部免除责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：租赁合同双方主体的合法性。解决办法：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的法人或自然人，并核对身份证明文件。2.注意事项：租赁场地的具体位置和面积。解决办法：详细描述租赁场地的地理位置，测量并明确租赁面积，避免后续争议。3.注意事项：租赁用途的合法性。解决办法：明确乙方的租赁用途，确保该用途符合相关法律法规，不违反甲方的所有权或使用权。4.注意事项：租赁期限及续租条款。解决办法：明确租赁开始和结束的日期，设定合理的续租条件和程序。5.注意事项：租金的支付方式和时间。解决办法：明确租金金额，支付周期和每次支付的具体时间点。6.注意事项：保证金条款。解决办法：合理设定保证金金额，明确保证金退还的条件和程序。7.注意事项：双方的权利和义务。解决办法：详细列举甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益。8.注意事项：违约责任和赔偿。解决办法：设定违约责任条款，明确违约行为的界定和相应的赔偿责任。关键词语法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁场地所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的法人或自然人。2.承租方（乙方）：指从出租方那里租用场地进行使用的法人或自然人。3.租赁期限：指租赁合同规定的，承租方使用租赁场地的有效时间段。4.租金：承租方为使用出租方的场地而支付给出租方的货币对价。5.保证金：为确保承租方履行租赁合同义务，承租方支付给出租方的一定数额的金钱担保。6.违约责任：合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等，导致合同无法履行或部分履行。8.争议解决：指在合同执行过程中出现纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。在咱们日常的租赁合同中，有些特殊情况需要特别考虑，下面我列出了几个可能的应用场合，并且对于每个场合，我们可以适当增加一些补充条款来保障双方的权益。场合一：如果是节假日或者购物高峰期补充条款：我们可以增加一条，比如说：“在国庆、春节等法定节假日或商场促销期间，乙方有权根据实际经营需要，与甲方协商调整租金或营业时间。”场合二：商场需要进行装修或翻新补充条款：可以添加一个条款：“若甲方需要对租赁场地进行装修或翻新，应提前三个月通知乙方，并为乙方提供适当的经营过渡方案。”场合三：乙方经营业务有特殊需求，如餐饮业补充条款：针对这个情况，可以写：“乙方因经营特殊业务（如餐饮）需要安装特殊设备，应征得甲方同意，并确保安全合规。”1.附件一：租赁场地的平面图和具体尺寸。2.附件二：双方认可的租金支付计划和支付方式确认书。3.附件三：保证金支付凭证。4.附件四：租赁场地的使用和维修记录（如果有的话）。1.租赁场地的“蓝图”：这个就是场地的地图啦，得知道哪里是哪里，有多大对吧。2.租金“时间表”：这个是关于租金怎么付，什么时